ひとりごと」カテゴリーアーカイブ

GX志向型 予算の60%超に到達

国土交通省と環境省が実施する「子育てグリーン住宅支援事業」GX志向型住宅分
補助金申請(新築)が6割を超え7月16日時点で61%に達したそうだ。
想定していたが7月に入り交付の予約・申請が急増しているらしい。

 

リフォームの申請額の割合は、「子育てグリーン住宅支援事業」が7%
「先進的窓リノベ2025事業」が16%高効率給湯器の設置が39%など緩やかな進捗状況。

ここ最近「子育てグリーン住宅支援事業」リフォーム要件が見直された
9月15日以降に設置する外窓・ドアのうち、補助対象となるのは既存サッシと同数までとなり、
新たに開口部を設けて設置するものなどは対象外だ!

 

今回の見直しは、壁に新たに多数の窓を設置するなど
断熱性能の向上を目的としていない事例が見つかったによる。
今後、交換・設置日を偽るといった不正が発覚した場合には、
当該事業者に対するすべての交付決定が取り消されるなど厳正な処分が行われる。

 

注意したい「対象外」となるのは、
①外壁などに新たに開口部を設けて設置する外窓・ドア、
②既存の開口部を拡張して設置する外窓、
③開口部の位置を変更して設置する外窓・ドア。

 

ただし、増築に伴って新たに設置する場合や、
「BELS評価書」または「既存住宅性能評価」などの提出により、
リフォーム後「断熱等性能等級5」を満たすことが証明できる場合は、従来通り補助対象となる。

 

既に4/1からの法改正でガチャガチャなのに・・・
リフォームでの補助金の方は相変わらず不正が多い。
500万円未満の工事であれば建設業許可は必要ないので簡単に事業ができたり?
ただ4/1からは確認申請など法規制が厳しくなっている!
今後の行く末は如何に?

参院選が楽しみだ!
救世主現るか?

                                                                                                      新建ハウジングから
お陰様で何よりです。
有難うございます。

 

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弊社のエアブレス工法の家を「Reset&Relax」と解釈するロゴにしたのは?
何故か???

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう!という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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カイハタ建設ゴルフ会

毎年恒例のゴルフ観戦!
前月の熱い最中、ニチレイレディースの最終日に行ってきました。

 

袖ヶ浦CC新袖にて開催いたしました。
今回はゴルフ会のメンバー8人・・・
当日は晴天、風はあるが暑いので林間コースのできるだけ日陰を選んで
移動しました。

 

ゴルフ観戦慣れしているW氏がツアー観戦リーダーとなり、
まずプロゴルファーの練習から観戦開始です。<通だなー>

 

練習は後半スタートのゴルファーでした。
各選手は色々なルーティーンから始まり
ショットは、ドライバー&アイアン共に真っすぐ良く飛んでいました。
この当たり前にクラブの真芯で捉えるあたり流石プロ!

 

弊社の大工さん板を切ったり釘打ったりの正確さ
通じるところがあると思いながら、日々鍛錬を積んでる人には、
共通の匂いと言うか型というか?
感じるところがありみょうーに納得し又関心しました。

 

当日はルーキーの入谷選手(19歳)首位スタートでした。
大勢のギャラリーに見守られ若いのに最終日崩れずに
首位キープしたままホールアウトし初優勝しました。

 

もしかしたら近い将来、世界に出て大活躍する選手の初勝利のツアーを
見たと思い、ニヤニヤしながら家に帰りました。

 

じーじー 感謝感謝

遊び心満載のアスレチックネット

 

明日明後日と中央区完成見学会

ただいま準備が終わり一安心。

今回はご覧のようにアスレチックネットがあります。

ちょっと怖いのですが・・・

 

階段踊り場からダイブ!

遊び心満載!

 

 

大きな吹き抜けも魅力!

勿論、エアブレス(輻射型全館空調)・・・

 

明日は今日と打って変わって熱くなりそうです!

ご興味のある方は・・・

https://www.kaihata.co.jp/blog/?cat=5

 

是非、体感しに来てください!

 

床からひんやり~?

心地余暇!

 

お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Reset&Relax」と解釈するロゴにしたのは?
何故か???

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう!という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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土気の現場も順調に進んでいます!

今週末は千葉市中央区完成見学会が開催されますが、

追いかけるように緑区の土気町では完成に向けて順調に現場は進行しています!

 

おととい、現場打合せに行ったのですが、ちょうど太陽光の取り付けが始まりました!

最近では半分ちょっとのお客様が太陽光を取り付けていますが、

東京都のようにそのうち千葉でも取り付け必須になるかも知れません

 

雨樋の施工も終わり、足場の取外しも間近になっています!

屋根・外壁などの色やデザインは、お施主様によって異なるので、

「こんな色づかいもいいなぁ」

なんて勉強になるときもあります。

 

さて、今度は建物内部に目を向けてみると・・・

壁下地の石膏ボードも半分くらい施工してありました。

これから建具の枠や、ニッチなどの意匠的な施工が絡むところをジワジワと仕上げていきます。

こちらも完成が楽しみ!

 

見学会の予定はまだわかりませんが、9月末から10月のどこかになるのかな、

といったイメージです。

決定しましたらまた情報をアップしていきます!

 

感謝!感謝!

エアブレスで快適生活!     家所

目指せ!お客様の笑顔と完成見学会&引き渡し!


今、千葉市中央区の新築現場では、
7月の完成見学会を目指して、
スケジュール調整・確認に励んでいます。

 

室内を見るとクロス施工シラス壁施工完了
新築の建物がそろそろ完了するなーと思わせる様な
形になってきました。

 

個人的には、いよいよここまで来たーと感じます。

 

大工工事は後何日で終わるのか?
建具はどのタイミングで完了するか?

 

トイレ・洗面など水道関係の工事電気配線工事ガス工事
入れタイル工事左官工事など職人さんの都合を合わせて、
できるだけ1日1業者でスケジュールを組みたい・・・が無理です!

 

複数業者が入ると効率の良い仕事ができない可能性が高く・・・

 

たとえばタイル屋さんが、玄関で作業すると、他の作業者は
玄関から出入りできなくなったり

現場によりますが、駐車場スペースの問題もあります

 

色々な項目をクリアーしながら快適な家造りを目指します

目指せ!お客様の笑顔と完成見学会&引き渡し!

 


【完成見学会】

仁戸名町 7月12日(土)・13日(日)開催予定です。

お時間ありましたら、遊びに来て下さい。

新しい発見と出会いがあると思います。

 

感謝感謝じーじー

なかなか大変、4月以降の確認申請

4月から建築基準法改正し、確認申請時に必要な書類が増えています。

今までは早くて1週間もあれば申請が通っていたのですが、新基準になってからは「大変」です。

提出する書類が倍以上になり、工務店や申請機関も時間がかかってしまい、

さらに、始まったばかりなのでお互い時間がかかってしまっています

 

「もしかしてうちの会社だけ?」なんて不安になって、関連業者の営業担当さんなどに聞いても

やはり「1か月や2か月は延びている」という話をみなさんされています。

始まったばかりだけど、落ち着いてきたらどのくらいで確認がおりるのか見極めていかないと

着工が遅れてしまいます

 

今回は構造計算省エネ関係がメインに追加されたのですが、

建築基準法が改正される時って、たいてい世の中で起こっていることに関連しているので、

今回は、最近大きな地震が各地で多発しているのと、やはり南海トラフへの配慮なのでしょうか?

 

私の母方の田舎も福島で被災し、家が住めなくなってしまいましたが、

小さいころからのいろんな思い出が詰まっていた家がなくなると、震災当時やはり寂しい思いをした覚えがあります。

これから家を建てる方にはそんな寂しい思いをしないような家に住んで欲しいものです。

 

 

さて話は戻りまして、ようやくカイハタ建設でも4月以降申請第1号の現場が来週から着工します。

また新たに快適エアブレスの家に住まわれるご家族が増えることに嬉しさを感じています!

 

来週末にも見学会がありますので振るってご来場ください。

 

どの部屋も同じ爽やか快適な「エアブレスの家」体感してみて下さい。

 

感謝!感謝!

エアブレスで快適生活!     家所

 

たまにはプライベートひとりごと

会社のお休みが基本は水曜日・日曜日なのですが、

もう1年半くらい前からほぼ毎週水曜日に、気分転換に「一人カラオケ」に行っています。

 

最初は、男性ヴォーカルの若いときに流行った歌や最近の歌を歌っていたのですが、

ある日ふと、若いころの男性ヴォーカルで「裏声」で歌っている曲から、

「ひょっとして裏声で女性ヴォーカルの歌も歌えるんじゃないかな・・・」

なんて歌ってみたら意外と歌えたので、歌い始めています。

今では1日中、女性ヴォーカルしか歌わない、って日も普通になりました。

昔は裏声で歌うのは邪道だって言われてたそうですけど、最近では結構普通になってきましたよね。

「1年半も通ってて飽きないの?」

なんて思われるかもしれないんですが、採点システムで自分の歌唱力を磨いたり

「全国採点」全国のカラオケユーザーさんと競ったり、と

いろいろ「発見」していくと面白いことってどんどん出てくるんです!

毎週同じ歌を歌っても、採点がちょっとずつ上がってきてワクワクしたり

「今日はここがダメだった。次回は気をつけよう」と思ったり。

 

これってカラオケに限らずで、特に私は好奇心が旺盛で集中力も高いほうなので、

「面白そう!」

って思ったらのめり込むタイプなのかもしれません。

仕事でも新しいことを始めるのは結構好きです

むしろルーティーンワークは苦手かもしれません(汗)。

 

曲調によって点数が出やすいものとそうでないものがあるので

高得点が出る曲を「発見」するのも面白さ。

「この曲、歌ったことないけど意外と歌えた。次回また歌ってみよう」って

新しい曲を「発見」する面白さ。

 

「一人カラオケ」、最初は一人で入るの緊張したけれど、最初だけでした。

慣れると結構楽しいです!気が向いたら是非!

 

 

感謝!感謝!

エアブレスで快適生活!     家所

準・平屋! 完成見学会 IN 千葉市中央区仁戸名町

~・~完成見学会 開催~・~

 

      

沢山のご来場ありがとうございました!

ZEHの定義見直し/断熱等級6と蓄電池


経済産業省の総合資源エネルギー調査会というところがZEHの定義の見直しを示した。
断熱・省エネ性の要件を、GX志向型住宅と同じ「断熱等級 6・一次エネルギー消費量削減率 35%以上
に引き上げ、戸建て住宅ではさらに蓄電池高度エネルギーマネジメント要件に追加する。

 

詳細として、
【戸建て住宅で新たな要件となる「蓄電池」は、
2025年度以降のZEH+の要件と同じく「初期実行容量5kWh以上」とする。
あわせて高度エネマネにより、自家消費を促進する。】

 

再エネを含む一次エネルギー削減率の要件も一部変更し、
ZEH+は100%から「115%」に引き上げらしい!
新たな定義による認証は、27年度から開始する予定?

 

ZEHを超えてGXが登場してきたかと思ったらやっぱりZEHが格上げに!
どこまでエスカレートしていくか?

ただ今現在の蓄電池の価格からすると伸び悩むので、新たな補助金が出てきそうだ

 

「5/22のひとりごと」と重複するが、
4/1の基準法改正により彼方此方、性能数値が今までと様変わり?
それに伴い坪単価もアップ!
今まさにその時!

 

何より問題なのは確認申請の審査機関の滞り。
余波が出すぎで最早、小さいところから淘汰されていくのは間違いなさそうだ!
下請け工務店はまだいいが、工務店稼業だけの元請けさんは特に厳しいのでは?
純粋にそう思う。
うちはたまたま設計事務所併設で良かった!

 

日々更新される・・・
業界の上の方で新たな取り組みが続く!
そろそろ本質に専念したい!?

 

お陰様で何よりです。

有難うございます。

 

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弊社のエアブレス工法の家を「Reset&Relax」と解釈するロゴにしたのは?
何故か???

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう!という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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特攻平和会館

先日、 日月の一泊で鹿児島の特攻平和会館まで行ってきました。
実は昨年の5月に知覧に一度来ているので、今回度目。
その時は6人での来場で特攻に関し興味の薄い方々が多く、約一時間という早々な退散でした。
いつかまた来ると信じ今回達成したものとなります。
ちなみにメンバーは私同様一度は知覧に行きたいと願っていた2人+飛び入り1人の男3人

 

特攻平和会館はというと先ずは「知覧」をイメージしますが、
実は鹿児島県にはもう一つ、万世特攻平和祈念館という施設があります。

 


こちらは知覧から比較的近く車で40分位の山間部。
ちなみに知覧と重複している内容も多いのですが知らない方も多い隠れ家的な施設
館内に入るとゼロ戦がお出迎えしてくれます。
上の写真が平成4年7月に万世沖より引き上げられた海軍の零式三座偵察機

 

日曜日の昼前で来館者は私たち含め10人ほどでしたが、
館長?らしき方が熱心に説明をしてくれました。
特に知覧との違いについては熱いものを感じ取りました!
ここで一番の印象深き展示品(遺書)は
「特攻が決まり明日出撃というタイミングで親が面会に・・・
しかし親の願いかなわず・・・会わずして一礼してさようなら・・・」

という20代前半の特攻隊員

 

入ってわずか5分「この遺書」を見つけてしまったので、もうダメダメでした。
目の前が曇っていてお話にならない・・・
甚だみっともないひと時でした!

 


午後からは富谷食堂の資料館です。
富谷食堂とは軍指定食堂だった「富屋食堂」を当時のままに再現した資料館
検閲を通っていない特攻隊員の遺書写真を多数展示している資料館であり、
当時のままの遺品を見ることが出来ました。
入った瞬間、お線香のにおいが漂い不思議な空間でした。
ちなみに富谷食堂の「鳥濱トメ」さんは特攻知覧ではとっても有名な方
富屋食堂の女将で、多くの特攻隊員のお世話をしていたことから「特攻の母」と呼ばれていて
隊員らをわが子のように慈しみ、私財を投げ打ってまでも親身に接したそうです。

 

知覧に行った際にはやっぱり行かなきゃという思いで寄ってきました。
人通りが少ない街並みの館内には10人以上の熱心な鳥濱トメファンがいました。

  

翌日の月曜日はいよいよ知覧特攻平和会館へ・・・
こちらはやはり有名なのか、卓球の早田さんの影響なのか平日なのに朝から既に100人~

 

先ずは午前の部の「語り部の講話」と午後いちからの「DVD映像上映」に参加してきました。
前回の時に「語り部の講話」の視聴は参加していたので、大丈夫かなと思ったのですが・・・
全然ダメダメで、恥ずかしい位大泣き・・・
自分の涙もろさがいか程か分かっているので画像を見ずに上を向いて目をつぶっているが、
つぼに入ってしまうと全くもって無理でした。
呼吸困難で苦しくなり会場から逃げ出した~い!
まあそんな格好悪い瞬間もいい思い出になることでしょう・・・という事で!

 

最後は雨足が弱くなり始めたころに三角兵舎を見学してきました。
ちなみに「三角兵舎」とは特攻隊員たちが出撃するまで滞在していた半地下式の建物で、
隊員たちは、日の丸に寄せ書きを書いたり、故郷へ送る遺書や手紙を書いていたそうです。
上の写真は三角兵舎を会館横に復元したものだそうです。

 

帰りの飛行機の時間に合わせ結局、知覧には5時間ほど滞在することができました。
本当に感謝感謝です。

 

ちょうど線状降水帯のど真ん中でしたが何とか無事に千葉に帰ってくることが出来ました。
帰り際、駐車場で車のエンジンがなかなか掛からず、時間にして3分くらいかな?
一体、なんだったんだろう?的な不思議な体験をしました。
もしかして「英霊たちにまだ帰るの早いぞ」って言われているような?

 

でもなんだろう!
万世富谷食堂知覧と3件回った感想は?
やけに落ち着くんですね!
又、いつか知覧に行くんだと、そう思います。

 

ここで一曲!

 


お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Reset&Relax」と解釈するロゴにしたのは?
何故か???

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう!という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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