2017年2月2日
緑区Ｓ様邸の足場が取れました。
ＬＩＸＩＬの新柄タイルの「穂波」です。
外装はほぼ終了し残すは内部造作のみ。
これは中二階の一部を撮ったもの。
朝日がリビングに差し込む、暖か～いイメージ！
これから仕上げの打ち合わせなのでどんな塗り壁が入るのかとても楽しみです。
ちなみに内部は外部と違い要所要所の仕上げ方が違うので手間暇かかります。
特に真壁のエアブレスという事でデザインだけでなく機能性（壁体内通気）にも気を使います。
更に一人の棟梁による仕上げというのも時間がかかる理由の一つ。
それだけに詳細部の納まり等々ちょっと他の大工さんと違う拘りが有ります。
今回のＳ様も初期設計段階で同じような真壁スタイルの会社の会場等をいくつか視察され、
最終的に弊社と他社様との違いを認識したうえでお話が進みました。
それだけに期待に応えられないでは済みません！
若干重圧ですが、遣り甲斐は半端ではありません。
春先の完成と感動の笑顔が楽しみです！
2017年1月26日
先日、初優勝した大関稀勢の里の横綱昇進が決りました。
両国国技館の横綱審議委員会で、満場一致で横綱に推され昨日伝達式が無事終了。
横綱としての初披露は明日、明治神宮にて奉納土俵入りとなります。
これからは今まで以上にプレッシャーがあると思うがどうか頑張ってほしい！
最近は相撲の時期になると、どうも落ち着かず仕事を一時中断し取りあえず相撲観戦。
さて本題。
前々回の続き・・・
「朗報とその注意」と題して、
ただ、金利だけを見て住宅購入という楽観はリスクが大きいですよ。
どんなに金利が低くても多額の借入金は危険極まりない！
特に自己資金比率が少ない人は尚更の事。
？？？借りられるけど返せるかなって、ちょっぴり心配な方！
キャッシュフローによる「ライフプラン」を是非お勧め致します！
「家造り」失敗しないで下さいよ！
住宅ローンは借り換えは出来るものの返品は出来ないんですよ！
『家より高い買い物が住宅ローンなんです！』
日本ＦＰ協会のＨＰでのライプラン診断！！！
自分の将来の家計の目安を簡単にシュミレーション出来ます。
是非ご活用下さい！
2017年1月19日
最近話題のトランプ氏。
アメリカの大統領の任期は4年なので明日、1月20日をもってアメリカ大統領に就任となります。
トランプ氏が大統領になる事で今後の日本への影響も心配されていますね。
昨年末のトランプショックで長期金利が一時上昇しましたが・・・明日以降の今後のトランプに注目。
いずれにしても住宅ローンをお考えの方は目の離せない状況になってきました。
賛否色々あると思いますがこれから住宅購入を・・・という方！
「朗報とその注意」
特に住宅ローン金利は銀行間の引き下げ競争が激化しており相変わらず最低水準！
ただ、金利だけを見て住宅購入という楽観はリスクが大きいですよ。
どんなに金利が低くても多額の借入金は危険極まりない！
特に「自己資金比率」が少ない方は尚更の事。
要注意！
例えば事例①
土地込み建物費用で４０００万（内自己資金５０万）で進めるケース。
年収、勤務先、勤続年数等考慮し判断し・・・
これでは「ん、んと二つ返事」とは行けそうにありません。
何より私が一番心配したのはこのケースで仮に運良く借りられたとしても返済できるのか？
余計な心配でしょうが？
でもそんな事お構いなしに「大丈夫です、借入出来ます」というお話が多いそうで！
羨ましいのか残酷なのか？
やっぱり私にゃ出来ない！
借りられるけど返せるかなって、ちょっぴり心配な方！
キャッシュフローによる「ライフプラン」を是非お勧め致します！
「家造り」失敗しないで下さい！
住宅ローンは借り換えは出来るものの・・・返品は出来ないんですよ！
家より高い買い物・・・それが住宅ローン！
キャッシュフローによる「ライフプランシュミレーション」！
次回、ご案内いたします。
計画のある方は自己防衛と思って一度覗いてみてください。
2017年1月12日
先日の３連休、年初めのＳ様邸打ち合わせ。
床が塞がり、天井も少しずつ杉板が張られ、間仕切り壁が出来・・・
そうです！
皆さんイメージが湧いてきて我が家の生活スタイルを予感するうえで
より一層、実感が湧いてくる瞬間があるといいます。
弊社では施主様から大体のご要望「こんな感じ・・・」を聞き、
希望に沿う設計を行い、予算の兼ね合いを考えながら形にしていきます。
そのため内装の造りをより一層具体化するため図面を基に現場にて打ち合わせを重ねます。
直接見る事で発見することは計り知れないんです！
こんな筈じゃなかった？・・・は、
施主様、私どもにとって一番有ってはならぬ悲しい事。
今回はそのほか和室の詳細図、収納計画、又細かいところではロフトのハシゴの造り方等々。
綿密な打ち合わせを行い所要箇所を仕上げていきます。
Ｓ様と打ち合わせ後は図面を基に大工さんと納まりの相談。
施主様と大工さんのパイプ役として妥協は致しません。
2017年1月7日
あけましておめでとうございます。
今年も元旦早朝、毎年恒例の千葉神社へお参りです。
近年は祈祷をする方がかなり増えてきましたが、いつも通り「元朝三番祈祷」で祈祷して頂きました。
今年も昨年同様、エアブレスの普及に努めていきたいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします。
新年早々２年ぶりに子供たちをスキーに連れだしました。
リフトを下り家族５人で上から滑って来れるってなんだか幸せ～。
当たり前じゃなかったんだな～って改めて実感！
2016年12月28日
先月完成お引渡しとなったＨＲ様邸も入居１か月となりました。
エアブレスという健康住宅に引っ越し、
「お陰様で暖かい暮らしに一変」という有り難く暖ったかーい言葉を頂いております。
今月に入り日々の気温差が１０℃以上になる様な体調を崩し易いそんな陽気となっています。
暖かい陽気にもかかわらず逆にエアブレスのオーナー様からは「本当の寒さが待ち遠しい」。
時折そんな無茶ブリな声も聞きます。
さて先日、３現場同時見学会が行われたＳ様邸、内外部とも仕上がってきました。
先ず内装、
２階のロフトの天井杉板張りの様子。
柱、梁など構造体も天井材も無垢。
全部無垢。
真壁の金物工法なので見た目がスッキリだし耐震性も抜群！
後は塗り壁だけ。
壁の仕上がりが楽しみですね！
次は外装３種工事
①、②、③の施工工程で作られる外装です。
一般的に多い化粧サイデイングとの違いは、一枚一枚のタイルの質感、立体感や雨仕舞の仕組み。
見た目が良いのは勿論ですが、サイデイングの様な繋ぎ目が無く雨仕舞も②工程で終了。
結果、ほぼほぼ劣化の心配がなくメンテナンスフリーとなり１０年、２０年後の姿、変わらず！
年明けには足場も取れ外装完了です。
さて今年もあと３日となりました。
弊社はエアブレス工法で｢健康を増進し、安心で快適、安全な住宅づくり｣というテーマを主幹に、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」という観点から「壁体内空気循環」を根本に考え、
加え、全館冷暖房（六面輻射式）と全館空気清浄を付与する理想的住環境を推奨してきました！
今年は１５周年という事で節目となり、
モデルチェンジに伴うパワーアップしたＮＥＷエアブレスのお披露目となりました！
この仕様はランニングコストを抑え家計に優しく熱交換システム採用で省エネ性も抜群！
ランニングコストが飛躍的に安価となりました。
今回のお披露目ではエアブレス工法を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴに？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」に繋がる事となります。
つまり昔に戻る事で腐らない建物となる。
勿論、現代必須の高気密・高断熱。
更に全館冷暖房・全館空気清浄のフル装備。
結果的に住まう人にとってヒートショックやアレルギーなどなど、ストレスの無い住環境！
＝リラックス！
ストレスに感じるのは住宅ローンだけ！？
ただ一つ悲しいのは、
この様な高性能住宅を求めていてもエアブレス自体の存在を知らず・・・
新築後に、弊社見学会にたまたま来場し後悔する方々が、稀にいらっしゃいます。
新築後１年～３年くらいの方がほとんどですが今の住まいと比較してしまう様です。
寒い・結露などお話を伺い気の毒ですが、どうしようもありません。
そういう意味で知っていれば・・・出会いがあればと思いますが？
知名度がないのもそうですが、千葉市周辺での新築が９割を占めているため見学会も千葉市周辺。
悲しいことに千葉市以外の方々のお手伝いが未だ不十分な状況にあります。
「性能値はオール５なのにネ」、「検索しても、皆エアブレスに辿り着かないんだね？」
ってオーナー様から良く言われます。
そういう意味で来年以降は広告の幅を広めエアブレスの普及に努めていきたいと思います。
新築・リフォーム（ｴｱﾌﾞﾚｽ）問わず出会いを頂ければ幸いです。
その時は全力で守ります。
今後健康快適住宅として、定期点検、アフターサービスの訪問の折には、ご家族の皆様の住み
心地や快適さについて、様々なご意見、ご感想を頂戴する際が至福の時であると感じております。
皆々様が幸多き新年をお迎えになりますこと。
心よりお祈りいたしまして、年末のご挨拶とさせていただきます。
尚、来年は６日から通常営業となりますので、よろしくご了承のほどお願い申し上げます。
2016年12月21日
先日「住宅省エネ基準に関する断熱水準別戸数分布等の調査」のアンケート依頼が有りました。
簡単に言うと新築時、どの様な断熱施工で、サッシを使い、設備を使っているか等の統計質問。
今月初めに届き、期限が明日、２２日なので実質３週間と余裕はありそうです。
弊社では先週の見学会前に返信しましたが・・・
一言
アンケート内容にボリュームあり過ぎ！
もうちょっと簡単に出来ないのか？
Ａ４／６枚、Ａ３／５枚、Ａ２／２枚の計１３枚
省エネの概要や資料の説明、調査票の記入例など、
この１３枚、全建築業者に本当に送っているのかと思うほど？
これ、「開けた瞬間、又閉じちゃう」なんて会社も多いのでは！
答えることは簡単なのに前資料が膨大！
ちなみにそのせいか・・・
前年の調査結果では回収率が15.1％だとか？
６～７社に一件しか回答返信していないことになります。
これ、意味あるのか？
前年の調査結果概要の報告によると、
断熱水準別で戸建住宅は等級４の住宅が年々増加傾向にあり、等級１、２は減少傾向。
戸建の直近２～３年の等級４比率は、８割前後と高いが変動はなく頭打ち。
逆に、共同住宅は戸建と比較し断熱水準が未だ低い。
こういうアンケートの類は意識の問題とは言いますが・・・
そうだな～
詳細説明が必要とはいえ、１３枚は多すぎますヨ。
せめて５～６枚に縮小すれば回答率は増すのでは？
国交省にモノ申しても・・・仕方ないでしょうが！
１５％じゃ？
2016年12月14日
先日、３現場同時見学会が無事終わりました。
嗜好の違う３件のエアブレスの家を内覧ＯＫという事で多くのお客様にご来場いただきました。
そのうちの一軒Ｓ様邸の写真２枚。
中二階の吉野杉の天井板張りになります。
ちなみにこのＳ様邸は天井全て、杉板張り、床は全て桧フローリングとなります。
無垢材は時間の経過と共にアメ色に色艶が変化し味わいが出てくるのが特徴ですが、特に
吉野桧のフローリングは木目が細かく柔らかさを兼ね備え素足が直接触れる床材として最適です。
特に全館暖房ならではの素足での足裏の心地良さは、たとえ健康住宅と言えどもエアブレス特権！
最近は高気密・高断熱が主流になっていて、が故にイコール暖かい住宅だと思い・・・
完成入居し「こんなはずじゃなかった！」と後悔している方が多いらしく？
とても気の毒に思います。
っが・・・
以前からお話している様に家造りにはそれなりの勉強が必要です。
高気密・高断熱ひとつとっても冬場に暖房しなければ寒いのは当たり前。
まして高気密・高断熱は暖房しなければ普通の家より寒さが続きます。
簡単に言うと建物が魔法ビンと同じなので暑いも寒い（良いも悪い）も長持ちします。
重要なのはどの様に暖房を行い、長持ちさせ、ランニングコストを軽減し結露を出さないか！
家に対する考え方、造り方一つですべてがひっくりかえります。
ご興味のある方はお気軽に弊社見学会にご参加ください。
今日は特に寒いので玄関扉開けた時の感動が昨日より大きいと思います。
毎日帰宅が楽しみです。
冬場は他の家庭と違いちょっと違った楽しみと優越感が一つ増えます！
しかも朝は朝でビックリ！
朝起きた時、全く寒くない・・・ちなみに今朝は23.4℃！
あたり前に思いがちですがあたり前ではないのです？
エアブレス特有のファンヒータでもなくエアコンでもなく床暖でもない開放的な包まれる暖かさ！
寒さと共にイヤイヤ？外が寒ければ寒いほど素晴らしい住環境。
「猫はコタツで丸くなる」と言いますが、我が家の猫はどこでも丸くなっています！
次は全熱交換型の２４時間換気の排気ダクトが２階に繋がっている箇所（ダクトスペース）です。
壁が塞がる前なので余り見れる機会がないですが高性能住宅ではとても重要です。
弊社では１、２Ｆ共、床給気、床排気で家中のチリ埃など効率よく排気する仕組みを採用。
つまり間取りを考え人の動線と空気の流れを立体的に捉え、給排気口を設定することが重要！
今回は暖かさや清浄性など「機能性」に触れました・・・
建物は機能・構造。意匠。
この様に私は考えます。
皆さん、
新築予定のある方、失敗しない・後悔しない家造りの為に出来るだけ勉強しましょう。
特に現場見学は大事ですよ！
2016年12月9日
明日からの「空気と空間を愉しく見学会」の準備が終わりました。
前回の「ひとりごと」でご案内したとおり今回は誉田地区で３現場同時の見学会！
下記の様な嗜好の違う「エアブレスの家」をご覧いただけます。
①『Ｓ様邸構造／メイン会場（総無垢 真壁 和モダン仕様４層構造のエアブレス）３９坪』
この画は畳スペースから中二階を眺めたものでちなみに吹抜と隣接した多目的スペースとなっており、
中二階の下はキッチン横のパントリーＳＰ（２畳）となっていて洗面所と繋がっています。
洗面所はお風呂とランドリーＳＰと繋がりそこからクロークを介しリビングに隣接しています。
中二階は朝日が昇ると共にリビングへ暖かい陽を差し伸べるそんなイメージで設計しました！
まさに「理想の主婦目線」の住宅展示場クラスにあたる会場となっています。
展示場と言っても普通の住宅展示場と違い？ただ単に大きく豪華なだけでなく・・・
「空気と空間を愉しむ見学会」というテーマの元、住環境に重点をおいた会場となっています。
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」という観点から「壁体内空気循環」を根本に考え、
全館冷暖房（六面輻射式）を付与する事で住宅内でのヒートショックがあり得ない環境を実現！
一般的な部屋ごとの分割暖房ではなく全館を床下～全部の壁、天井裏まで温風で包む仕様！
これによりこれからの時期に有り気な「寒いからドア閉めろ！」など無縁。
真冬でもどこも裸足で過ごせる「嘘のような本当の住環境」＝エアブレス！
②『ＨＲ様邸完成／先月完成（都市型モダン仕様５層構造のエアブレス）３５坪』
中一階（キッズスペース）、中二階（多目的第二リビング）、中三階（書斎／こじんまりＳＰ）
を併せ持ち、全館暖房、空気循環、空気清浄システム付１００％自然素材仕様のエアブレス！
これはいわゆる意匠、構造、機能性など正に「三位一体」の高性能住宅となっております。
入居から二週間が過ぎ「暖か～い、快適～」と感想を聞くと、私自身とても嬉しく安堵感！
ちょうど寒さが厳しくなった季節柄、そんな素晴らしい住環境をご覧・体感頂けます。
③『ＨＨ様邸完成／築３年（総無垢 化粧造り仕様 和洋折衷のエアブレス）４９坪』
吉野桧や吉野杉をふんだんに使用した総無垢仕様！ 更に・・・
市場に出回らないダイニングの無垢ケヤキカウンターや玄関前のヒノキ７寸角の大黒通し柱！
畳スペース付きでフリーカウンター付きのリビングは洒落た雰囲気の真壁仕様。
ＬＤは化粧梁だし、圧巻の４段組み勾配天井吹抜を構成！
各所とも３年の経過とともに天然無垢材の色合いが紅色に移ろいで味わいが出てきました。
勿論、全館暖房、空気循環、空気清浄システム付１００％自然素材仕様のエアブレス！
無垢嗜好の方が観た場合は大抵、黙ってしまうほど凄味がある一品です！
以上３件、どちらもご覧いただけます。
検討中の方にとっては間違いなく参考になると思います。
予約不要ですのでどうぞお気軽にお越しください。
2016年12月5日
先週末、ＨＲ様邸のお引渡し。
昨年末のご計画から解体着工～と約一年かかりましたがお陰様でＨＲ様邸完成となりました。
きっかけはお父様の家を三年前に新築させて頂いた事から始まり、
昨年秋の時点で、西側隣地に「Ｓ様邸エアブレスの家」の着工が今年の秋口予定と決まっていました。
更にそのＳ様邸をきっかけに昨年末、東側隣地にＨＲ様邸着工が決まりました。
つまり「本家のエアブレスの家」左右に「エアブレスの家２軒」という事になります。
ご主人様から「カイハタ建設の誉田展示場」になっちゃいましたね！って言われ、
本当に恐縮の極みです。
こんなに有り難い出来事は今後生涯無いでしょう！
ちなみに後から聞いた話では、
Ｓ様邸もＨＲ様邸も地元の業者さん、ハウスメーカーさんなど何社か吟味検討されたようです。
なので・・・余計に感極まるものがあり、本当に嬉しい事です。
という事で施主様に喜んで頂けるサプライズ提案を着工時に報告させて頂きました。
思いもよらないサプライズに喜んで頂き、私自身もこれまた感無量！
ちなみに、お父様の家の時は着工前と着工後の２回、吉野桧や吉野杉を観に奈良まで足を運びました。
これはＨ様邸の「良質の無垢材を求め」というテーマに基づき辿り着いた場所でした。
そんな嗜好の違う「見応え満載の３件がご覧いただける３現場同時見学会」を今週末に開催いたします。
Ｓ様邸構造／メイン会場・・・総無垢 真壁 和モダン仕様 ４層構造のエアブレス
ＨＲ様邸完成／先月完成・・・都市型モダン仕様 ５層構造のエアブレス
ＨＨ様邸完成／築３年・・・・総無垢 化粧造り仕様 和洋折衷のエアブレス
検討中の方には参考になると思います。
是非ご覧ください。
着工前から完成までのＨＲ様邸を定点で撮影したものです。
ご覧ください。
