2025年6月20日
～・～完成見学会 開催～・～
※写真は完成間近の写真です。完成後は現地でのお楽しみです
◆ 詳細 ◆
場所 ： 千葉市中央区仁戸名町
ライフガーデン仁戸名＜ベルクスさんが入っているショッピングセンター＞付近
（詳しい場所はお越しの際に一番下の電話番号にご連絡ください。）
日程 ： ７月１２日（土） ～ ７月１３日（日）
時間 ： １０：００ ～ １７：００
（最終入場受付１６：００）
ジメッとした夏にカラッとした「エアブレスの家」！ギャップを実感してみて下さい。
ご予約もできます。↓のリンクからお願いします。
TEL：043-300-7488
2025年6月19日
経済産業省の総合資源エネルギー調査会というところがZEHの定義の見直しを示した。
断熱・省エネ性の要件を、GX志向型住宅と同じ「断熱等級 6・一次エネルギー消費量削減率 35％以上」
に引き上げ、戸建て住宅ではさらに蓄電池と高度エネルギーマネジメントを要件に追加する。
詳細として、
【戸建て住宅で新たな要件となる「蓄電池」は、
2025年度以降のZEH＋の要件と同じく「初期実行容量5kWh以上」とする。
あわせて高度エネマネにより、自家消費を促進する。】
再エネを含む一次エネルギー削減率の要件も一部変更し、
ZEH＋は100％から「115％」に引き上げらしい！
新たな定義による認証は、27年度から開始する予定？
ZEHを超えてGXが登場してきたかと思ったらやっぱりZEHが格上げに！
どこまでエスカレートしていくか？
ただ今現在の蓄電池の価格からすると伸び悩むので、新たな補助金が出てきそうだ。
「5/22のひとりごと」と重複するが、
4/1の基準法改正により彼方此方、性能数値が今までと様変わり？
それに伴い坪単価もアップ！
今まさにその時！
何より問題なのは確認申請の審査機関の滞り。
余波が出すぎで最早、小さいところから淘汰されていくのは間違いなさそうだ！
下請け工務店はまだいいが、工務店稼業だけの元請けさんは特に厳しいのでは？
純粋にそう思う。
うちはたまたま設計事務所併設で良かった！
日々更新される・・・
業界の上の方で新たな取り組みが続く！
そろそろ本質に専念したい！?
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2025年6月11日
先日、 日月の一泊で鹿児島の特攻平和会館まで行ってきました。
実は昨年の５月に知覧に一度来ているので、今回２度目。
その時は6人での来場で特攻に関し興味の薄い方々が多く、約一時間という早々な退散でした。
いつかまた来ると信じ今回達成したものとなります。
ちなみにメンバーは私同様一度は知覧に行きたいと願っていた2人＋飛び入り１人の男3人。
特攻平和会館はというと先ずは「知覧」をイメージしますが、
実は鹿児島県にはもう一つ、万世特攻平和祈念館という施設があります。
こちらは知覧から比較的近く車で４０分位の山間部。
ちなみに知覧と重複している内容も多いのですが知らない方も多い隠れ家的な施設。
館内に入るとゼロ戦がお出迎えしてくれます。
上の写真が平成4年7月に万世沖より引き上げられた海軍の零式三座偵察機。
日曜日の昼前で来館者は私たち含め10人ほどでしたが、
館長？らしき方が熱心に説明をしてくれました。
特に知覧との違いについては熱いものを感じ取りました！
ここで一番の印象深き展示品（遺書）は、
「特攻が決まり明日出撃というタイミングで親が面会に・・・
しかし親の願いかなわず・・・会わずして一礼してさようなら・・・」
という２０代前半の特攻隊員。
入ってわずか５分で「この遺書」を見つけてしまったので、もうダメダメでした。
目の前が曇っていてお話にならない・・・
甚だみっともないひと時でした！
午後からは富谷食堂の資料館です。
富谷食堂とは軍指定食堂だった「富屋食堂」を当時のままに再現した資料館。
検閲を通っていない特攻隊員の遺書や写真を多数展示している資料館であり、
当時のままの遺品を見ることが出来ました。
入った瞬間、お線香のにおいが漂い不思議な空間でした。
ちなみに富谷食堂の「鳥濱トメ」さんは特攻知覧ではとっても有名な方。
富屋食堂の女将で、多くの特攻隊員のお世話をしていたことから「特攻の母」と呼ばれていて、
隊員らをわが子のように慈しみ、私財を投げ打ってまでも親身に接したそうです。
知覧に行った際にはやっぱり行かなきゃという思いで寄ってきました。
人通りが少ない街並みの館内には１０人以上の熱心な鳥濱トメファンがいました。
翌日の月曜日はいよいよ知覧特攻平和会館へ・・・
こちらはやはり有名なのか、卓球の早田さんの影響なのか平日なのに朝から既に100人～
先ずは午前の部の「語り部の講話」と午後いちからの「DVD映像上映」に参加してきました。
前回の時に「語り部の講話」の視聴は参加していたので、大丈夫かなと思ったのですが・・・
全然ダメダメで、恥ずかしい位大泣き・・・
自分の涙もろさがいか程か分かっているので画像を見ずに上を向いて目をつぶっているが、
つぼに入ってしまうと全くもって無理でした。
呼吸困難で苦しくなり会場から逃げ出した～い！
まあそんな格好悪い瞬間もいい思い出になることでしょう・・・という事で！
最後は雨足が弱くなり始めたころに三角兵舎を見学してきました。
ちなみに「三角兵舎」とは特攻隊員たちが出撃するまで滞在していた半地下式の建物で、
隊員たちは、日の丸に寄せ書きを書いたり、故郷へ送る遺書や手紙を書いていたそうです。
上の写真は三角兵舎を会館横に復元したものだそうです。
帰りの飛行機の時間に合わせ結局、知覧には５時間ほど滞在することができました。
本当に感謝感謝です。
ちょうど線状降水帯のど真ん中でしたが何とか無事に千葉に帰ってくることが出来ました。
帰り際、駐車場で車のエンジンがなかなか掛からず、時間にして３分くらいかな？
一体、なんだったんだろう？的な不思議な体験をしました。
もしかして「英霊たちにまだ帰るの早いぞ」って言われているような？
でもなんだろう！
万世、富谷食堂、知覧と３件回った感想は？
やけに落ち着くんですね！
又、いつか知覧に行くんだと、そう思います。
ここで一曲！
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2025年6月7日
本日、昨年１０月にお引き渡しのお宅にメンテナンスで伺いました。
皆様、「エアブレスの家」の生活環境に大変満足されていて、私自身も嬉しく思いました。
先日、お友達が家に来たようで、
「こんなにどの部屋もお同じ温度でいい家に住んでいてうらやましい」
と言われたようでした。
見学会の会場や、この「ひとりごと」でも何度もご紹介しているのですが、
本当にどの部屋も快適な温度で、家中どこにいても快適なんです。
「こんな家、本当にあるんだ。」
って思うような家なので、
「会社への資料請求だけで終わってしまっている方はもったいない」んです。
「そんなに環境がいいなら、金額結構高いんじゃないの？」
なんて思われる方もいらっしゃると思いますが、
世の中の物価高騰のあおりは受けているものの、もっと値上がりしている会社さんから比べると、
まだ頑張っているほうだと思います。
まずは、見学会で体感してみて下さい！
見学会 ≠ 契約 なのでお気軽に。
私自身も「エアブレスの家」に住んでいますので、共感して同じ「エアブレスの家」で快適に生活を
始めた方々にお会いしてお話を聞くととてもうれしく感じます！
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2025年6月2日
～・～完成見学会 開催～・～
※写真は完成間近の写真です。完成後は現地でのお楽しみです
たくさんのご来場ありがとうございました。
2025年5月31日
国土交通省は子育てグリーン支援事業において新築住宅の
交付申請手続きの要件を変更した。
交付申請が可能になる時期を「一定以上の出来高の工事完了以降」から
「基礎工事完了以降」とし、申請時の提出書類や工事出来高を確認する時期、
申請予約が可能になる時期についても変更を行った。
申請時には、工事出来高確認書に代えて基礎工事完了確認書
（建築士による確認）を提出する。
工事出来高確認書が既に準備されている場合でも基礎工事完了確認書が必要となる。
基礎工事より後の工程の工事出来高が補助額以上になった時点での報告は、
申請可能時期の変更に伴い「交付申請時～2026年1月31日」に行うこととする。
期限までに報告を怠った場合は交付申請を却下し、交付が決定されている場合は
取り消しとなるため、注意が必要。
4/1からの基準法改正で彼方此方に余波が出ている！
ご覧のように補助金の新たなルール改正だ。
ちょうど先週、建築士会から講習会の連絡が入った。
名目は「改正建築基準法施工後の問題点」らしい。
やっぱり問題だらけか？
ちょっと思いつくだけで・・・
1. 工期の長期化
構造計算書の作成が必要になるため、これまでよりも時間がかかることが予想され、
行政の審査にも時間がかかるため、工期が長期化を避けられない。?
2. コスト増
構造計算書の作成費用や、耐震補強、省エネ対策など、法適合化のための追加工事アップ、
各種図面作成費用も発生する可能性がある。?
3. 設計の自由度の低下
建築確認申請の対象範囲が拡大し、より多くの工事で審査が必要になるため、
計画の自由度が下がる可能性があり、構造計算が必要となる建築物の範囲が多く
設計者の負担増になる。
私だけでないと思う！
そろそろ本質に専念したい！?
お陰様で何よりです。
有難うございます。
新建ハウジングから
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2025年5月26日
最近は物の値段がどんどんあがり、毎月のように値上がり値上がりの話ばかり。
これは土地についても同じです。
かと言って焦りは禁物。買ってしまってから、「こんなはずじゃなかった」とならないように、
過去に土地探しをしている方、見つけた経緯、どんな土地がいいのかなど、今回はご紹介します！
まず、第一に大切なのはもちろん「ご予算」ですね。
こちらについては、相談している建築会社さんに詳しく聞いてみて下さい。
ちなみに、土地を決める前に建築会社を先に決めたほうがいいですよ。
「いざ、土地探し！」
といったときのポイントですが、周辺の土地の金額より安いときは何かあるかも知れません。
まず、よくあるのがいわゆる「旗竿地」。
見た目が竿にさした旗のような形をしている土地です。
間口が２ｍあれば家を建てられるのですが、逆に２ｍしかなくて奥に広い敷地があっても、
「車の出入りはどうするの？」
「工事はどうやってするの？」
といった問題が出てきます。
また、土地に高低差があるときは、要注意です。
一見建てられそうでも、車を停めるために、家を建てるために、余分な土を処分しなければならないかもしれません。
崖や高いブロック塀などで囲まれている・一部存在するところも敬遠するところかもしれません。
いつ倒れてくるかわからないところに家を建てたくないですよね。
「なかなかいい土地は見つからないけど、じゃあどうすればいいの？」
と思うかもしれませんが、
土地探しをしている皆さん考えていることは同じなので
「いかに他の人が見つける前に見つけられるか」です。
欲しいチケットを買うのになかなか電話・ネットが繋がらない、に似たような感覚ですが、
人より努力している人、もしくは頻繁にみている人のほうが見つかるのはわかると思います。
土地の広告が出てから数分で見つけた！という例も中にはあります。
また、地元の不動産屋さんで、相性がよさそうな、面倒見がよさそうなところに足しげく通うのも一つの方法です。
何件か、通って土地が見つかった、過去にそういう事例もありました。
古家付きの土地を買うのも一つの手です。
比較的新しい家でなければ、解体費も見込むと意外と安くなることがあります。
とにかく、行動している人のほうがいい土地を見つける確率は高いのですが、
ずっと探して見つからないと、
「本当に見つかるのかな・・・」
なんて弱気になることもあると思います。
たまには肩の力を抜いて探してみて下さい。
違った目線で探せるかもしれません。
カイハタ建設では、土地探しのサポートもしておりますが、
現在、土地探しで苦戦されている方もいらっしゃいます。
私自身も半年くらいは探していましたし、中には１年以上探されて見つけた方もいらっしゃいます。
行き詰まりを感じて諦める方もいらっしゃるのは事実ですが、
「あ～、土地探し疲れた」
と思ったときはムキにならずに、マイホームに住んでいる自分たちをニヤニヤ想像しながら探すのもいいかもしれません。
「あきらめたらおしまいっ！続ければいつか見つかる！」
と思ってますので、カイハタ建設で土地探しされている方、私も一緒に土地を探しつつ心から応援してますので、励みになればと思います！
あとは・・・見学会に遊びに来て、気分転換するのもいいかもしれません。
（決して誘導してるわけではありませんよ(苦笑)）
「こんなことで迷ってる」
「こんな土地どうかな」
など、相談に来ても大丈夫です。
まずは今週末の５/３１（土）・６/１(日）に構造見学会を、
６/１４（土）・１５(日）に完成見学会を行いますので、
お気軽にお越しください！
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2025年5月22日
～・～構造見学会 開催～・～
※写真は施工途中の写真です。
たくさんのご来場ありがとうございました。
国土交通省は先々月に省エネ対策の見直しに着手し、
一次エネルギー消費量等級の上位等級として等級7、8を設ける案を示した。
また社会情勢の変化を踏まえ、木材利用促進に対する施策を検討していくらしい。
一次エネルギー消費量等級の見直し案では、既に実施されている制度などを考慮して
上位等級の水準を設定。
等級7で一次エネルギー消費量削減率30％（BEI0.7以下）、
等級8は同35％（BEI0.65以下）とした。
同時に、等級6以上は再生可能エネルギーを含めた削減率も併記を可能とするとのこと。
今後、来年1月には中間とりまとめを行い、最終的なとりまとめは2027年の春予定。
GX志向型は既にBEI0.65以下という事なので・・・
4/1の基準法改正により彼方此方、性能数値が今までと様変わり？
それに伴い坪単価もアップ！
今まさにその時！
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2025年5月16日
今回は、お客様との下地の打ち合わせについて・・・
カーテンの下地が必要か必要無いのか？
必要な場合は取付位置を確認します。 窓上、窓下、天井近くなのか？
又はロールカーテンなのか？ブラインドなのか？
それぞれ位置が色々です。
細かい情報をお客様よりお聞きし大工さんに伝える。
口頭だけで伝わらないと思えば、図面に書き込むなどして伝えます。
伝えた後も、一番大切な仕事･･･確認・確認・確認と作業が続きます。
カーテンの他にも、壁掛けテレビとか、室内室外の物干しなど、
打合せと確認を同じように行っています。
すべては、お客様の希望を叶える為頑張ります！
じーじ感謝感謝！！
