「2014年」カテゴリーアーカイブ

すいません。

更新が遅れました！

先週の省エネ講習会・・・

今日は夕方から代理店主催のＨ25省エネ規準に則った技術講習会がありました。

そういう時代です。

簡単に言うと来年の4月1日以降の長期優良や低炭素を使う様な建物の申請には制限あり。

外壁　屋根　サッシなどの熱貫流率をもとに外皮平均熱貫流率と日射熱取得率を算出。

最終的には一次エネルギー消費量の数値が適合するか否かの指針になるという事。

弊社のエアブレスに当てはめて判ったこと。

他の基礎断熱と違ってぐるり基礎断熱（内玄関等）なので普通の建物と比べても数値が良いはず。

もっともエアブレスを他と比べてはいけません！

さて

前回のＩ様邸のプランもそろそろ大詰めとなってきました！

小屋裏空間を広く欲しいという事で動線上2階の間取りがちょこっと変わりました！

奥様が夜勤で手が開かないという事でちょこっと後でポストまで走ってきます！

さて、先週末にお打合せさせて頂いたＹ様邸の次のプラン練りもいよいよ来週です・・・

ご夫婦様共、とても楽しみにされているので更なる遣り甲斐が出てきます！

機能性だけでなくデザインにも特化した住まいの実現に向け作品造りに邁進です。

特に敷地が広いので考え方で色々な捉え方が見えてくるので、楽しみです！

年末着工予定のＩ様邸が少しずつ動きはじめました！

年内解体の予定で来年初夏完成する見込み。

ただ今プラン練り真っ只中！

ご要望はというと・・・

ＤＫ及び洗面所と家事室のつながり必要

リビング階段ではないが２階へ上がる気配を感じれる階段設置と造りで・・・

ＤＫ＋Ｌ配置でリビングには仏間設置

２階ホールからサンルームへ

１階は車いす対応且つポーチへの動線にはスロープ及び階段設置

５ＫＷほどの太陽光設置のための効率重視した屋根形状

南玄関でシューズクローク等納戸多めに設置

立体的にある程度は格好良くだけど控えめに・・・等々

ちょっと一部を公開させていただきました。

いつもの事ですが要望が多いほどやり易い（まとまり易い）もので・・・

大変助かります！

一見、簡単そうで一番困るのが、敷地がどこまでも広くて更に要望が少ない時！

　
一番多いのはやっぱり今の住まいの改善個所かな！

多額の住宅ローンを組むんですから多少注文は多いほうがいいのです！

もちろん物理的や法的に無理な注文は無理です。

注文住宅って何をもって注文って？

例えば、冬暖かくて夏涼しい、今ではあたり前に皆さん欲しがりますが・・・

どうでしょう？

特にこれから少しずつ冬に近ずき体調を崩しやすい時期に入ります。

私事ですがこの時期必ず崩します。注意。

でもエアブレスなら大丈夫。

ようやく静けさを取り戻しました。

御嶽山の噴火も冷めやらぬなか、大型の台風が過ぎ去りました。

広島の土砂災害の記憶も遠くに感じてくる程、本当に災害が多いものです。

次は19号だそうで！

先週の土曜日に一番下の息子の運動会が終わったのでまだよかったですが・・・

さて久しぶりの更新です。

ありふれた言い訳ですが・・・新規の図面に追われていました。

新築現場は、たまたま御引き渡しが終了し台風などの災害に合わなくてよかった！

写真は、先月完成見学会が終了した緑区のＮ様邸ご夫婦との記念撮影です。

これから外溝工事が始まります！

門構えやガレージが出来上がると更に建物が引き立つでしょう！

楽しみなんです。

昨年、土地からお世話させて頂いたＵ様邸のお引渡し。

写真はお引渡し当日の良き日！

前回の報告のように２４時間換気もエアブレスも試運転＆風量試験ＯＫ！

建物各所を確認していただき、その後弊社による各部門の説明。

そして住宅設備機器等システムキッチンなどは各メーカーによる商品説明。

住宅瑕疵担保保険の説明と証書の受け渡し

弊社の２５年保証書の説明と証書の受け渡し

最後は鍵の受け渡しと玄関ドア（電子キー）の登録作業。

本当に早いもので・・・

一年はあっという間です！

次回・・・

アフターメンテナンスで訪問した際はＵ様邸のメンテナンスファイルをお持ちします。

最後は記念撮影！

それでは失礼します！

それから数日後・・・

ご家族皆さんでＮ様邸見学会会場に来てくれました！

これって結構嬉しいものなんです！

感謝・感謝

Ｕ様邸のその後！

先々週に完成見学会が無事終了！

ご近所さんを含め多くの方にエアブレスの深い意味をご覧いただきました。

先ず1枚目の写真は。

弊社独自のＬＡＮＢＯＸという情報関係の中間ＢＯＸ

ちなみにＵ様邸設置場所は階段の踊り場。

なんでこんなところに収納？というように皆さんビックリしていましたが！　

電源付きでルーターを設置したりＴＶの分配機を設置したり・・・

配線でゴチャゴチャしなくてすっきり収まりとても便利ですよ！

さて、弊社では引き渡し前に一般的な設備の説明のほかに・・・

１　風量テスト（24時間換気動作試験）

２　暖房試運転（エアブレス機能試験）

を行い施主様にご説明します！

２は弊社独自の特殊な工法なのでこちらをどうぞ！

１に関しては集中排気システムを採用しているので圧力損失などを含め

ちゃんと機能（予定排気量でを換気）しているか確認作業を行います。

 

ちなみにこんな器具で測ります！

サッシや玄関ドアが開いたりすると空気が動いて数値が微妙に動くので気を使います。

強中弱と制御が三段階あります。

先ずは強運転にてチェック！

Ｕ様邸のダイニングの予定風量が20立方・・・に対して27立方！

このように所定の排気口（Ｕ様邸/10箇所）を一通り確認します。

その後、中運転で・・・その後、弱運転

ちなみにダイニングは中運転で22立方でした。

という事で普段は中運転でＯＫ！という事になります！

ちなみにエアブレス工法の冬場は24時間換気も大丈夫ですよ！

24換気回しても寒くならないから安心！

ずいぶんご無沙汰しております。

今日は今週末に行われる完成見学会の会場となるＮ様邸の報告です！

造作工事も仕上げ工事も終了し外回りを残し間もなく完全終了となります。

さてこの写真は小屋裏の天窓！

この天窓は北側の廊下の上に位置していて、小屋裏の明かりとりも兼ねています！

暗めの小屋裏空間ですが日中なら照明もいらないほどです。

 

次はリビングの吹き抜け天井を撮影したものです。

無垢板張りに4面梁だし仕上げ・・・解放感が違います！

吹き抜け上の連続小窓からの採光が程よく明るい！

簡易清掃、片付けも終わり。

後はクリーニングのみ！

完成見学会開催予定！

９月１３日（土）１４（日）１５（月）

長期優良住宅＆エアブレス＆補助金１００万円

緑区のＵ様邸も仕上げ工事終盤。

内装工事もほぼ終了し完了検査も表題登記も無事終了！

あとは内部クリーニングと外回りの工事を残すのみになりました！

 

写真は大多喜ガスの工事店・・・道路より取り出し工事です！

暑くて目が回りそうです。

更にＵ様邸の2人の御嬢さん。

外溝工事のブロックに興味があるようです！

小さなお子さんにとっては家造りは夏のいい思い出になるでしょう！

最後の写真は熱源機（エアブレス暖房用）に不凍液を入れているところです。

この不凍液が温まりエアホストを介し循環します。

よく床暖房と間違われますが・・・全く違います！

床暖房はエアブレスのような輻射暖房ではなく直接暖房です！

六面輻射暖房を基本にしているエアブレスは人にも建物にも優しい健康住宅です！

この時期（仕上げ終了時）になるとエアブレスの全館暖房の試運転を行います。

まだ今日は涼しいから良いですが、真夏なのにワザワザ暖房をするのは・・・

仕方ありません！

それでもあと3か月もすれば徐々に暖房を入れていくでしょう！

快適住環境　エアブレスの家　満喫までもう少し！！

*****完成見学会開催します*****

　長期優良住宅／エアブレス

　8月30日（土）　31日（日）

お盆休みも終わりましたが・・・

暑さは相変わらず！

今年の夏は親父の故郷である岡山に行く予定でしたが休み前半の台風により中止！

うまくすり抜けて行けたとしても帰って来れなくなる可能性も含めあえなく断念！

毎年、岡山には行けないですが、3年に一度は墓参りをすることにしています！

今年がその3年目だったのと、会ったことのない親戚訪問を兼ねていたので残念です。

そもそも墓と言っても本当に私の先祖の墓なのかどうかは実はわかりません。

それは・・・

遡ること12年前の夏休み、何を思ったか突然！　

諸事情から親父の岡山の先祖の墓さがしの旅が始まりました！

記憶があるうちにと思ったのでしょう！

私が知っていた事。

親父の生まれは笠岡市か鴨方市

5才頃に墓参りに行った際のうっすら印象（近くに池、小高い丘の上に墓）

これだけを頼りにカーナビで池を片っ端から探しました！

池を見つけると付近に墓はないか・・・

もし墓が有れば名は貝畑か？

とは言ったものの、

鴨方市に池が多いのなんのって・・・あっちもこっちも池だらけ！

何十か所回ったか？　

丸3日程周り続けあきらめかけた頃、ようやく幼き頃のイメージにあう場所を発見！

写真は3年前に行った時のもの。

12年前の夏からこの場所を先祖の墓と信じ3年に一度は墓参りをしてきました。

ただ、今回の墓参りはちょっと違いました！

それは春先に頂いた一本の電話から・・・

相手は岡山の貝畑さん？

話を聞くと電話をくれた方の母上（私からすると叔母）が亡くなったそうで・・・

あまりにも突然で把握出来なかったので・・・

「失礼ですが私とあなたの関係は？」

「私と貝畑さんはいとこにあたります。」

ここで分かりました！

私の親父の兄上が健在でさらにその所在と、更にいとこまでいることが・・・

ちなみに親父の兄上とは31年前の親父の葬式でしか会ったことがありません。

当然、叔父さんは高齢ですので早いうちに行かねばという思いと、

初めての岡山の父方のいとこに会える喜びが募ります。

そして、今まで信じ続けてきた墓が本当の先祖の墓なのか判るかもしれません！

そういう意味で今回の岡山の旅は重要でした・・・残念。

今年はいつもどうり父母の墓、母方先祖の墓参りなど4箇所を周りお盆休みが終了！

来年は岡山行けるかな？

 

やんなっちゃうヨ！

先日のお話。

弊社ビル3階の廊下よりポタポタ！

廊下の白い不燃版に直径1センチの赤茶の点？

点検口から覗いた感じではどうやら給水管の錆水がポタポタと・・・

なんでこんなところから漏れが？

設備担当に来てもらい一部天井をばらし、保温材を剥きとるとあらら！

50ｍｍのメイン管から分岐するチーズ（T字管）のど真ん中からピンホール！

こんなことあるか？

築25年を超え、さらに鉄管という事でこういう現象がたまたま起こったらしい！

20年超えのリフォームでの給水鉄管のサビサビは、ほぼ当たり前にあるが！

継手じゃない箇所！　肉厚の一番あるところでのピンホール？

ビル中にどれだけの配管があると思う？・・・ヤダヤダ

先が思いやられます！

でもまだよかったヨ！

建築屋で！

先日弊社見学会に来場された方からの情報。

信じられないけど・・・

新築間もないお宅の寒い話！

10年近く前、シックハウス法施工に伴い24時間換気システムの設置が義務付けされました・・・

冬場になるとほとんどの家で電源を止めたりシャッターを閉めたりして機能させていないらしい！

なぜかというと・・・換気すると冷たい空気で部屋を冷やすから！

暖房が利かないから。

24時間換気って不良？

イエイエ・・・24時間の換気扇が不良でなくて！

そもそもシステム自体に問題が有る訳です！

シックハウス法は24時間換気で部屋（居室）の空気を2時間に一回入れ替えなさい！

単純にこういう法律！

ただ単に真冬を想定してしていなかった？

或いは寒さは置いといて換気・換気で空気をきれいにしてシックハウスをなくしましょう！　

だったのでしょう！

いずれにせよ24時間換気が設置義務付けになってるのに・・・まともに機能していなければ？

意味がありません！

宝の持ち腐れ！

あなたのお宅の24時間換気！大丈夫

エアブレスなら大丈夫！・・・真逆です！