「ひとりごと」カテゴリーアーカイブ

大風の後の暖かさ・・・

とうとう２５℃を超えました！

暑くなってくるまで少しだけエアブレスの運転はお休みとなります。

さて、前回のひとりごとでも触れていますが３件同時着工、

という事、しかも全件とも解体工事を伴うという事でとても慌ただしい毎日です。

ゴールデンウィーク明けの上棟予定で組んでいる習志野のＦ様邸の基礎工事も順調に・・・

 

 

次は中央区のＹ様邸の解体工事～

　

 

 

更に柏市のＩ様邸の解体工事～

　

 

チョっと待った～って、

地盤調査の結果・・・

改良杭工事が必須だとか？

地中にコンクリートガラが埋設されているだとか？

ただいま、撤去費用がいくらか？ 回答待ち！

上棟だって、すんなりと行かないものです！

改めて報告させて頂きます。

 

お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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先日紹介されていた「３軒着工」のお話。

確認申請も下り、１軒目がようやく着工しました！

３軒連続で、３軒とも解体から始まってなので、バタバタしておりますが、

まずは１軒目着工です！

担当の棟梁が先行の現場を完了してから上棟予定ですので、

ゴールデンウィーク明けてからの上棟予定です。

 

残りの２軒はというと・・・

解体は終わりましたが、確認申請が下りるまでもう少し！

お施主様には待ち遠しいと思われているかもしれませんが、

もう少々！お待ちください！

 

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

先日、築10年の旧エアブレスのお宅の２４時間換気の清掃に伺いました。

「昔は自分で作業したけど、脚立上の作業は危険という事でお願い」との事です。

今回は旧型なので浴室上部設置の換気装置のメンテナンス掃除になります。

 

7年ぶりの掃除との事で、コップ半分ほどの砂埃が取れました。

作業完了後、よごれ具合など説明し喜んで頂けました。

ついでに天井に着いている排気口周り（5か所）の清掃完了

 

又、太陽光発電について質問があり発電量4kwは載るのでは、という説明から・・・

後日、詳しい金額をお出しする運びになりました。

秋には！祝！エアブレスの家で快適生活を送る家が３件誕生します。

 

ジージ感謝感謝

 

今回は工事が始まる前準備から解体工事についてお話しします。

弊社では立て続けに３件様の新築工事（エアブレスの家）が着工予定です！！

偶然に3件とも既存の家があり、取り壊し解体撤去工事が必要です。

解体工事を始める前に、確認と準備が必須です。

 

工事は、重機も使用しますし、安全第一で工事を進めて行きます。

ご近所様にはともかく不快な思いをさせないように工事を進めたいと思います。

◇トラック、重機などは解体現場まで行けるかどうか？（道が狭くないか）確認！！

◇重機、ユンボ、クレーンなど使用した時、電線など障害物は無いか？

◇既存の家につながっている電線、光回線などどうするか？確認！！
 
◇ご近所に建替え工事を始める為のご挨拶回り。

◇工事当日に解体業者さんと打合せ。

◇２日後進捗状況を確認！！

◇完成日解体業者さんと完了確認！！

秋には！祝！エアブレスの家で快適生活を送る家が３件誕生します。

 

ジージ感謝感謝

中東で戦争が起こっていますが、「対岸の火事」ではありません。

 

先日、水曜日の朝にガソリンを入れに行ったのですが、その時はレギュラーで１５３円/ｌ。

次の日の夜、仕事の帰りにガソリンスタンドを通り過ぎると、なんと１８０円/ｌに！

ニュースでもやっていたので知らない方はあまりいないだろうが、１日で３０円近く？！

政府は１７０円/ｌにするための補助金を出すとは言っているものの、

「戦争」はすぐに終わるものではないので、いつまで補助金が出るのか・・・と感じます。

「車に乗らないから」なんて思っていても、物流に、エネルギーに、ガソリンは必須。

おのずと物価が上がるような気がします。

そして、コロナ前後のころを思い出すと・・・上がった物価は下がらない・・・。

 

なんだか毎年毎年、世の中が劇的に変わっていってしまう時代になっているのかな、と。

建築業界でも、坪単価も上がってしまうだろうし、

「家を建てる」と決断したらもう早めに行動あるのみ！なのでは・・・。

 

世の中は変動しますが、「エアブレスの家」の快適環境はずっと変動しません。

計画はお早めに！

 

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

寒さが和らいで来ました。

先月までの寒い最中、2件のエアブレスオーナーの引き渡しが完了。

 

先ずは市原市のF様邸

こちらは2年ほど前から見学会などに来ていただき、最終的に

昨年の2月に弊社エアブレスでの建築依頼を受けたお施主様。

間取りの構成やデザインなど多岐にわたる拘りで唯一の作品が完成！

GX＆長期優良住宅のエアブレス

 

 

 

 

こちらは緑区のY様邸

ゴールデンウィーク初めの4月末に連絡いただき弊社展示場をご覧頂き、

その後も見学会へ参加され、とんとん拍子で新築進行されたお施主様。

その時既に土地は決まっていて、建設会社探しの終盤だったようで、

いわゆる競合メーカーが2社ありました。

一社は土地を決めた地元で有名な成長著しい会社。

もう一社はいまや年間500棟超えの千葉県を代表するビルダー。

5/5が土地の契約だという事で休み返上で間取りプランと見積もりを作成。

合い見積もりの2社とも弊社と違い、全館空調や第一種換気など、住環境に付加価値

をつける家造りではないので、金額だけでは敵わないと思っていましたが・・・

ビックリです！

2社とも弊社より金額が高いとか？

コロナからのここ数年で坪単価がどうにかなっちゃている様です！

便乗といいますか？

 

それから早10か月。

お陰様でどちらのオーナー様も寒い時期にお引渡しが出来たことで、

エアブレス工法の何たるか実感して頂き満足されている顔が浮かびます。

特に六面輻射暖房の暖かさの違いや花粉などの除去レベルを実感されていることでしょう！

 

今現在はこれから始まる3件様の申請作業などで忙しく・・・

着工となると更に飛び火して忙しくなることでしょう！

改めて3件様のご報告をさせて頂きます。

 

お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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今年も嫌な季節がやってきました！

そう、「花粉」！

 

一昨日の土曜日頃から一気にスギ花粉のピークがやってきて、

鼻水・くしゃみがひどい！

 

昨日も予報では花粉飛散量が「極めて多い」なか、地盤調査の立会いが２現場ありました。

１ヵ所は地面下に昔の埋設物があるだろう影響で観測点が決まらず、外で長時間立ち往生・・・。

元々、過去に外仕事が多かった私は、もう自分の体がどう反応するかわかってはいましたが・・・

事務所に帰って図面を作成し始めて・・・

ムズムズ・・・夜にはくしゃみが止まらず、ギブアップ・・・。

 

家に帰り、シャワーで花粉を洗い流し、きれいさっぱりしたら

あら不思議！なんていういうのも変ですが、くしゃみも出ず、体調が落ち着きました。

「エアブレスの家」、恐るべしと改めて感じました。

ＶＳ

 

もちろん、乾燥は敵ですし、外から入ってくる花粉に対しては「加湿器付き空気清浄機」を

使用していますが、それでも、シャワーあがりでこんなに激変するのはありがたいことです。

 

私は本当に重度の花粉症で、１日でティッシュ１箱なくなる日もあるくらい、

スギ花粉や動物にアレルギー反応が出てしまいます。

以前に住んでいた５階建ての団地ではすきま風だらけで、毎日地獄のようでした。

同居する家族の協力（外出後は直ちにシャワーを浴びてもらう）なども必要ですが、

それでも住む家の環境は大事です。

 

ということで、今回のテーマ！「花粉　VS　エアブレスの家」は

「エアブレスの家」の完勝でした！

 

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

 

今月のひとりごとは床リフォームについてお話します。

今回は千葉市中央区に住まわれ築45年のお客様より、

◇1F廊下とリビングの床軋みと部分的に床が凹んでしまう。

◇玄関ホールのタイル目地取れてしまった。

◇門柱のブロックの経年劣化、

◇サッシ・網戸ガタ付、鍵の不良建具などドア3ヶ所

など修繕依頼。

 

工事のメインはリビングと廊下のフローリング上張りです。

今貼ってあるフローリングの上にもう一枚フローリング材を貼る工事です。

段取り・準備として必要な部材をそろえます。

日程は施工3日間、4日目が予備日です。

お客様・大工さん・タイル屋さん・サッシ屋さん・建具屋さんに連絡し工事当日を迎えました。

 

新築と違いリフォームは家具を移動したり、ほこりにならないように

養生したりとお客様の協力を得ながら工事を進めて行きます。

予備日半日使いほぼ完成までたどり着きました。

当日に追加で出た雨どい補修と浴室窓の調整、床のパテウメだけ後日に行う事で、了承完了。

チョットだけ工事残っているにもかかわらず、私の大好物の「有難うございました。」

の言葉をいただき心の中でガッツポーズです。

まだ追加仕事があるので気を引き締めて完結させます。

ジージ感謝感謝

我孫子の現場で吹き付け断熱工事が、今週の木曜日と金曜日に行われました。

 

吹き付け断熱工事の前準備として、外部照明やコンセント・ダクトなどの、

いわゆる「外部貫通部」の施工を行うのですが、

今回の現場では、耐震等級３を取るために1階に屋根を伸ばして面材で耐力をとる必要

（専門用語で分かりにくかったらゴメンナサイ）があったので、

玄関に大きい屋根が施工されました。

 

本来、玄関の軒下ダウンライトは施工できるけれど、断熱の関係上カイハタ建設ではあまり施工

しないのですが、吹付断熱の影響もなく、今回は屋根が大きくさすがに暗くなるので施工します。

そうすると、電気を内部から取りださないといけないので、

別途そこを見越して配線の「逃げ」の準備をしなくてはなりません。

こんな感じで。

 

ブラケットライトだと、普通に壁に穴を開けるだけなのですが（写真下方あたり）、

軒天の上にも穴が準備されています（写真中央）。

軒の中なのであとでできなくもないのですが、吹き付けの断熱なので気密が悪くなったり、

雨漏り（軒天の中にあるのでその心配はないと思いますが・・・）の心配を無くしたりするために、

先に準備しています。

 

さて、その耐震等級３ですが、

カイハタ建設では現在「長期優良住宅」を標準に取り入れているので、

耐震等級３が必須になります（以前にもお話したかもしれません）。

そのため、間取りや建物に変更が出てしまうのもお客様に相談しながら

一緒に１軒の家の計画を進めています。

 

去年４月から建築基準法が改正され、世間的にも大変ですが、

着実に行っていますので、お施主様の皆様には安心して頂いております。

 

長々とチョット難しいお話をしてしまいましたが、

お客様が「エアブレスの家」に快適に住めるように、

日々努力しています！

 

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

 

年明け1月下旬〜二月初旬 今年も寒いですね～

エアブレスにお住まいの方は快適に過ごしていると思いますが、

残念ながら私の家はノーエアブレスなので、朝目覚めると、

布団から出るのに一大決心が必要です。

我が家の室内、今シーズン最低気温は8℃でした。

 

今日はもうじき引き渡しになるY様邸の完了検査書類について！

完了検査の書類が去年4月の法改正でより多くなりました。

例えば 基礎工事の書類だけでもコンクリート配合計画書や

試験報告書だったり、セメント試験報告書だったりと・・・

写真も基礎、鉄筋のスパンの間隔の分かる写真だとか！

ホールダウン（基礎から柱が抜けないようにする金物）の写真他・・・

何年も残る正確な家のカルテのような物なので、力が入ります。

 

その提出書類全般めでたく完成し検査機関に提出完了。

この書類が完結しないと、補助金まで影響するので一安心です。

 

じーじ感謝感謝