投稿者「kaihata」のアーカイブ

久しぶりに我が家の更新！

先ずはこちら・・・
足場撤去直前の我が家・・・南西の角から
外部はほとんど終了ですが中はもうちょっと掛かりそうです！

洗面所をお風呂側から撮った写真。
この洗面所の特徴としては天井面積の１／３の天井部分がご覧のように低く。
２ｍしかないのでとっても背が高い方はゴツンするのでご注意です！

ちなみにワザワザ低くした訳はその上部に中３階（奥の間）？を設けた為。

狭い空間（２．５畳）ですが北側への配置のため窓を２か所設けました。
洗面化粧台の鏡の上にＦＩＸと洗濯機前に引違い小窓。

洗濯機用に洗剤などの収納を右わきに埋め込み収納として設置。
又衣類収納（Ｈ２３００）を洗濯機向かいに設けました。

次は中１階部（１ＦＬ－４０ｃｍ）？
ここは子供たちの遊び場兼私のゴロゴロトレーニングスペース！
子供たちの玩具などが唯一（程々に）散らかし可の空間！
高さは２ｍで、隠れ家的な空間構成。

ちなみにこの上（中２階）は吹抜みたいに小屋裏まで・・・９ｍ弱
中１階と真逆で開放的な空間！
中途半端な？この空間が共にリビングと接続し結果的に開放的で機能的！
という趣旨で設計しましたが・・・
お好みは人其々！

断熱材見えますか？　基礎断熱です。
そうですこの土間の下に断熱材がたっぷり入っています。
想像してください・・・
エアブレスだから真冬でも暖かいんです。

空気が綺麗です。本当。
さてさて・・・我が家の他に２件が同時進行。
どうやら竣工が同じになりそう・・・困った
仕上げ工事が重なるのが・・・？

なぜなら限られた職人にしか頼まない！
手が開いたから誰でも・・・ダメダメ！
当然我が家が後回しになる事だろう！

又娘たちにブーブー言われる！
入居引っ越しが遅れることを仕方ない事と・・・
大人の言い分を聞くほど大人しく聞き分けが良ければいいが！

それでも最近は長女が中学に上がり聞き分けが良くなってきた。というよりハイハイとかウザいとか・・・
私の言おうとする内容を先回りし満足顔でハイハイ！

子供って早い・・・目を見張るものがあるというのはこういう事か！
建物完成も子供の成長も楽しみな訳だ！

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省エネ住宅ポイントについてのお話。

国交省のエコ住宅の新築のページで

『対象となる新築は「平成26年12月27日」以降に工事請負契約したもので・・・』

とあるので昨年のご契約物件のほとんどが該当しない事になる。

ちなみに我が家は当然のことながら、緑区Ｉ様邸もギリギリアウトでした。

残念。

今回、袖ヶ浦のＫ様邸の省エネ住宅ポイントの申請の準備。

以前参加した講習会の資料とＨＰを参考に・・・

分った内容をいくつか紹介。

先ずは対象となる住宅の省エネ性能が下記のどれかにあれはまればＯＫ！

１　省エネ法のトップランナー基準相当の住宅
２　一次エネルギー消費量等級5の住宅
３　一次エネルギー消費量等級4の木造住宅
４　断熱等性能等級4の木造住宅
５　省エネルギー対策等級4の木造住宅

性能が満足されたことが評価機関から証明されその書面があればあとは申請。

申請は完了前申請と完了後申請。　どちらでもＯＫ！

・・・完了後申請だと｛予算がなくなり次第終了｝なので心配？

しかし完了前申請の場合は「完了報告」が必須！

「即時交換での注意」

即時交換というもので内装工事や外溝工事等にポイントを置き換える事がＯＫ！

注１　即時交換の場合は、ポイント発行申請と同時に即時交換申請の必要があり。

注２　即時交換で申請されたポイント相当の代金支払いは、『工事完了後』。

注３　工事を分離発注する場合、即時交換は利用できない。

注４　即時交換の申請がある場合は郵送でなく必ず受付窓口に提出。

注５　即時交換の工事請負契約が必要？

ちなみに新築はＭＡＸの３０万ポイント（300000万円相当？）発行されるが、

事務手続き費用やエコポイント対象住宅証明書（登録住宅性能評価機関発行）

等の費用が必然的にかかるので結果的に３０万満額分はない。

さて対象住宅証明書以外の書類としては・・・

工事請負契約書　検査済証　工事証明書　運転免許証（申請者及び代理者）等

結構面倒ですが・・・慣れればそんなこともないか！

慣れたころ制度が無くなるかな？

予算が無くなるかな？

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    昨日からちょっと寒気と頭痛！

一時の暑さから遠のき、最近は気温が２２、２３℃程。

季節の変わり目はいつも具合が悪くなる。

今は季節の変わり目って程じゃないけど・・・

明日は今日より暑くなる様ですが・・・

カッーと暑くならないものですか？

さてさてそんな昨日、痛い頭抱えながら現地調査！

現調（平板測量）の様子は今まで何度か報告させて頂いていますが。

今回はどんな感じで画が出来るかを報告！

真ん中の薄い長方形の線が敷地のつもり！

そうです・・・赤、緑、青の矢印がいっぱいある所です。

その周りのＬ型が道路になります。

上の一部だけ太線にしてますが隅切りがあるのでなんとなく分ると思います。

1/100で敷地をおとしていくので細かい作業ですが・・・

慣れたものです。

でも去年位から目が見えない・・・目を凝らして？

老眼が始まったようで・・・困った。

今後は現調の時は老眼鏡が必要だ。

ちなみに今回の敷地は一見整った長方形のようだが、東西の境界線がアールだ？

東に境界杭が６か所・・・西にも６か所！

南は隅きり含め３か所。

北は２か所。

これってつまり１３多角形？

という事でご覧のように矢印だらけになります。

矢印は各境界杭の対角距離を示しております。

普通の四角形の敷地なら４つの境界間距離＋２つの対角間距離＝６つの寸法

で済むのですが・・・

１３の境界間距離が必要っと・・・対角間距離は何本？

頭が痛いのに余計に痛い！

・・・ここが腕の見せ所！

精度には絶対の自信あり！

キャド入力も１/1000の精度で完了！

次はプランニング！

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先日の運動会の話。

外装リフォームの一次目途が経ったので無事に出席できた！

棟梁方には感謝だ！

さて何をする訳でも無い。

運動会への出席！

小学校の運動会では昼食を家族と共に・・・

これが通例だ！

長女が中学に上がり昨年と違い今回は次女のみの運動会という事で！

とか言って、ついでに大事な仕事もあるし・・・とか言って！

理由付けて行かなかったら？

さて、後で何を言われるか？

さて、当日いい天気でした。

良すぎてクラクラです。

校庭の隅々までシートやテントでいっぱいです。

皆さん場所取りで並ぶそうで！準備万端！

おかげで空きが全く無い。

仕方なく日焼けに最適な場所でシートを広げ準備万端。

選んだ場所の悪さとテントのないことに娘たちが激怒！

困り顔！

私はビデオ係に任命されたのですが、

撮影に夢中で肝心のリレー走で娘がどこにいるか分らない！

来年はベストポイントをゲットしよう！

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緑区での構造見学会が終了しました。

運動会のシーズンや悪天候と重なりましたが多くの方にご覧頂きました。

ありがとうございました。

今回の見学会は構造という事で壁、天井を塞ぐ前の状況を直に見て頂きました。

最近、完成見学会と構造見学会の開催比率が９：１程になってきました。

淋しいことです。

それだけに見方では貴重な見学会となり待っていましたという方も多く！

遠くからご来場の方や複数回出席という方もいらっしゃいました。

特に初めての方は

他ではご覧いただけない木造の仕組みやシステムに皆様不思議顔！

さて話は変わって、先日送付のあったパンフレットや図書をご紹介します。

日本建築士会から耐震に関して判りやすいものから専門的なものまで５冊ほど！

私は千葉支部に在籍していますが普段はあまりお役に立てないので・・・

誰でも！判り易い・・・「我が家の耐震診断」を取り上げてみました。

お気軽に我が家の耐震診断チェックにご活用ください！

ちょっと解りずらい箇所の注意。

問診８の「外壁の東西南北どの面にも壁がある」・・・の

「どの面にも壁がある」とは、言い換えると、

どこの一面も全面開口（窓）など無く最低でも少しだけ壁がある解釈できる。

見えずらい方はこちら「我が家の耐震診断」をどうぞ！

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～2015/5/16（土） ～ 5/17（月）開催～　

＜ご来場ありがとうございました＞

今回の見学会のコンセプトは

家造りにかける１０年分の思い入れ

今回のＩ様邸は今までの施主様とちょっと違って、毎回悩み・疑問・質問の方。

遡る事１０年前の冬に開催した完成見学会がきっかけでした。

近くで行う見学会に確か５、６回ほど来てくださいました。

ですから早いもので１０年のお付き合い？になります。

弊社では、Ｉ様のような家造りに勉強熱心な方が結構多いんです。

Ｉ様も途中まではそうでした・・・がちょっと違ったのは、

うちの見学会をご覧いただいた後、何年も勉強しメーカーさんを洗い周り

最後は弊社に戻ってきて頂いた方！

結構珍しいです。このパターン。

しかもこちらにとっても嬉しいんです。

なぜなら、

他社さんを覗き込んだ瞬間、営業術に飲み込まれてしまう方々が多く！

理路整然と疑問を投げかけ、比較選択検証出来る方がどれほどいるか？

プロの方ならともかく・・・

１０年経って、Ｉ様はもうプロの域です！

充分見応えのある環境でお待ちしております。どうぞお気軽にお越し下さい！

住宅だけは返品できないものです？？？？？　

どうか皆さん、後悔だけしない事を願います・・・

カイハタ建設ではしつこい営業は一切行っておりません！
皆様の検討される一業者として、安心してゆっくり見学会に遊びに来て頂きたいものです。

★☆★☆★その場でプラン無料作成体験！★☆★☆★

希望を聞きながら間取りや立体画像をその場で作成！　　　　

☆とことん自由設計で家を建てたい方！

☆唯一無二の自分だけの家が欲しい方！

☆どうしても間取りがまとまらない方！

・・・・・お気軽にお声かけください・・・・・

前回の続き

未曾有の大震災から４年余りが過ぎました。

一部では未だ震災地の復興もままならない状況等と報道されています。

そんな中、「高濃度放射性廃棄物の最終処分場の候補地」という話が・・・

千葉市中央区へ突然舞い込んできました。

一体、我々住宅屋は何が出来るか？！

放射性廃棄物だけでなくＰＭ２．５などの対策として空気環境に

優れた真の高性能住宅が今後必須になります。

弊社では「エアブレス工法」を通じ様々な環境・防災問題に

順応した健康住宅の住まい造りに少しずつ貢献したいと考えています。

家庭内の放射性物質除去に新提案

「セシウム99％カットの空気洗浄機！」エアワッシャー

エアブレス工法はエアワッシャーを接続できる唯一の工法。

「空気環境」に特化したエコでクリーンなエアブレス工法が

時代背景と共にクローズアップされることでしょう！

自宅の周辺地域に放射性廃棄物の最終処分場・・・

子供を持つ親からすると、とても只ならぬ事態と言えます。

見学会開催

Ｉ様邸構造見学会

５月１６日（土）　１７日（日）

お気軽にお越しください。

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台風明けの透き通るような晴れ間！

気持ちいいですね～。

でもやっぱり台風は嫌だ！

この件は何度もお話していますが？・・・

毎回台風が来る、今度は大型で勢力がと言いながら今まで大半の台風

関東を避け違った意味で期待はずれ！　

勘弁してくれ！

・・・と思っている建築関係者は決して私だけでは無いはずです。

というのも建築業界では台風＝台風養生（足場がらみ）は当たり前。

結構大変！

今回の６号は期待外れというと語弊があるが・・・

昨夜に温帯低気圧に変わり、思ったより風が強かった！

やっぱり養生していて良かった！

思ったより早く過ぎ去ってくれたおかげで週末の見学会に影響が残らない。

これが本当に何よりだ！

今回の見学会の趣旨

千葉市中央区が「高濃度放射性廃棄物の最終処分場の候補地」に・・・

我々住宅屋は何が出来るか？！

最終処分場の候補地までの実質距離

■ＪＲ蘇我駅／直線距離約２．５ｋｍ

■青葉の森公園／直線距離約４ｋｍ

次回ひとりごとにて、詳細説明致します。

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ゴールデンウィークもようやく終わりなんだか休みボケが抜け無い！

・・・といったところで又週末！

我が家では特別、良いところに旅行など行かなかったのですが・・・

というより行けなかったのですが！

車で１時間圏内を巡りました。

先ずは先月序盤、潮干狩りに金田海岸に・・・

限られた時間の中での勝負！

凄い人でごった返していましたが、中盤から雨粒チラホラ・・・

それでも絶対帰らないと言い張る三人組！

更に雨粒が大きくなるにつれ、周りから人がいなくなりご覧の様子！

さて休み中盤は車で１５分、ゆみーる５階でのボーリング

久しぶり～。　２年ぶり～。

思ったよりもガラガラでビックリしました。

最近はボーリングブームも去り蘇我の老舗リバーレーンも今年９月で閉館との事。

１９７２年からの営業らしく４２年で幕を閉じるらしく。

青春を押下した若きの想い出が詰まった方も多いのでは？

私も少しですが・・・淋しいですね！

ちなみにスコアーは恥ずかしくて言えません！

さて最後は車で１０分！

恒例です。

お墓参りを兼ねて芝生公園でサッカー・バトミントン等

子供たちも、いつもの事と嘆かず単純に喜んでいるので助かります！

先ずは爺ちゃん婆ちゃんの墓掃除。

季節柄雑草がすごいです！

一人葉っぱ５０本。ヨーイスタート！

こんな感じの画になりました！

爺ちゃん婆ちゃんもさぞ喜んでいる事でしょう！

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木造住宅合理化システム・長期性能タイプ

大変お待たせしました。

「穴あき剛床の件は次回の我が家で報告します（2/27）」・・・

から時間が経ち過ぎてしまいました。

ゴメンナサイ。

大事な剛床（耐震箇所）に穴あきとは何事かと？

思う方も多いかもしれません！

エアブレス工法として

空気を循環させる事のためにここまでやります・・・

実は重要な事なので型式性能をとっています。

下記が書類一式になります。

先ずは日本住宅・木材技術センターでの耐力試験状況写真。

これは穴を開けたことにより地震時での影響はないか？

弱くなっていないか？

等々を総合的に試験しているものです。

ご安心ください。

もちろん認定ＯＫです。

こちらは上記の試験を基に発行された■住宅型式性能確認書（耐震性）

その他各性能ごとの型式に適合した基準等を明記した確認書になります。

■省エネルギー対策

■維持管理・更新の容易性

■構造躯体等の劣化対策

弊社ではご覧のように計４つの型式をとっております。

この四つは長期優良住宅で最低限必要な四大性能を満足しており、

「木造住宅合理化システム・長期性能タイプ」として認定されています。

又、ご存知の方もいるかもしれませんが・・・

住宅性能表示制度に於いては今月から見直され上記■の４項目が必須に！

エアブレス工法は快適な住環境を守る為だけでなく・・・

住宅の構造的な部分や長い目で見据えた他の案件に関しても試験をしています。

ご安心ください。