投稿者「kaihata」のアーカイブ

せやま基準(マーベックス社「澄家」)

最近、問い合わせのあるお客様で、

せやま大学」さんを見て来られる方が増えてきました。

どういうことかな?というところで話を伺っていくと・・・

カイハタ建設のエアブレス、24時間換気システムで標準装備しているマーベックス社「澄家」を推奨しているとのこと。

せやま大学さんのyou tubeはこちらから

そこでいろいろ検索してみました。

まず、第1種換気と第3種換気の違いを比べると・・・

 

第1種換気・・・機械で強制的に排気・給気の両方を行う。

       ◆デメリットは機械によって消費電力があがる。

(ちなみにマーベックス社の澄家を採用しているカイハタ建設ですが、電気代は500円/月くらい。)

第3種換気・・・給気は外壁に開けた通風口から自然に取り入れ、排気は機械で強制的に行う。

       ◆デメリットは、PM2.5や花粉などの汚染物質をガンガン取り込んでしまう・・・

        (一部機種を除く)

        更に、最近よく聞く「気密性」と相性が悪く、気密性が高いとドアが開きにくくなる場合がある・・・

第2種換気は一般的にあまり使われないので省略。

 

また、掲示板の書き込みや知恵袋的な所も閲覧・・・

・・・第1種換気はいいシステムだけど、全室換気して熱交換を効率よくするには、

部屋の扉を開けておく必要があるとか・・・?

ここで思わず、「知らないとこのような意見しか出ないのか」、と。

カイハタ建設では壁の中に空気を通すので全室換気も熱交換も楽々。

扉を開けておく必要もないし、どの部屋に行っても適温で快適です。

まさに第1種換気と相性がいいのです。

仕組みは、オーナー様や見学会にいらっしゃった方は実感してると思います。

なので、「見学会に来ないとわからない」ことがあるんです。

 

 

建築基準法により2003年から24時間換気が義務化されて(シックハウス症候群対策として)

よりよい生活環境を求める時世になってきました。

みなさんよく勉強してこられて、見学会でも積極的に質問されてました。

 

せっかくのマイホーム、いい家を建てたいですね。

 

感謝!感謝!

エアブレスで快適生活!     家所

恒例の雨模様です!

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木更津市K様邸、その後・・・

解体が終了し、造成工事も無事に。


さて地鎮祭

雨・恒例の雨模様です!

雨の確立高いんです! 私?

当日、施主様に「雨で申し訳ありません」って先ず挨拶したら、

どうやら奥様も雨女の様で・・・

雨男と雨女のダブルだからこれだけ降る訳だって!

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何より神主さんが可哀そう!

準備万端、いつもの事と・・・傘係の登場です!

最後は記念撮影!

忘れがたい思い出となりそうです!

 

 

 

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さて、打って変わって改良杭の日

この上ない良い天気です!

地鎮祭の雨が嘘の様で怖いくらい。

ちなみに今週から基礎工事が始まり、月初めでの上棟予定となります。

構造内覧会8月前半予定/開放感抜群の真壁和モダンの家

どうぞご期待下さい!


お陰様で何よりです。

有難うございます。


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弊社のエアブレス工法の家を「Reset&Relax」と解釈するロゴにしたのは?

何故か???


これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。

昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう!という意味。


もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。

もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。


私にとって呼吸する住まいを設計することが、

「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。


貝畑

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土地探し

家を建てるうえで、1,2を争うくらい大変なのが土地探し。

希望するエリアで、希望額の範囲で土地を探すのはなかなかの根気が必要です。

そもそも、地域それぞれ土地の相場は大体決まっていて、理想と相場の金額に差があるのは

ざらです。

それでもどうしてもその地域に住みたいっ!

そんな方々の為に、ネットを駆使したり、時には不動産屋さんを周ったりしています。

 

 

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実際に土地を見に行ってみると・・・平らになってない ところなんてよくある事。

平らでないと土台になる部分を造るのに余計にお金がかかってしまって、

いくら土地が安くても・・・

背面の壁も雨水が流れ出る穴がいくつも開いていて大雨の時心配・・・

実際見に行って見ると、オススメできる土地はなかなか出てこない・・・

 

今回は一つ、土地探しのポイント を紹介します。

 

基本、情報は毎日更新されていて、要は見つけた人の早い者勝ち

もしくは多くの予算を持ってる者勝ちな展開になってます。

やっぱりコツコツ毎日探すことが見つけるポイントです。

 

不動産屋さんの中には協力的ではない所もあるようですが・・・。

それでも、相性が良さそうな 不動産屋さんに足しげく通って、仲良くなるのも一つの手段 

と言えます。

 

また、上下水道が来ているのか?(下水が無い場合は浄化槽になってることが多い)

ガスが来ているのか?(来ていなければプロパンになっていることが多い)

敷地内で落差が大きいと、基礎の時点で余計にお金がかかる場合もあります。

 

「夢のマイホーム」の為にめげずに頑張って探しましょう!(探します!)

 

 

感謝!感謝!

エアブレスで快適生活!     家所

5月15日(土)16日(日)構造見学会

ご参加者様ありがとうございました!

お陰様で無事、見学会を開催・終了いたしました。

15日(土)は開始前に近くにお住まいの町内の方々がのぞきに来られて、満足して帰られました。

近くで建てていると気になるものですよね。

 

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実際このように構造見学会を行っています。

左側の黄色い物?は、むき出しになる部分の柱で、傷がつかないように保護する緩衝材です。

 

さて、奥に行ってみると・・・

 

 

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この段階になるまでの経過写真がパネルで飾ってあります。

 

 

カイハタ建設ではおなじみのこちらのポスター。

 

 

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真ん中のオレンジのパネルはカイハタ建設の注目ポイント(いつも掲示してあります)

 

右にあるポスター、初めて見るものですが・・・すごいことが書いてありました!

内容は・・・見学会に来た方のみのお得な特典でした!

総額1000万円の値引きキャンペーン!

次回の見学会でも掲示するとのこと。

詳しい内容は見学会で確かめてみて下さい!お楽しみに!

ウッドショックもこれで乗り切りましょう!

 

 

ちなみに・・・カイハタ建設の見学会は営業マンはおりません!

みな、業者さんや実際にカイハタ建設で家を建てた施主様が厚意で協力して下さっています。

これも貝畑社長の人望のなせるワザですね。

次回開催時もご遠慮なくご参加ください。お待ちしております!

 

感謝!感謝!

エアブレスで快適生活!   家所

 

 

断熱材吹き付け

初めまして! 

3月末からカイハタ建設でトータルサポート担当となりました、家所(いえどころ)と申します。

 

簡単に私とカイハタ建設とのご縁は・・・

令和元年7月にカイハタ建設で建てて頂いた家が完成し、現在快適な毎日を送らせて頂いてます。

何と言っても、夏はジメーッとせず、冬は寒くない!空気もきれい!

感謝!感謝!でカイハタ建設に従事する事になりました!沢山の方と同じ喜びを分かち合いたい!

そんな思いです!

 

どうぞ宜しくお願いします!

 

 

さて今回は、現在建設進行中のO様邸の断熱材吹き付けにお邪魔しました!

普段、吹き付けするところをなかなか見ることはできないので貴重な場面を紹介します!

 

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床や化粧梁・壁など、断熱材がかからないように養生をしているところです。

すぐに吹き付けが始まる、というわけではなく、丁寧に準備しています。

 

 

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吹付開始!「もこもこ」っと、あっという間に膨らむように広がります。

吹き付けは、窓も養生されて、密室状態。私もすぐに汗が出てきました。

夏場は暑くてたまらないと思います。頭が下がります。

 

 

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小屋裏部屋の吹き付け完成!

 

 

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養生していた化粧梁も綺麗!完成後が楽しみですね!

 

 

断熱材吹き付けをしているところを見させて頂いた、貴重な時間でした。

よく見て下さい!断熱材の色が・・・白とピンクの2色?

ここにもカイハタ建設の秘密があります!

詳しくは、次回の構造見学会で。

他にも構造見学会でしか見られないものがありますよ!

 

 

感謝!感謝!

エアブレスで快適生活!     家所

性能値だけじゃなくて「住環境」ですよ!

前回に続きコロナ関連。

「なぜ五輪はできて…」運動会中止、泣き出す児童も・・・(西日本新聞)

方々で矛盾と憤りを感じている方が多いのでは!


さて話変わって、

今まで明日明後日開催の中央区 O様邸構造内覧会 の準備でした。

エアブレス工法=循環式の全館空調システム

いま流行の床冷房?

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季節は一番過ごしやすく暖冷房のいらない日々をお過ごしなのではないでしょうか?

朝晩が冷え込み、ストーブ着火! 先ずはエアコンのスイッチなんて、先月までの話では?


実はこの季節の家造りが怖い!

寒~い、暑~いのイメージから離れた季節は建物選びでも性能を忘れがちになり易い。

更に性能値で誤魔化される事・・・重要注意!

性能値だけじゃなくて「住環境」ですよ!

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「何で暖まるの?」「ホントに人にも建物にも優しいの?」

構造見学会で誤魔化しは出来ません!

構造・設備・気密・断熱・建物への考え方など・・・

ありのままを見て頂きたく!

安心を提供いたします。

 

お陰様で何よりです。

有難うございます。


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弊社のエアブレス工法の家を「Reset&Relax」と解釈するロゴにしたのは?

何故か???


これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。

昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう!という意味。


もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。

もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。


私にとって呼吸する住まいを設計することが、

「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。


貝畑

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超安価で超快適

大坂なおみ選手の、五輪開催「議論すべきだ」!

というニュースが昼の一番に出てきました。


コロナウイルス感染拡大の影響で五輪開催に反対する声が

日本国内で根強い点について「絶対に議論すべきだ」という事らしい。


ウッドショックの件も含め世界的にコロナの影響が大きすぎる!

木材の値上がりも尋常じゃない様子で・・・

木造の作り手は皆一緒で、気が気じゃないと思う!


一方でワクチンの期待度と五輪に関し菅内閣の支持率が下がり続け、

政権発足後最低の40.0%となったことが最新の世論調査で分った。

・・・菅さんに限った話ではないが、悲しいかな、仕方ない!

  規模は違えど、全て遅すぎ!

  統率力、なさすぎ!

  責任を負わない政治!

  民間だったらあり得ない!?

って皆さん、意見があるようですが・・・

私事では「自分に置き換えたら」という目線でいうとやっぱりあり得ない!

 

 

さて、今回は三枚の写真です。

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先日、完成見学会の終了したJ様邸の引き渡し日当日。

昨日の話ですが外気温が30℃近くになりながら外気の影響を受けず、

室内は「ビックリ快適環境」だそうだ!

エアブレスの効能は分っていたが

J様・・・予想を超えて喜ばれていました!

 

 

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次は遠目からですが、木更津のK様邸の解体後の造成工事です。

来月から基礎着工となります。

シックでお洒落な真壁和モダンの開放的な32坪のエアブレス!

久しぶりの真壁! 楽しみです。

 

 

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 こちらは今週末5/15、16開催のO様邸構造見学会の会場(千葉市中央区)。

前回同様の内容で申し訳ありませんが・・・

①弊社②エアブレス工法は他社とちょっと考え方が違い?・・・

①目線がお客様に向きすぎなので正直、業者うけが悪い(大変)。

 ・施主様のお金で施主様の家を造るのだから当たり前の事と言い放つ。

②普通の家と違い説明箇所が多いので一回で理解して頂く事が困難!

 ちなみに全館空調、全館空気清浄、24時間換気、全館空気循環、光熱費

 更に総合的なメンテナンス、機器保証、完成保証などなど・・・


現代の最先端工法?は容易く、簡単に説明できません!

でも、超安価で超快適ですよ~。

ご興味のある方は集合!


お陰様で何よりです。

有難うございます。


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弊社のエアブレス工法の家を「Reset&Relax」と解釈するロゴにしたのは?

何故か???


これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。

昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう!という意味。


もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。

もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。


私にとって呼吸する住まいを設計することが、

「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。


貝畑

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呼吸するエアブレスの家 構造内覧会/完全予約制 IN千葉

~2021/5/15(土)・5/16(日)開催~  

<ご来場ありがとうございました>

★★★いま流行の床冷房★★★

室内も壁の中も床下も綺麗で涼しい空気の流れがせせらぐ快適空間を体感!

今回イチオシの見どころは・・・

リビングから中二階を抜け、勾配天井まで7mの開放的な吹抜に圧巻!

天井まで吹き抜け、化粧梁の際立つ壮大スキップフロア!

③ホール⇔脱衣所⇔ファミリークローゼット⇔キッチン⇔ホールの回れる便利動線!

④これは外せない!最近ブーム、癒しの「和」畳スペース!
 

会場ナビ検索住所/千葉市中央区

☆☆☆カイハタ建設編☆☆☆

Q・カイハタ建設ってどんな会社ですか?
A・カイハタ建設は地域に密着した会社です。先代の代より(2021年現在)お陰様で55
  年目に入りました。規模は小さいですが1件1件を大切に建てています。よく展示会など
  開催しますとアットホーム的などと言われます。

 

Q・ 見積りは無料ですか?
A・はい、ご相談、プラン作成からお見積もりまで無料です。お客さまのご都合のよい日時に
  お伺いいたします。

 

Q・エアブレスとエアテックどう違うの?
A・究極の健康住宅エアブレスにカイハタ建設独自の技術をプラスαし開発したエアテックは、
  顧客ニーズに合わせた理想的住環境を実現した新システムです。

 

Q・金物工法ってどんな工法なの?
A・今までの在来軸組み工法での欠点である、断面欠損をプレカット工場により極力低減、
  高精度な組上げが可能になります。また接合部もドリフトピンで接合し、従来に比べ比
  較にならないほど強靭な接合が可能になりました。

 

Q・どのくらいの予算で家が出来上がるか、何処の建設会社のHPを見ても不透明で不安
  なんですけど?

A・カイハタ建設のHP上に概算見積もりという項目があり、その中でお好きな商品を選ん
  で頂き概算ではありますが金額を出すことが出来ます。目安にしてみて下さい。

 

Q・実際に工事をするのはどんな人?
A・実際に工事をするのがどういう人なのかについて、お客さまは疑問を持たれるかもしれま
  せんね。よく建設会社のなかには工事を下請け工務店に丸投げしているところもありま
  す。しかし、そうするとどうしても下請け工務店の利益が必要になり、その利益分のコスト
  がお客さまの支払工事費に加算されることになります。
  また下請け工務店から職人さんに支払われる賃金も少なくなり、結果として工事が雑
  になる可能性があります。カイハタ建設では職人さんが行うそれぞれの工事を直接管理
  しています。
  これは余分なコストを削減するためと、どんなに材料がよくてもその材料を使い、仕上げ
  ていく職人の技術が低ければ良い家はできないと考えるからです。
  カイハタ建設では大工さんを直接雇っていますので、責任ある仕事が可能です。

 

Q・建設中の建物や、完成して引渡し後の家も見学してみたいのですが?
A・はい、お客様のご都合に合わせて、いつでもご案内させて頂きます。また、引渡し後の
  住まいに関しても引渡し後お客様に大変喜んで頂いてますのでいつでも見学させてい
  ただいています。
  ただ引き渡したお客様宅にいきなり行くのは失礼なので前もってご都合のよい日をお伺
  いしてからのご案内になりますのでご了承下さい。

 

Q・工事中に工事内容を変更しても良いですか?
A・はい。実際に工事にかかっていてもお客様のご要望の変更内容がその時点で変更可
  能な内容であれば変更できます。お気軽にお申しつけ下さい。

 

Q・木造はどれくらいもつ? 
A・基礎からしっかり計算して、建物内の空気を循環させる事で100年でも200年でも
  木造はもちます。
  また、建てる人のニーズや考え方や作り方でも変わってきますし使い方によっても変わ
  ります。

 

Q・使用する木材は自由に選べますか?
A・はい、選べます。極端に言えば木なら何でもOK!ただその木材によって、住宅に合わな
  いものであれば検討しご提案させて頂いています。

 

Q・アフターサービスはちゃんとあるんですか?
A・はい、あります。お客様と「家」を通じて長いお付き合いを、私達はお引き渡ししてからの
  お付き合いも大切に考えています。
  また、定期的にこちらから点検に廻るので安心して下さい。解らない事やお困りな事が
  ございまし たら、お気軽にご連絡下さい。直ちに駆けつけます。 
  (お引き渡し後6ヶ月、1年、2年、5年、10年以降のお客様に巡回サービスを実施
  しています)

 

☆☆☆一般編☆☆☆

Q・何を信用したらいいのか? 住宅業界そのものが不安です。
A・よく展示会など開催しお客様と親しくお話させて頂くと、そんな声をよくお聞ききします。
  現在の住宅事情ははじめての家づくりをする建て主にとって不利なことが多いといわれ
  ています。たとえばどこまでが坪単価に含まれているの?とか、見積もりが概算すぎて
  何処にどんな金額がかかっているの?
  とか自由設計と、うたっているのに自由な間取りが組めなかったり・・・例をあげたらきり
  がありません。カイハタ建設では、お客様に分かりやすくご説明する為、お客様とお話
  しする時間を大切に考えています。
  たとえばお見積書などは40ページにわたり詳細にご説明させて頂いています。
  ですので長いときですと8時間ご説明に時間がかかった事例もございます。お客様の
  不安感は住宅業界の人間がお客様の立場に立ってしっかりと解りやすく説明をして
  いないからと考えます。1人1人のお客様を大切にがカイハタ建設のモットーです。
  ご安心下さい。

 

Q・家作りをどこに依頼するか迷っています。選び方のポイントを教えて下さい。
A・価格で比べる事も大切ですが、自分の理想とする「満足のいく家を作ってくれるか」が
  最も重要です。いろいろな見学会などで、資料やパンフレットをもらい耐震性・耐久性
  機能確保の工事をしているか具体的に自分のチェック項目を確認します。
  さらに、施行中の現場なども見学させてもらえれば、現場がきちんと整頓されているか
  も大切なチェックポイントです。
  また、可能でしたら各メーカーさんの歴代のお客様の声が聞けたらいろんな情報がきけ
  るかもしれませんね。 高い買い物ですのでいろいろな所に足を運んでみて下さい。

 

Q・インターネットで相談するのが初めてなので不安です。
A・何を聞いていいのかわからないということもあると思います。あなたのお住まいの悩み、ご
  不満な点をご相談のメールフォームから、あなたのことばで教えてくだされば、私共スタッ
  フが親切・丁寧をモットーにご回答させていただきます。どんなことでもかまいません。
  お気軽にお問い合わせ下さい。

 

Q・「モデルハウスに行くと、その日のうちに、たくさんの営業マンが訪ねてきて…ちょっと資料を
  欲しかっただけなのに、ホントしつこい…」カイハタ建設は大丈夫?

A・はい、ありません!残念なことですが・・・これは住宅業界でよく耳にする話です。本来
  であれば、家づくりはお客さま自身が考え、信頼できる地域に根ざした業者をさがし、
  その業者と力を合わせてすすめていくものです。
  家をつくる側であるお客さまがお客さまのお手伝いをする立場である住宅業者に遠慮
  したり、対等に話ができずに悩んでいるのだとしたら、これほど悲しいことはありません。

 

Q・やはり大手の会社の方が保証面でも安心かなと思うのですが?
A・まず、保証にも色々あるという事を認識してほしいのです。保証でも「自社保証」であれ
  ば、その会社がなくなれば保証もなくなります。
  「公的機関の保証」であれば会社はなくなってもその機関が保証を続けてくれます。ど
  ちらの保証がついているのか?ここがポイントなんですね。私共が立てた家には、すべて
  公的機関による10年保証がついています。施工時もこの機関の検査員による厳しい
  検査が計2回行われ、これに合格しないと次の工程に進めないという規定になっていま
  す。また保証の10年が経った後でも、1まもりすまい保険同等の保証をプラス15年カイ
  ハタ建設で保証します。

 

Q・欠陥住宅について不安です。大丈夫ですか?
A・マスコミなどで欠陥住宅について目にすることがあります。大変残念です。
  カイハタ建設では、お客様とのコミュニケーションを第一に考えた家造りを大切に致して
  おります。
  お客様が喜んでもらえる家を造るために、お客様やスタッフが一生懸命考え、話し合い、
  一緒にお客様のための家造りのお手伝いを致します。
  不安に思う気持ちも分かります。それは私たち住宅業界にかかわるものの努力が足り
  なかったせいです。そのようなことが起こらないためにも、少しでも気になることがありまし
  たら遠慮なく何でもご相談下さい。
  私たちも生き残るのに必死です!日々お客様に納得して頂き、より良い住まいのご提
  供が出来るよう真心からお手伝い致します。

 

Q・地鎮祭とか上棟式ってどんなことをするんですか?必ずしなければいけないんでしょうか?
A・地鎮祭は地の神様を鎮めるため、神主さんや場合によってはお寺の住職さんにお払いを
  してもらう儀式です。
  上棟式は棟木が上がり、建物の形ができたお祝いで、これから無事に家が完成するよう
  祈る儀式です。どうしてもやらなくてはいけないものではないけれど、一生に一度の家造
  りです、きっと心に残りますから、しておかれた方がよいと思います。 また、手配等はこちら
  ですべて準備させて頂きます。