2025年12月18日
～・～「エアブレスの家」～・～
体験会 開催
◆ 詳細（事前予約制）◆
場所 ： 千葉市中央区矢作町
（詳しい場所はご予約時にお伝えします）
日程 ： １月１０日（土） ～ １月２０日（火）
時間 ： １０：００ ～ １７：００ （各時間帯２組様まで）
予約制になります。下のリンクからもご予約ができます。
平日も予約できます。期間限定ですのでお見逃しなく。
TEL：043-300-7488
■希望の方は必ず希望日前日までにＴＥＬもしくは上の「お申し込みはこちら」のリンクのいずれかで『予約』 をお願いします。
■お申し込みの際はお名前、電話番号（必ず連絡取れる）、希望日時をお伝え下さい。
■当日中に折り返しの連絡（確定日時及び内覧会住所などのお知らせ）を致します。
■当日予約（ＴＥＬのみ）も可能です。 （予約優先となります）
■内覧会当日は、同時に２組までの対応となり希望者が多い時間帯はお待ち頂く場合があります。
先日１６日、我孫子市の現場で上棟がありました！
お施主様みなさん驚かれるんですが、
（私のときもそうでした）
基本、一日で建物の骨組みが出来上がります。
最近では、その先までやってしまう会社さんもありますが、
カイハタ建設では上棟は母屋（屋根の支えになる部材）までです。
梁と柱の接合部は、昔は手で掘るのが当たり前でしたが、
現代ではプレカットと言って、前もって刻んであります。
また、カイハタ建設では金物工法を用いているので、
接合部も強靭になっています。
YouTubeでも載せていますのでご覧になってください。
この時期は、もっとも日が短い季節ですので、時間との勝負です。
順調に進みましたので、１５時には上棟式も無事行われました。
いつも上棟時には建物の頂上に来て写真を撮るのですが、
どの現場でも、やはり素敵な１枚です。
（個人的には気に入っています）
今年の上棟はこちらが最後ですが、
来年は年明けからイベントや見学会、新規の申請などで慌ただしく始まります。
「エアブレスの家」本当に快適ですよ！
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2025年12月8日
先日、八街を通りすがり、メーカーさんの垂れ幕のキャッチコピーを見かけました。
「家は、性能」！
心の中で？？？「性能」も大切ですが、「住環境が第一」じゃないかなと？
結局のところ、性能＝数字だけでも、ないですが・・・！
一年を通しての「快適な住み心地」が第一じゃないかな？
たとえば国が24時間換気を義務化しても「普通の家」は冬寒いと言われています。
それはなぜか？
せっかく暖めた空気を機械排気（一般的に第3種換気）する事により、
室内に冷た〜い空気が入って、結果的に室内は寒くなります。
これでは人も家も【不健康】。
第3種換気とは給気は自然に任せて空気を取り入れ、排気は機械排気するシステムです。
せっかく暖めた空気を機械排気すると室内が負圧になり外から冷たい空気が入ってきます。
結果室内は寒くなります。【体とお財布にキビシイ】
その為、換気システムのスイッチをOFFにしてしまう家も多いのです。
気密性の良い住宅で換気システムOFFは空気がよどんで【不健康】です。
弊社では「人と家の健康を考え」第一種換気（熱交換器搭載）の
（澄家マーベックス社）を標準採用。
機械給気と機械排気の間に熱交換器が入ることにより、冷暖房の熱ロスは10％だけです。
全熱型熱交換換気システムなので【お財布にやさしい】
住みごごちが良い、人と建物両方とも健康に過ごせる家造りをしています。
じーじ感謝感謝
2025年12月6日
先週、来期の補助金（みらいエコ住）が出ましたが、詳細は後日として。
「住宅省エネ2025キャンペーン」に関する最新動向を調査・分析した調査で、
リフォーム、新築経験者または検討中のユーザー359件のうち、同キャンペーンの
柱の一つ「子育てグリーン住宅支援事業を知らなかった」と答えた人が半数超を記録。
調査では「制度を知らなかった」と答えた人が50.8％、「利用した」と答えた人は7.8％。
利用しない理由は「対象外だと思った」「業者から案内がなかった」といった声が多く、
制度の周知不足や申請手続きの複雑さが障壁となっていることがうかがえる。
また、「住宅省エネ2025キャンペーン」の中でも、省エネ性能の高い新築住宅を対象とする
「GX志向型住宅」の補助は、申請総額が予算に到達したため受付を終了した。
だが、迅速な申請状況とは裏腹に、「GX志向型を知っていた」と答えた人は15.8％、
「終了を知っていた」と答えた人は9.7％に過ぎない。
アンドリフォームはこの結果について、
「制度の周知不足に加え、高い性能基準に対応できる業者が限られている」と指摘。
生活者が自ら情報を知る機会が乏しい現状を浮き彫りにしたと分析している。
新建ハウジングより
以前の「ひとりごと」でも触れているように、
「大金を要する補助金はもっと余裕を持つなど程々にして欲しいものだ！」と言っていたが、
片や「業者から案内がなかったといった声が多く」なんて？
個人的に、当たり前と思っていた子育てグリーンの補助金だが・・・
弊社に来られる方で知らない方は一人もいなかったので本当にビックリだ！
前文でもあるが、「申請手続きの複雑さが障壁」ってことだ。
これに尽きる。
しかし、知らずに終った方はなんて気の毒だ。
新築屋として・・・
「家造り」ってある種まとまった期間を要するレベルの勉強が必要なのだろうと思う。
業者選びから住宅ローン、間取りから、内外装まで～
勿論、金額も・・・
ちなみに弊社を訪れる方の最近の傾向は下記サイトから来られる方が多くなっています。
https://be-enough.jp/
注、「せやまさん」とは一切関りはありません。
ちなみに弊社では＋αの全館空調（六面輻射式）を全棟標準化しています。
人にも建物にも優しい本当の健康住宅＝エアブレス
★家は返品できません★
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2025年12月1日
こちらは、千葉県の北エリア、我孫子市の現場です。
「千葉県内で会社から高速を含めて１時間以内」
が施工範囲とさせて頂いておりますが、なんとかギリギリのエリア！
お客様の強いご要望に沿うために・・・。
１１月に確認申請がおりて、地盤改良杭を施工、基礎も完了し上棟を待つばかりです。
４月に建築基準法が改正になって以来、カイハタ建設では
「長期優良住宅」を標準装備することになったのですが、
国からの子育て補助金制度が数年前から始まり、
長期優良住宅にも補助金がおりるということで、
ご要望があった際には対応させて頂いておりました。
そもそも、「長期優良住宅」ってどんな住宅？
ご興味がある方は、詳しいところは調べて頂きたいのですが、
簡単に言うと言葉の通り、「長期にわたって優良な住宅」で
維持管理がしやすい設計で、省エネにも一定の基準を満たしていて、
建物の耐震等級が３ある建物になっています。
そのため、構造的にも強くなくてはならず、
例の一つとして基礎の配筋の間隔(スパン）を短くしなければならない、
人通口（基礎の立ち上がっているところで人が通れるような開口部分）の
補強をより強くしなければならない、などの項目があります。
↑「人通口」と呼ばれる箇所だけ鉄筋が「密」になっています
また、基礎の施工にいたっても、様々なところに目を光らせております。
カイハタ建設では「ベタ基礎」を採用しているのですが、
基礎と土台を固定するための「アンカーボルト」や、
建物に重要な「ホールダウン」などの金物の位置をはじめ、
基礎施工業者に一任するだけではなく、
現場の施工管理がくまなくチェックしています。
↑長いほうの金物が「ホールダウン」、短いほうが「アンカーボルト」
「エアブレスの家」が心地いい室内空間を提供しています！
と謳っているだけでなく、現場も工程工程できちんと管理していますのでご安心を。
お客様の大事な財産を預かっているので当然ではあるとは思いますが・・・。
ちなみに上棟は１２月中旬！またその頃にアップ出来たらと思います！
また１軒、新しい「エアブレスの家」のストーリーが始まります！
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2025年11月28日
市原市の現場より・・・
外部足場も先週に外され、工事もいよいよ終盤に近づいている・・・
と外からも伝わる状況になってきました。
↑やはり足場がないとすっきりしてていいですね
内装工事も石膏ボードが８割くらい施工されて、
細かい造作などを残すのみです！
年末までには壁紙の施工が始まる予定です。
↑階段施工も終盤戦！
内壁も姿が見えてきています！
２月上旬頃に「完成見学会」を予定しております！
詳細はまた、この「ひとりごと」でご紹介します！
これからの冬の寒い時期は家の中のどこに行っても暖かくて快適です。
外に出たくないくらい！
そんな環境を是非、完成した家の「完成見学会」で体感してみて下さい。
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2025年11月15日
北海道は氷点下の真冬日、九州では真夏日、本州は秋が深まりました、
日本列島南北に長さを感じます。
とはいえ朝晩冷え込み厳しくなりました。
風邪などひかない様にしましょう。
弊社の建物内の換気、清浄、循環はマーベックスの澄家を採用していますが、
今回は外側の外部通気についてお話します。
外部通気は建物の耐久性向上と快適な室内環境の維持の為に不可欠な要素です。
外部通気の目的は、壁内や屋根裏に溜まった湿気を外部に排出し、
結露やカビ、木材腐食を防ぐこと。
更に遮熱効果もあります。
これは外部（外壁と内壁の間）に空気が流れる事で太陽熱によるサイディングの
温度上昇による室温上昇を抑制する効果もあります。
外壁（サイディング）より何かのアクシデントで水が入った時に、
通気層を通じて速やかに下部から排出され、室内まで水の浸入を許しません。
又侵入した湿気も自然通気により乾燥します。
一般的なサイディングの胴縁（通気層確保のための部材）は、
木製で厚さ15mm、幅45mmを縦方向に設置。
これにより一般的な家の空気の流れは縦方向のみです。
弊社の胴縁は金属製で縦横45cmピッチで設置する胴縁を採用！
これにより外部通気層は上下、左右すべてに満遍なく空気が動きます。
カイハタ建設は家の健康の為、内外部共に空気を動かす。
ここに重点を置きます。
建物が「不健康」だとそこに住む人も「不健康」になってしまいます。
エアブレス＝人にも「建物」にも優しい本当の健康住宅
じーじ感謝感謝
2025年11月8日
近年では物価がどんどん上がり、賃金に追いつかなくなってきている現象が起きています。
普段の買い物でスーパーに行ったときに、
ほんの数年前より下手したら２倍の金額になっているものもあります。
個人的には、私の大好きな「チョコレート」！
いつの間にかに２倍前後に上がっていて、
悲しいかな、もう「高級お菓子」の部類に入ってしまうのではないか、という勢いです・・・。
そんな時代になってしまっては、
「５０年ローン」でも組まないと家も建てられなくなってしまいますよね・・・。
２５歳でローンを組んだとしても７５歳まで・・・。
さて、最近では当たり前のようになってきた「育休制度」。
ここにも落とし穴がある気がします。
何年か前にも家を建てるご相談があったのですが、
結局、「育休」って収入が減ったり、なくなったりするので、
「住宅ローン」を組むのに不利になってしまうんです。
今まで一生懸命働いて、結婚して子供を授かり、
家を建てよう、マンションを買おうと身を固めようとしているところで
そんな「不意打ち」を食らってしまってはたまったものではありません・・・。
国の進めている「育休制度」に潜む落とし穴、見えないところできちんと整備されていない
「矛盾」って結構いっぱいありますよね・・・。
日本人の主食の「お米」。
大臣が替わるとやることが真逆になったり・・・。
言い出したらきりがありませんが、
足の引っ張り合いばかりせず、きちんとこの国を豊かにして欲しいものです。
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2025年11月7日
国土交通省と環境省が実施する「子育てグリーン住宅支援事業」の「GX志向型住宅」で、
提出書類の改ざんによる不正行為が発覚し事務局は同案件の交付申請の予約を却下。
新築注文住宅の交付申請予約の申請書類で確認済証の発行日を改ざんし、
不当に補助金の交付を受けようとしたものだという。
なお、「GX志向型住宅」の交付申請は「7月22日」に予算上限額に達したため、
補助金申請・予約の受付は終了している。
新建ハウジングより
弊社「ひとりごと」でも７月末にGXが早々終了に触れています。
https://www.kaihata.co.jp/blog/?m=202507
予想外の早い駆け込みで補助金申請予定のある業者にとっては痛い内容。
そもそも申請は基礎工事完了が前提なので、確認済証の発行日を改ざん？
改ざん擁護するつもりはないが、今回のGXは如何なものか？
事務局はいずれにしても大金を要する補助金にもっと余裕を持つなど・・・
程々にして欲しいものだ！
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2025年10月27日
夏が終わり、秋めいてくるかな？
と思ったらいきなり真冬の気温になりましたネ。
寒暖差が激しいので、皆さん体調に気を付けましょう。
今年の4月からの法改正の影響で、
完了検査の提出物に関する書類が
多くなった事についてお話します。
基礎工事では
鉄筋のスパンが分かるように
二つ折り標尺（巨大な定規）といっしょに写した写真。
ホールダウン金物（今回13カ所）、筋かい すべての写真。
これらの写真を完了検査の時書類と共に提出です。
中々手間がかかるようになりましたが、
エアブレスの為なら、エンヤコラ
補助金の為なら、エンヤコラ
がんばります。
じーじー 感謝感謝
