2023年11月30日
現場進捗状況レポート
今回は2つご紹介します！
富里市の新築工事にて室内に外壁が張られました。
室内に？と思いましたよね？そうなんです、室内にです。内装用の外壁もあるんです。
カイハタ建設ではあまり見かけませんが、最近では少し流行ってきているみたいです。
(個人的な話ですが、自分も後々は採用しようとたくらんでいます…)
クロスや塗り壁とは違う重厚感。オシャレですねぇ～
是非完成見学会で見て下さいませ！
続いて成田市でも新築着工しました。
基礎工事が始まりましたが、今回の基礎工事は普通ではありません。
簡単に説明すると免震装置が組み込まれます。
“スーパージオ工法”というもので、元々は液状化対策として使われていたそうですが、
近年の大地震で揺れも軽減できることが発覚し、
実験してデータを出し、免震工法の特許まで取得したそうです。
初の試みのスーパージオ工法。
本日材料搬入されたばかりなので進捗状況を少しずつアップしていこうと思います。
今回はこのへんで。
最強の住宅！体感して感動する家を共感したい！ 髙橋
2023年11月26日
ここ数日朝晩は冷え込みますね～
只今９℃という事でちょっと着込んでウォーキング！
さてその前に、
先日、袖ケ浦市のN様邸で気密試験を行いました。
結果は0.2との事で大体いつも通り。
最近では0.5以下は当たりまえになっているのでそれほどの驚きは差ほどないのです。
今回の気密性能は随分前に国の指針から外れていますが、「せやまさん」の流れから行いました。
ここ数年で断熱、省エネ性能を問う傾向に国が完全シフトしてきた訳です。
例えば「断熱等性能等級5以上及び一時エネルギー消費量等級6以上」という性能値が住宅ローン減税を
受ける際に、「特定エネルギー消費性能向上住宅」と言う位置づけになり、3500万円が借入限度額に
なり、来年度以降の入居年からはその下のランクの「エネルギー消費性能向上住宅」に該当で
3000万円が限度額。
一般の新築住宅にあってはローン減税適用なし！
つまり何かしらのエネルギー消費性能向上住宅に該当しないとローン減税の恩恵を受けられない
という事！
ちなみに長期や低炭素などは最高峰の4500万円となります。
既に枠がいっぱいになったこどもエコの補助金（～100万円）もこれから新たに始りますが、
これからの建物は上記の様な性能を確保しないと随分損をするといった印象です。
うちのエアブレスは全館空調なので当然、「特定エネルギー消費性能向上住宅」以上の性能値な訳だ！
ところが、ローン減税や補助金をとる為に性能住宅である為の適合証の取得が必要で、
第三者機関による、審査など諸費用が掛かってくる。
毎度の「超絶注文住宅」なので、規格化など出来るわけもなくそこがカユイ！
さて何が超絶か？
施主様のご要望に対してほぼほぼ「それは出来ない」とか言った記憶がないという表現でしょうか？
こちらは先日お引渡しの君津市K様邸ご家族。
有り難い事に・・・
入居後早速、感想文面を頂きましたので、ご覧ください！
私がカイハタ建設をおすすめできるポイントを３つ紹介していきます。
ただ、良いポイントだけ紹介するのは逆に不信につながるので不安だったところ、
微妙だったところも含めてすべて正直に記載していきます。
①少人数故に１人１人が誠意をもって家づくりを行っている。
私が家づくりを意識したのは去年の８月ころでした。私は仕事柄ネットをよく見ているので、
そのころからインスタ、Twitter、YouTubeで施主さんからの情報集めを開始し、展示場などにも足を
運び始めました。そうして展示場を巡りながら、情報を集めているうちに思ったことは
「大体どこのメーカー、工務店も同じようなことを言っている。」というところです。
「うちなら大丈夫！」「耐震に自信あります！」「自社大工ですから安心です！」
「３０年保証です！」というフレーズに聞き飽きてしまいました。展示場ではもちろん
良いことを言ってくれますが、家に帰ってそのＨＭの掲示板を覗くと欠陥だらけ！
アフターフォローが悪い！なんて書かれているのを目にしていました。
小さい工務店ですら悪口が書かれていることがほとんどでした。
「結局契約してみないと分からない」が結論だと思いました。
そんな状況が続いていくと疑心暗鬼になり、家づくりがなかなか進まない状況が続いていました。
そんな中、カイハタ建設だけは一切の悪い書き込みを探すことができませんでした。
本当のことを言うとマイナーすぎて書き込みがほとんどない！
というほうが本当かもしれません(笑)それでもGoogleの口コミやTwitterなどでも情報を
探しましたが、一切悪いところは見つかりませんでした。
そこで気になり現地に赴き色々話しをしているうちに分かったことは、、、
完全なる私の独断と偏見ですが、、、
カイハタ社長 ＝ 髪型、服装、中身すべてが昭和の超職人肌のおじさん
⇒ 仕事に絶対の自信とプライドを持って取り組んでいる。
社員の方々 ＝ 社長の仕事に絶対の信頼を置いているめっちゃ良い人たちというイメージでした。
この人たちに任せれば、例えトラブルがあっても誠心誠意対応してくれるという安心感があり、
契約する一つのきっかけとなりました。
ただ、心配だったのはカイハタ建設の社長、社員は大丈夫でも、そこに入る様々な協力業者
の方々はどんな人たちかはわかりません。ネットでも家づくりは大工ガチャなんて言われています。
でもこの社長が任せる職人、業者なら大丈夫だろうという安心のほうが強かったため、
契約するに至りました。
結果としては、カイハタ建設に関連するほとんどの方々がＴＨＥ職人！という意識の高い方々
であり、１人１人がプライドを持って仕事をしているのがとてもよくわかりました。
カイハタ建設を信頼して本当に正解だったと思えました。もし大きなトラブルや欠陥が出たら血相を
変えて飛んできてくれるのだろうなと思えるくらいでした。
ただ、少し不安だったのは皆さんの年齢が非常に高いのに、きっちり仕事をしすぎていて心配になりました。
そこは正直に記載しておきます(笑)
②自由度、柔軟性が非常に高い
２つ目は柔軟性です。自分はAmazonのアレクサのヘビーユーザーであり、新築にも目いっぱい取り入れ、
ほとんどのことを音声操作でできるようにしたいと考えていました。
特に照明は音声制御になれてしまうと手放すことができなくなるくらい便利です。
ただ、それにはBluetooth搭載のダウンライトを導入する必要があり、数も多いためかなりの金額になって
しまうことがわかりました。
そこである裏ワザがあることがわかり、それをHMやほかの工務店にも相談したところ、やはり初の試み
であり失敗すると大きな追加工事でやり直しになってしまうため、どこも断られた中、
カイハタ建設だけは即答で快諾してくれました。
それだけでなく、家づくりをしていく中であとからあとから出てくる「こうしたい！」「ああしたい！」
「やっぱこっちがいい！」という自分の非常にわがままな内容にも真摯に向き合ってくださり
本当に大満足の家に仕上がりました。ちょっとした欠点を言うと、カイハタ建設にはインテリア
コーディネーターやデザイナーはいないため、施主がしっかりデザインや建具、その他さまざまな
ものについてのイメージや知識を入れておく必要があるとは思いました。
その点についてはインスタで調べればいくらでも素晴らしいデザインやアイデアが出てくるので
そういったものを参考にしながら家づくりをすすめていきました。
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2023年11月16日
取引のある会社さんと話していて、「ひとりごと」コーナーの話題に。
ふと、「あれ、いつ更新しただろう・・・」と思うと１か月半も私の記事がありませんでした（汗。
毎度ながら（もう言い訳にしかならないかも・・・）業務に追われ、
機を失ってました（気も失いそう）・・・。
久しぶりの投稿に、最近の傾向などお話しできたらと思います。
最近では、物価も高騰し地価も高騰していますが、
弊社では現在のお住まいを取り壊して「建て替え」る方が半分くらいになっています。
建て替えで、解体業者のご紹介からさせて頂くのですが、なぜか解体屋さんも忙しいようです。
世間一般では、物価の継続的な高騰により、住宅業界は受注が減っているようですが、
弊社はお陰様で、忙しい毎日を送っております。
土地探しからお願いしたい、というお問い合わせも多く頂いているのですが、
地価も高騰してご満足いただける土地をご提示できない現状です、申し訳ございません。
弊社は「人にも家にも優しいエアブレスの家」ということで皆様にはご紹介しているのですが、
内外装もご予算に応じてできることはする「自由設計」でお受けしています。
決まった仕様もあるのですが、人が皆同じでないように、１人１人違った考えを持っているので、
お客様それぞれのご要望を満たすのに大変な努力をしています。
手間はかかってしまいますが、お引き渡し時に「ありがとう」の一言を頂いたときに
「苦労したけど、喜んで頂けてよかった」と、苦労を帳消しにできるような気持ちになります。
さて、現在富里市と袖ケ浦市で施工が進んでおりますが、完成見学会のお話もちょっと。
来年２０２４年１月中旬以降に、こちらの２件の完成見学会を予定しております。
詳細はまた発表しますが、冬場のエアブレスはホント自然な温かさで快適です。
その快適さを１人でも多く体感して欲しい！というのが私の本音です。
土地を探すところからの方、また近いうちに新しいツールをご紹介出来たらと思います。
フライングで知りたい方は・・・お問い合わせください！
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2023年11月15日
短い秋が終わり長い冬が始まりそうです。
と言っても今年は暖冬だとか？
コレ、困るんです。
ようやくエアブレスの季節到来なのに暖冬！
寒ければ寒いほど違いが判る六面輻射式の全館空調～
さてウォーキングで必ずチェックする青葉の住宅展示場ですが・・・
ここ最近は様子が変です！
１5年前くらい前からすると４棟位減っていますね。
大手、中堅ハウスメーカーさんと地域ビルダーさんで埋め尽くされていましたが？
年間の管理費もかかるし、それに見合った集客は見込めないしで内情は深刻だとか！
ご覧のように市街地側の2区画目は両サイド空き地になっていますし、
セブンイレブン側の両サイドも何年か前に駐車場になりました。
気付かれた方も多いと思いますが青葉展示場は結果的に駐車場がとても増えました。
住宅業界の内情もいわゆる真ん中が無く良いか悪いかになってきました。
経営の立場からすると本当に遣り甲斐がある反面、怖いものです。
どこに目線を置くか？
会社か？ お客様か？
どっちもだ！
じゃどうする？
いろんな意味で苦痛が遣り甲斐となるのでしょうか？
さて、弊社恒例の月一ゴルフナイターのハーフラウンド行ってきます！
カートに乗らなければウォーキングの倍以上は歩けます。
１０℃を切ってきそうで寒そうです。
やっぱりエアブレス！
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2023年11月14日
現場進捗状況レポート！
引き続き富里市の新築工事にて。
本日外部の足場を撤去しました。
いよいよ強烈な外観があらわに…。
塗り壁、サイディング、木製玄関、鎖樋などなど、とんでもないインパクトです！
ちなみに内部の大工工事も終盤戦に突入。
ですが色々な絡みによって、最後の納めがなかなか大変…。
担当の大工さんと共に奮闘しております。
完成までもうひと踏ん張り！！！
今回はこのへんで。
最強の住宅！体感して感動する家を共感したい！ 髙橋
2023年11月7日
現場進捗状況レポート！
ひとりごとにて度々登場する富里市の現場。
いよいよ後半戦にさしかかっています。
今回は≪桧≫の材料を紹介します。
以前のひとりごとにて杉の無垢フロアを掲載しましたが、実は桧のフロア箇所もあります！
玄関のみですが、フロアに合わせて上がり框も桧の無垢！
他にも開口枠など細かいところでも桧を使用しており、The高級仕様といった新築です。
ちなみに欅のカウンターも入っていたり…。
まだ先ですが是非見学会で直接見てください！
もう何もかもがすんごいです…。お楽しみに。
最強の住宅！体感して感動する家を共感したい！ 髙橋
2023年11月5日
形式上とはなりますが、久しぶりの三連休！
少し固い話になりますが労働基準法の定める休日のルールなど・・・
或いは最近良く言われる、年間休日120日とやら！
今年も残り２カ月を切ったので、カレンダーでうちも確認してみましたところ？
ぎりぎりの121日という結果になりそうです。
ちょっと前では考えられない事ではありますが、やっぱり社員のお蔭かも知れません。
国の指針に従う→社員は休ませなくてはいけない→社員が休めば私も休める
ちなみに年間休日１２０日は「完全週休２日制＋祝祭日休み＋大型連休平均８日以上X３回」
がクリアーの目安になります。
とは言っても、施主様から電話が掛かってくれば無視はできない。
まして、最近のメール、ライン事情を考慮すると、
お問い合わせやお困りごとに対応するには休みとかなんとか言ってられない事も多い！
やっぱり施主目線になるものだ！
さて今日は一番下の息子の晴れ舞台？に行ってまいりました。
今日は千葉県総合スポーツセンター野球場に千葉市の全中学校野球部が集結、
天気も良く勿体ない位、野球日和。
野手ごとに地元の高校生から指導を受けるという事でさてどんなものか？
実は恥ずかしながら長男が最近エースになった！
背番号１になった？
という逸話を聞き、どうしても見たくなり参加してみました。
結果は、まあ、こんなものでしょう！という感じです。
無理もありません。
三年生が夏で引退し残りの一二年生で９人ギリギリなのだから！
さて、私はウォーキングに参加してきます。
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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