Ｏ様邸の地鎮祭

先週末に無事に地鎮祭を執り行うことが出来ました。

私的な用事で大事な行事が遅れてしまい大変申し訳ありませんでした。

まさか、ご契約の前日に母が亡くなるとはよもや・・・

少しずつですが、落ち着きを取り戻してきています・・・ご迷惑をおかけしました。

日の良い日にご契約が済み、その後無事Ｏ様邸の地鎮祭が終了しました。

いつもの事ですが、今回は大丈夫そうです。雨男、涙男？の私にとっては心配事のひとつ。

儀式も滞りなく無事に終了、施主様のご守護と工事の安全を祈願致しました。

今回、若葉区のＯ様邸は既存建物を残しつつ、隣の敷地の一部に新居を建てるという
計画で、新居入居後に既存建物を解体撤去するという内容の御施主様です。

ちょうど、右後ろに見える建物が既存建物で、向かって左側に新居が出来る事になります。

既存建物は築３０年以上ですが、向かって左側にはそれ以前に旧家があったそうです。

つまり３０年周期で敷地の右、左という様に建物が移っている？！ということです。

敷地がとても広いお宅では結構、あるケースで・・・何しろ仮住まいがいらなくて
更に引っ越しも１回で済むというメリットあり・・・特に冬場の仮住まいは堪えますからね！

弊社でもこのケース、今回Ｏ様邸で３件目になります。

でも今回の建物（エアブレス仕様）はどう考えても３０年で立て替えって事はないでしょう。

もし立て替えたくても、朽ちるところが出てこない筈なので・・・

どこも痛んで無いのに、立て替えるなんてもったいないお化けが出てきますヨ！

右の写真が、旧家跡地を清掃、整地した直後の写真です・・・結構広い！

ちなみに、ここの敷地は調整区域なので宅地課への申請（都市計画法に基づく・・・）が
必要になり、その決済がおりなければ確認申請を出すことが出来ません。

申請、書類関係で、このように時間がかかるし、その後の工事もエアブレスの基礎なので
１．５倍くらい時間がかかるので早くても上棟は５月末になりそうです。

今日は雨模様ですが、明日から境界ブロックの施工、砂入れと少しずつ工事が進行します。

その後綺麗な更地になったところで地盤調査を行い・・・結果を安ずるのみです。

さあ、図面の時間のはじまり、はじまり！！　配置図、立面図が終わり・・・

平面図作成に向け頑張ります。

エアブレスの平面計画は、ダクト計画図→基礎伏図→床、梁伏図→軸組計算→最終平面計画
となるので、普通の建物を計画する様に簡単には行きません。

もしこの前段階を怠ったら・・・壁体内空気がよどみ全館暖房や全館空気清浄システムに
不備が生じてくるしょう・・・ここの考え方が一番難しい所です。

簡単な高性能住宅なんてなかなかあるものではありません・・・私はそう思います。