投稿者「kaihata」のアーカイブ

見学会が無事に終了しました。

天候が良く行楽日和にも関わらずたくさんの方にご覧いただきました！

弊社で新築された２件オーナー様も見に来てくれました。

結構、これって嬉しいんですよ！

皆さん「ここまでやるか？」ってビックリされていました！

今回の見どころの大枠解説！

■エアブレス＋αの次世代快適住環境

■２階建てなのに不思議な８層構造

■構造材、造作材両材とも無垢材の積極的仕様

本当の意味での注文住宅追及します！

完成見学会が楽しみです！

　～2015/2/21（土） ～ 2/22（日）開催～　

　＜ご来場ありがとうございました＞

今回の見学会のコンセプトは

遊び心いっぱいの面白空間設計＆エアブレス

ようやく始まりました。

待ち望んだ我が家の新築工事です。

お客様の家は数知れず元請けとして設計・監理一貫した内容で建ててきました。

しかし我が家となるといったいどうなるか？

自分でも読めないところがありましたが、とっても面白いお家になりそうです。　

これから新築の方にとっては参考になると思うので是非一度ご覧ください！　　

　　　　【我が家の造りは弊社オーナー様の家の良いとこ取り！】

我が家のプランの特徴としては限られた敷地の中で常識にとらわれず最大限空間を広く利用！

居住人数が5人で且つプライベート空間と共用空間、更に両方を併せ持つ開放的なスペース。

こじんまりした隠れ家スペース等、自然光と通風を最大限利用するアットホームな空間！

■　貝畑邸　49坪　・・・・　『 ２階建てなのに８層構造？ 』
　　

★☆★☆★その場でプラン無料作成体験！★☆★☆★

希望を聞きながら間取りや立体画像をその場で作成！　　　　

☆とことん自由設計で家を建てたい方！

☆唯一無二の自分だけの家が欲しい方！

☆どうしても間取りがまとまらない方！

・・・・・お気軽にお声かけください・・・・・

☆様々なご意見・ご感想からの一例☆

＊足の裏が暖かくてきもちい～。これって床暖房でしょう！
＊思った割にはランニングコストが良いのね・・・本当？
＊広すぎて参考にならないね～。掃除が大変そう！
＊５年前に家買ったんですけど既にエアブレスってありました？
＊良い所しか見せないと思ってた。　ホントにオーナーさん？
＊１００社以上は廻ってます。ここまでのシステムは初めて・・・
＊今のところ、説明に疑わしいところはありませんね！（笑）
　実は私も同業（一級建築士）です。・・・やっぱり！　

尚、エアブレスの２大要素（全館輻射暖房と全館空気清浄）についてシステムが解りにくかった
（２４時間換気システムとの違い等）という方につきましてはオーナーさん宅で直に現物説明をすることが可能です。
事前に連絡を頂ければ個別にご案内をさせて頂きます。
このメリットは実際の生活でのエアブレスの機能面（優れた温熱環境、空気環境）を実感頂けます。
どうぞお気軽にお申し出下さい。
今後更に多くの方にエアブレスの奥の深さを実感して頂ければ幸いです。

☆今回の見学会の見どころ☆

◆タイル貼りの広い屋上はもちろん電気、水道、照明が標準装備でガーデニングＯＫ！
◆シューズクロークは納戸を兼ねた外履き多目的スペース！小物専用の飾り棚と収納棚付で楽々！
◆北側ホビースペースは出入り可能な自由空間！目線下に広がる隠れ家的空間で格好の遊び場！
◆開放的なＬＤの壁は無垢タモ材の腰壁と天然由来素材の珪藻土の二層仕上げ！
◆格子に組まれた無垢化粧梁がお洒落で鮮やかなひろびろ空間を演出！
◆小屋裏につながる天井高3.5ｍの多目的スペースは家族の２次共有スペース！
◆壁天井とも総ヒノキ貼りの小屋裏ＳＰは奥座敷的なイメージの隠れ家できまり！
◆多目的スペース前の吹抜高さは８.５ｍ！圧倒されるような開放的な次世代空間！
◆上部の階段を上がるとそこは屋上６畳！他にも説明しきれない面白空間満載！
◆ガレージ上部に斜めにバルコニーを架け２階を配置し空間のボリュームアップ！
◆青空駐車場が屋根付きガレージになり雨の日もラクラク！これって意外に便利！
◆ロフト付の各洋室は広々倍増空間実現！埋込みハシゴでお家でアスレチック気分！
◆外観デザインを駆使しどこも明るい環境！遊び心を機能的アレンジした洋室完成！
◆トイレと寝室の間仕切りを斜めに配置し絶妙なバランスでお洒落なプライベート空間が完成！
◆狭い敷地もアイディア次第で空間のボリュームアップが可能・・・夢空間実現！
◆集中制御方式の換気システムはお掃除もコントロールも一カ所で簡単ＯＫ！ＳＨ対策も万全！
◆すごーく物入が多いのでゆとりを感じるし各部屋オーダーの収納棚ってとっても機能的！

快適で安全な住まいが問われる中、業界で新システム、新工法が蔓延していますが今回、機能的にもデザイン的にも他ではまず見る事が出来ない情報盛りだくさんの内容です。
お気軽にお越し下さい。

２階建てなのに８層構造

今日は雨降りだし寒かったですね～。

先日、千葉市役所の帰り際に見かけました。

行列の出来るメロンパン屋さんです！

余りにも並んでいて動きがなかったので諦めかけましたが・・・

どうしてもたまらなく良いに香りの誘いに負けちゃいました。

結局ならんでメロンパンを美味しく２個いただきました。

さて次の写真は日曜日の法事でのお墓参りの様子。

早いもので親父の３３回忌です。

ご住職に言われました。

なかなか子が親の３３回忌を行うのは稀ですよ！って。

言われてみれば、そりゃそうだ！　

普通は・・・というか、

仮に親が７０才で亡くなったとして？　その時に子が４０歳だとして

子が取り仕切る３３回忌は３２年目の７２才。

子も７２才という高齢になっていて？

平均余命が長くなり続けている背景を見据えると・・・

やはり３３回忌は孫が取り仕切る事が多いのかも！

うちの場合１５才の時に逝ってしまったので３３回忌が出来ましたが！

さて

そんな親父は我が家の新築で、あちらでさぞ喜んでいる事でしょう！

遅いぞ何年待たせるか！

そう言ってることでしょう！

毎日、仕事・仕事って

仕事命で早く逝ってしまった父を思うとその分、生き抜かなければ・・・

そう思います。

そんな我が家もようやく雨仕舞が終わり

いよいよ見学会です。

お気軽に遊びに来てください。

★☆★☆★２階建てなのに８層構造／面白空間設計★☆★☆★

朝晩冷えますが、いい天気です。

ようやくＩ様邸の基礎工事が始まります。

その前に地縄張りとレベル測定。

着工前に敷地に対する建物の位置と設定地盤の高さを確認して頂きます。

今回のＩ様邸は地盤調査の判定で通常基礎（20KN/㎡）でＯＫとの判断で一安心！

改良杭工事ではお金がかかりませんが、残土処分では多少出費がありそうで心配。

そんな今回のＩ様邸はちょうど暑い時期を目途に竣工予定。

エアブレスの施工状況を順次報告させて頂きます。

さて次は先日行ってきた映画とイチゴ狩り。

ベイマックスって知ってます！

「家族で泣けちゃうディズニー映画」らしい・・・

行ってみようってことで久しぶりの映画鑑賞でしたが若干泣けました。

最後が！　きました。！

と言っても涙したのは男二人だけ！

奥から長女　次女　長男　妻　私

妻を挟んで男二人でちょい涙・・・

そんな涙を横目に女性3人笑い顔！

うちの家系は男が異常に涙もろいらしい。

かっこ悪～。

でも、そのあとのイチゴが美味しかったので二重丸？

我が家の構造見学会が決まりました。

２月２１日（土）　２２日（日）

よろしければ遊びに来てください。

いい天気です。

外部下地がほぼ終了しサッシが付きはじめました。

窓が付くと建物のイメージが段々わかってくるので子供たちも大はしゃぎです！

今回はＹＫＫで昨年末に出たばかりのＡＰＷの採用です。

今回は断熱・気密はもとより熱損失の大きい開口部はＡＰＷ仕様。

しかし他とは違ってＡＰＷの中でもトリプルガラスは重量があり特に要注意。

なかなか、お客様の家でこのような初めての取り入れは出来ないので・・・

そのため我が家を実験台にする絶好のチャンスに！

ＡＰＷは取付け時の注意書きが多く施工マニュアルＤＶＤまであるそうです。

取り付け下地から、取り付けビスまで変わってくるので要注意！

特に２階の掃出し窓での先防水仕上げ・・・事故多発らしいです！

主なＡＰＷサッシの特徴

４３０／１０年保証　
高性能トリプルガラス　（０．９１／熱貫流率）
オール樹脂窓、空気層／ダブルアルゴンガス、ダブルＬＯＷ-Ｅ　
窓種がかなり限られてくる（引違窓なし）　内観色／白のみ

３３０／１０年保証　
真空トリプルガラス　（１．２０／熱貫流率）
オール樹脂窓、空気層／アルゴンガス、ダブルＬＯＷ-Ｅ　
窓種が限られくる（外付けなし）

複層ガラス　（１．６７／熱貫流率）
オール樹脂窓、空気層、ＬＯＷ-Ｅ　　

３１０／１０年保証　
複層ガラス　（２．３３／熱貫流率）
アルミ樹脂複合窓、空気層、ＬＯＷ-Ｅ　

他エピソード等は２年保証　

私もそうでしたが業界の方でも知らないと思うのでまとめました。

参考にしてください。

昨日、近くの青葉の森公園まで散歩に行ってきました。

いつものウォーキング＆ジョギングコース！

たまたま省エネ住宅ポイントの説明会があり参加したのですが会場が大渋滞！

この説明会、昨年12月27日の閣議決定に基付くもので、正式には国会審議を経てから、

補正予算成立後に制度として創設される見込みという事で変更もあるという。

今週初めの北海道札幌を皮切りに２月４日沖縄まで各県1回限りの講演内容らしく。

昨日一日だけで千葉県の建築関係？エコポイント絡みの参加者への説明会となった。

ちょっと無理があるのではと思いましたが・・・

やっぱり満席立ち見状態の方もチラホラ！

席がなくせっかく来たのに帰っちゃう方も・・・

今回の最大の目的は我が家とＩ様邸が今制度の対象期間に入るか否か？

■契約　平成26年12月27日以降

■着工　平成26年12月27日～平成28年3月31日

判定は２件とも微妙なフライングで不採用確定！

タイミングの悪いこと。

安倍さん早いよ！　微妙に2か月！

さてこの住宅エコポイントと木材利用ポイントを合わせたような制度ですが？

3年前の住宅エコポイントは住宅性能表示での省エネ等級4クリアが前提の制度。

これは最大30万ポイント（30万円現金支給）

木材利用ポイントは地域材を使った分だけポイントに換算し現金以外に交換。

今回の「省エネ住宅ポイント」は木造では、

省エネ等級4の他、一次エネルギー消費量等級4、断熱等性能等級4でもＯＫ。

支給要件は木材利用ポイントと同様、商品券や地域産物に特化した交換商品。

毎度、こういう制度があるたびに施主様からお言葉。

現金ならいいのにネ！

本当に！

又、講師によると今回の目玉的な扱いは完成済み購入タイプが追加措置的にある事。

「完成済み購入タイプ」なるもので平成26年12月26日迄に完成済みの住宅であっても

平成26年12月27日以降に売買契約が締結されるものは対象という内容！

つまり昨年に着工した建売（省エネ住宅）であっても今年の売買契約であれば採用！

昨年解体が済んだI様邸のその後。

長期優良住宅の技術的審査の適合証が下り、

今日は千葉市へ出す認定申請書のとりまとめです。

今回は構造計算書が分厚くなりすぎて入らないので別冊扱いです。

並行して進めていた確認申請も担当者からＯＫがあり全申請業務もあと少し！

最後は月末に申し込み予定の地域ブランド（補助金申請）になります。

やっと終了出来しそうで！

ようやく着工！

でもね、一昔前とは比べ物にならないほど書類・審査等多くなったもんだ！

そのほか瑕疵担保保険に、重要事項説明に・・・

更に今年の4月から住宅性能表示の必須項目が10項目から4項目へ簡略化され、

長期優良と同じ内容に改正された事で性能表示も増々普及するでしょう！

ご存知のとおり、長期優良住宅は必須項目は

「構造の安定に関すること」

「劣化の軽減に関すること」

「維持管理・更新への配慮に関すること」

「温熱環境に関すること」

の４項目に限定されています、が・・・

ちなみに弊社のエアブレスのお家は、性能表示の選択項目で言うと？

「空気環境に関すること」

「高齢者等への配慮に関すること」の一部

等の性能もプラスαとして含みを持たしている仕様になります。

長持ちして資産価値のある、暖かく空気も綺麗な安心な住まい！

住む人にとっては有り難い家。

人にも建物にも優しい本当の健康住宅「エアブレス」

さて、エアブレスの宣伝はこの辺にしておいて！

写真は先週末に行われたI様邸地鎮祭の様子！

すごいでしょう！

結構雨が強くて・・・

地鎮祭前日も翌日も晴天なのに地鎮祭当日だけはご覧のとおり

施主様は元より我が家の地鎮祭に続き大変ご迷惑をおかけしております。

特に衣装がビシャビシャになった神主さんには！　

雨降ってエアブレス！

本年も様々な出会い大切にしていきたいと思います。

今後とも変わらず妥協せず邁進致しますのでよろしくお願いいたします。

さてその後の我が家（南西より撮影）

ちょっと角度が違いますが完成予想図！

楽しみです。

屋上から全面広場を・・・

いい感じです！

HPをリニューアルしてから今回でちょうど400回目を数えます！

前HPから総計593回目の更新！

約９年で600弱。

継続は力なり？？？

今日も天気が良いです。

さて今日は一日だけの約束で、今から家族サービス！

出かけてきます！

帰りの渋滞を考えやっぱり下り方面？・・・

成田ゆめ牧場？　又はマザー牧場？　又はドイツ村？

我が家も先週末に無事に上棟することができました。

先ずは前回の続きで、土台敷き中盤の写真が左上です。

晴れた日は白い発泡枠が目に沁みます！　　

全国的に見てもなかなか見られない珍しい光景になってきました。

右上は上棟日当日の朝。突風吹きすさぶ快晴でした。

大量の材料を前に笑うしかない様子です。

さて作業開始です。

今回は材積ボリュームと日没時間を考慮し今日明日と２日工程による上棟作業です。

足の踏み場がないというのは正にこういう事を言いますね！

慎重に気を付けながら１階の柱を建てて、柱脚にピンを打ち込んでいきます。

大きな地震が来たときエアブレス＆金物工法を採用して良かった・・・そう思う事でしょう！

木造在来工法の最大の欠点を補い地震時の引き抜きには絶対的な効果が期待されます。

おっと登場です！

右上の写真が１階の７ｍのメイン梁！　ガレージ上（１階部中空）にまたがり２階をのせます。

敷地が狭いのもあって仕方なくこのように組んだのですが三角ピロティになり雨の日は便利です。

もっともデザインもちょっとだけ斬新になっちゃいました・・・結果オーライ

さて少しずつ進んでいきます・・・中二階？　中三階？

スキップフロアーだらけで面倒なのに皆さん文句ひとつ言わず黙々と・・・

ただ寒いだけでしょうか！

ご覧のようにちょっと複雑な収まりに、好奇心をそそり楽しそうです！

南東から撮影。　本当にいい天気です！

風がなければ最高の上棟日和です！

今度は雨男から風男だね！　

午前中だけで、７人の内２人にそう言われました！

関係者の中では雨男は相当浸透していたようですが今日から風男襲名です！

足場の上には大量の２階材が待ってます。

ようやく午後の休憩が終わり２階の柱建てに移行できました。

この一時間後に本日の作業終了です・・・

２日目の朝

今日も快晴です。

我が家の上棟のために絞りつくして雨を撒いてきたかのように気持ちいい日です。

さて２階もちょっとだけスキップしちゃいました！

空間を広く利用できるようにノボリ梁小屋束仕様です！

どんな感じか遠目から撮影しましたが材積が多く向こうがやっぱり見えない！

送電線が見えますか？

真下に見えますが８０ｍ位離れています・・・送電線って大きいんですね！

そんな大きな送電線が万が一倒れてきても大丈夫！

今回、上棟に際し軸組をそのように設計しました？　冗談です！

送電線が倒れることを想定した場所に建物を建ててはいけません！

大丈夫です。

さてあっという間に日が暮れて２日目も夕方５時を廻りようやく終了。

棟梁方に清めて頂き・・・

「二礼二拍手一礼だよ」、いつも神棚で慣れているのですが一番下の子がピース！

又やり直し！

最後に記念撮影！

皆さん本当にお疲れ様でした。

我が家でも来年の寒くなる頃にはエアブレスの住環境を満喫している事でしょう！

来年の半ばまで適宜報告させていただきます！

今月半ば、I様邸解体工事が始まり、先日ようやく終了しました。

左上が着工直前で右上が解体終了後。

さてちょっと寂しいですが来年の半ばに向けて楽しみです！

そうなんです！

エアブレスのお家が緑区でまた誕生します！

長期優良エアブレス＋地域ブランド（補助金100万円）のお宅。

今回のI様も今まで長～いお付き合いで見学会に数知れず来ていただきました！

最初の見学会来場からもうそろそろ９年目になるお付き合い！

このI様の奥様はとても勉強家で住宅系ハウスメーカーだけでも何社訪問？というほど。

講習会など片っ端から参加し最後の最後で弊社に決めて頂いた方！

更にご主人様は完全な技術系の方。

結構多いんです！

I様のような相当、勉強し尽している方って・・・

というよりむしろお施主様の中にはこういったプロの方の方が多く？

時折、そういう系の方は優し～く質問攻めもございます！

「プロなんだから判るでしょう！　なんでも答えてよ！・・・」こんな感じで。

たまに違った意味で、完璧主義派の方もたまにいらっしゃいます。

初めて家造りで心配が多い上に情報が氾濫してるので無理もありません！

今はなんでも調べられるし、見れば見るほど納得する反面心配も募るものです。

うちの場合は皆さん、口々に評価いただくのは、

「毎回開催の見学会でいつも同じスタンスで手を抜かない！」

「ダイレクトに素早く回答が出てくる！」

勉強している方にとってはこの辺が決めてらしい！

皆さんの我が家の行く末を決めて頂く立場からすると本当に建築屋冥利に尽きる。

こう思います。

他社さん・メーカーさん問わず大半、回答がすぐ出ない？って

上司や設計に相談してから？・・・改めてという文句に煩わしさを感じるいらしい。

ちょっと余談ですが、一級と言っても様々！　

車の免許と同じでペーパーという名目があるくらい建築も縦横奥深い！

又、知識だけでもダメ、実績が伴わなければ説得力もない。

住宅に関して言えば

１　確認申請など各種申請業務

２　意匠設計／間取りや法的制限

３　構造設計／基礎設計や軸組空間設計

４　電気設備換気等設計／各種設備機器や24時間換気設計　

５　現場管理／知識に基付いた住宅の質の向上及びその報告等の管理一式

ご覧のように様々職務内容ありますが・・・

全てを把握網羅している人間はおそらくそんなに居ないのではと思います。

以上を加味して言えること、それは「行き違いが滅多にない！」

あるわけない！

言い換えれば

弊社では私自身がすべてに関わり責任を負うというシンプルなスタイルになっています。

特徴としては窓口が一つなので、行き違いがなく責任の所在も明らかです。

つまりミスや間違いがあればほとんどの場合、当然、

「私自身に非がある」という事内容を

皆様にお話しします。