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介護保険と住宅改修

先日、弊社専属大工宅の介護保険を使った住宅改修の申請をしてきました！

大工さんの奥さんが腰を痛め要介護４の状態になってしまい、それを期に介護保険を
使ってリフォームをする事に・・・

リフォームの内容は、屋内の各所に手摺りを設け和室の一室をフローリングに変える
と言うもの。

これだけの申請でも書類が多く、一発で通過させるのは結構大変でした！

住宅改修の申請書やリフォームの見積もりを出すのは当然だと思うけど・・・

さらに、リフォーム前やリフォーム後の写真、図面、住宅改修が必要な理由書等々・・・

施工前、施工後と・・・

合計約１１種類の書類を揃えないといけない！

公の場所へ提出する書類は何かと面倒なのは当たり前！

「書類が足りません」とか、「記載がありません」とか、「印鑑がありません」とか・・・

見本を見ながらしっかり書いているのに「記入漏れ」とか・・・

分からないところは直接電話で聞くと、俗に言う「たらい回し」にされる始末！

この見本も結構大ざっぱで、聞くものがぽつりぽつり出てくるので困ります！

特に聞きまくったのが、「住宅改修が必要な理由書」・・・

普通なら、２級以上の福祉住環境コーディネーターなどデイケアセンターや介護士に
依頼して、有料で書いてもらうものですが・・・

うちでは福祉住環境コーディネーターがいますから難なく通過！ああ良かった・・・

ただ、書き方の雛形が添付されておらず・・・これは参りました！

でも２０万円の支給は大きいから・・・税金は簡単には出してくれませんよね！

結局「千葉市若葉保健福祉センター」に２回行き、全ての書類を提出した後通過ですが・・・
これって、デイケアや介護士がおらず自分自身が介護を受ける身になると非常に困りますね。

最近は一人暮らしの老人も増えてますし・・・

もう少し、申請の簡略化を推進をした方が良いと思います！

高齢化社会になりつつある現在であれば尚更ですよね・・・現在であれば尚更ですよね・・・

ＷＩＦＩ

最近の天候は、暑くなったり涼しくなったり、忙しいですが・・・

さてさて、先日届いたＮＴＴからのダイレクトメール！

最近話題の「ＷＩＦＩ」・・・何でしょうね。

色々インターネットも進化していて、何をするにも新しい事は把握するまでが大変！

ＷＩＦＩは、異なるメーカーの機器間での相互接続性が保証されているため、コンピ
ューター、携帯電話、ＰＤＡのような多様な機器が無線ＬＡＮを利用し・・・

例えばアクセスポイント等を経由しインターネット等へ接続できる・・・

云々と調べて出てきましたが、要は安くないと利用したくても出来ない感じです！

そこで、ＮＴＴ東日本のＷＩＦＩサービス（光ポータブル）と、イーモバイルとの料金
比較をしてみました。（ＮＴＴ東日本には本当に電話をして確認しました・・・）

光ポータブルは、専用の小さいルータがパソコンとは別に必要で・・・

しかも、「フレッツスポット」意外の場所では、別に携帯のデータ通信との契約が
ないとインターネットが出来ない！

なので、「パケホーダイ」に入ると、１ヶ月あたりの上限が５，９８５円との事。

一方、イーモバイルは、専用パソコンを買えば半年間、または１年間は使いたい放題！

なので、たとえば半年ごとの更新が、２４，０００円なので月換算で約４，０００円。

非常に微妙ですよね！パソコンの他に小さいルータを携帯するのも邪魔だし・・・

かといって　イーモバイル専用のパソコンも、スペックを若干弱くしてその分通信料に回される！

・・・知れば知るほど迷います？！

我慢強いかも！

先日、千葉県建築士会より郵送物が届きました。

赤印で重要という案内に、はて？・・・指定講習会の事か、はたまた？・・・

空けてみると建築士会ＣＰＤ制度の変更のお知らせということでした。

ちなみに日本建築士連合会でいう解釈は・・・

ＣＰＤとは、「努力して いる建築士の証」、これらの建築士を「建築士会と連合会」
が社会・消費者へ明示することで「信頼できる建築士」を応援する制度ということです。

ちなみに私はＣＰＤと専攻建築士（「建築の専門家の証」）両方に該当しているの
ですが変更って一体何をどうするの？って読み込んでいくと・・・Ａ４で１２枚！

もうちょっと何とかならないの？・・・仕組み自体、簡略化すべきです！

余りにもわかりにくいので電話して聞いたところ、今までのＣＰＤでの講習会等を
オープンにして技術向上に向け、限られた方だけでなく皆さん参加しましょう！

と言うことだそうですが・・・そもそも建築士会の所属者限定にしていたのは何故！

建築士会に所属していない人は勝手にどうぞって！放ったらかしだったのが手のひら返し。

コレって今更、建築士会に属さない方にとっては迷惑な話・・・意味なしでは？

よくよく考えてみて・・・建築士会に属さない位だからＣＰＤ講習会と言われても？

建築士会は今月限りでＣＰＤ登録者をふるいにかけるそうです。

こんなたくさんの書類・・・見るだけで嫌だ！・・・みんな埃を被ったまんまでしょう！

でもさっきの電話で一番戸惑っているのは実際、ＣＰＤの担当者かな、とも感じました！

最も手続きが面倒すぎます？・・・問い合わせ多くないですか？の質問に担当者は
ハイそうなんです。・・・ですよねっ！・・・もっと簡単にしましょうよ！ネッ！

昨日来た郵送物はコレも赤印で重要（特定記録）・・・住宅保証機構より

住宅瑕疵担保履行法に基づく保険締結証明書を期限内に送り手続きしなさいとの事。

今現在、この時代は１０年前とは一変し建築業界はこのように締め付けやお決まりが
まかり通っていて是政に工務店つぶしと言われても仕方ない状況という実態！

１０年一昔とはよくいったものの・・・１０年三昔くらい？業界が激変しています。

毎週、夜間勉強会を開催しているんですが、こんな事実を２級受験者に伝えると免許
をとってからも、もっと大変なんだと思うだろうから悲しい現実。

それも、コレも我が国の問題か・・・。

菅さん頼みますヨ・・・やっぱり日本人って我慢強いかも！

無事終了！

今日も無事、穏やかな秋晴れに恵まれました！

１０月に入り・・・涼しくはなりましたが、時折暑くなる日が見え隠れしてますよね！

さて、弊社完成見学会が１０月２日（土）、１０月３日（日）の２日間にかけて開催し、

本当にたくさんのお客様にご来場いただき、ありがとう御座いました！

完成したＯ様邸宅の一押しは、１階のリビングの洒落たパイン材腰壁と、和室と共に内壁が
重厚感漂う珪藻土の塗り壁！・・・１階玄関や廊下をひろーく、手摺りや引き戸も多様！

自由設計の強みは、お客様のご要望を最大限に実現できるところ！

それと今回の見学会は普段になく意気込みが違いました！・・・皆さん分かりました？！

イベントが２つあって、最初にファイナンシャル・プランナーによる住宅ローンの説明！

家を買おうと決めても、中々踏ん切りがつかない・・・そんな感じに陥りやすいですよね。

しかし！ライフプランニング表を使い、わかり易くライフプランを考えて住宅ローンを組めば
少しは安心ですよね！・・・住宅を購入しても、家庭内の出費は付きものですよね。

土曜日の午後にご来場されたご夫妻は、定年を機会に住宅購入を考えていて、今の住宅ローンの
金利や家庭内での出費を節約する重要性を真剣に聞いていました。

また、日曜日昼前にご来場された若夫婦は、フラット３５の中身や支払いシミュレーションに
ついて色々と質問されていました。

ともかく、賢く住宅ローンと付き合っていけば、ナルホド！！・・・と言う事が分かりましたね！

あと、もう一つのイベントが、お菓子のつかみ取り大会でした！みなさん、お菓子は一杯とれた？

楽しい気分になっちゃいました？つかみ取り様のお菓子は多めに用意してましたが、お子様連れの
ご家族が多く、２日間の見学会を待たずに無くなってしまうか、ヒヤヒヤしました！

・・・ですが、今後も色々と思考を凝らしたイベントを続けていきますよ！

ご来場の皆様が満足し、おくつろぎ頂けるよう、より良い見学会にしていきたいと思ってます！

　～２０１０／１０／２（土）１０／３（日）開催～　

　＜ご来場ありがとうございました＞

■　Ｏ様邸　３３坪　・・・・　『 モダンスタイル 』
　　（エアテック仕様）

ＩＮＡＸのエアブレス工法自体初めて知る方がほとんどだと思いますし知れば知るほど何故か、
『本当だったらスゴイね』と目からウロコ状態・・・最後はどなたもビックリされています。
どこも同じような「家」「工法」「デザイン」と思いの方、人生観を替えてみては如何でしょう。

今回の見学会では構造部門（金物工法を採用した構造体）に加えエアブレスの機能面（全館
輻射暖房システム、優れた空気環境）を直接同時にご覧頂けます。
快適で安全な住まいが問われる中、業界で新システム、新工法が蔓延していますが今回、
他ではまず見る事が出来ない情報盛りだくさんの内容です。 どうぞお気軽にお越し下さい。

　 　　　　　　　　　　　 　　　　　
 
　　　　　　　　　完成予想図　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　現況写真

♪家族の介護の為、暮らしやすい家がほしかったのです♪

運動会の季節！

今日もまた雨・・・、・・・、・・・

９月も今日で終わり・・・前半のカラッカラッはどこへ？

若干余裕を持っていたから良いものの、見学会前にこんなに雨続きは初めて！

外部を早め早めに終えておいて良かった！

外がドロドロにならないように建物廻りにブルーシートの敷き込み準備です。

昨日、敷いておいて良かった！・・・今日も明日も雨マーク！

危うくどろんこ見学会になってしまう所でした。

気温も、もうちょっと下がれば良いんですけど、暖房運転しても室温を関知して
すぐにリモコンが制御してしまいます・・・あと１０℃位下がれば最高なんだけど！

外気温が下がれば下がるほどエアブレス工法の本領発揮！

それでも会場に来て頂ければ特有の爽やかな感じは体感出来ると思います。

さあどうでしょう？たくさんお客様来るでしょうか？・・・楽しみです！

前回の構造の時は夏休み入りの３連休・・・今回は運動会の季節！

ちなみにあちこちリサーチしたら今週の１０／２．３での運動会ってのが多い
みたいで・・・実はうちも例外でなく次女の運動会があります。

個人的な都合でお引き渡しを延ばせないので仕方ないことと胸にしまいます！

さて、今日は定例の勉強会（二級建築士）・・・先々週から本格始動！

このまま来年の１月末まで毎週１回のペースで構造と法規に重点をおき煮詰めます。

年をとってからの勉強は大変なものです！・・・骨身にしみます。

私もバカで苦労した方なのでよく分かります・・・が故に応援団長に徹します！？

たまにズバッと質問がきますがドキットしてコレが結構言い刺激になり・・・

初心を思い起こす良い機会になって・・・良い勉強です。本当！

いつの時代もそうだと思います・・・

前向きになり努力を惜しまないこと・・・

神様が偶然を装った様に良い運を与えてくれます・・・

このように先日、白鳳が言ってました・・・本当にそう思います！

愚痴っちゃいました

今日から急に寒くなってきましたね！

残暑が凄かったから９月の前半と後半で１５℃位は差があるのでは？

ちなみにこういう時期は必ず風邪をひきます・・・いつまでも半袖で！

でも、ダラダラ汗をかかないで過ごしやすくなってくるのは良いですね！

さて現場の方は、今月末の完成見学会に向け内外装ともいよいよ終了間近です・・・

今日は、朝から行政の完了検査があった訳なんですが、検査員が待てど暮らせど来ない！

一体どうなっちゃてるのって、担当部署に電話した所、もう出ているのでソロソロだと？

そば屋じゃ無いんだから！・・・結局４０分遅れで「すいませ～ん」って。

途中、ガス欠で車が止まっちゃったそうです！忘れられたかと思ったよ～！

ちなみに今回は千葉市の建築審査課に確認申請を出したので、当然検査員も審査課の方。

確認が民間でもＯＫになった事で、私も（株）千葉県住宅センターなどに出したことも
あるんですけど・・・サービスが良いためかどうか？民間で行う風潮があります。

でも逆にみんなが民間に流れた事で、実はお役所（建築審査課）はガラガラ！

ある意味、穴場かも！・・・前みたいなお高い突っ慳貪ってのも昔の話！

今日だってうちにきた検査員さんもうち一件だけって感じでしたし・・・

ちなみにお客様に良く聞かれます・・・どこを検査するのって？

見るところは大体決まってて・・・外部の「敷地に対する建物の位置関係や高さ」

内部の「間取り、火災報知器、シックハウス関係（２４時間換気　建材のＦ☆☆☆☆）」等

こんな感じです・・・ですから通常、検査自体は１０～２０分くらいで終わってしまいます。

もっとよく見てよ～って言うのが施主様のご意見だと思います・・・じゅあどうすれば？

これ以外の工事途中経過の見張り番が昨年１０月１日から始まった瑕疵担保責任保険です。

今まで似たような検査？があったんですが完全強制保険になり、全て届け出制になった訳です。

コレは国交省の住宅瑕疵担保履行法に基づくもので国から認可を受けた検査機関（今現在全国
で６社位）が工事中に２～３回の工程検査を行い１０年保証が受けられるというものです。

もちろん検査機関の２～３回の工程検査が受かるのが大前提です！

ちなみに検査機関からこの保険証券を受けるためには先程お話しした、確認申請に準ずる
完了検査を受け・・・合格し・・・「検査済証」を発行して貰い・・・

瑕疵担保検査機関に検査済証のコピー他諸々の書類を提出する事が必要！

晴れて・・・２週間後に保険証券（施主様用と業者用）が届くわけです。

正直、結構面倒です！・・・一年前の慣れない頃は一体何何何だ～って、

どこの工務店も設計事務所も感じた筈です。もうちょっと簡略化出来ないの？

ちょっと愚痴っちゃいました！

ＴＶタックル

残暑も落ち着き過ごしやすくなってきましたね。

寝苦しい夜も遠のき朝晩は涼しく感じる程です。皆様、風邪をひかないようご用心！

さて、今日から３連休とか？・・・全然関係ないし！

お陰様で多数、お客様よりご依頼を頂き毎日充実した日々を満喫しております。

今日から妻が子供達を連れ実家に行くようで子供達も朝早くから大はしゃぎです。

母が亡くなり私の両親がいなくなったことで、子供達にとっては片爺婆？になった訳
で妻の両親というのは子供達にとって唯一の存在な訳です。

もちろん妻の実家の両親にとっても可愛い孫でしょうし・・・半日が限度らしいけど！

幼い頃の爺婆の影響って結構大きくて、子供の成長過程にも影響があるそうです！

私もそうでしたが、私自身が物心付いた頃には父方の爺婆はいなかったので・・・

いたらいたで、少なからず影響を受けていたと思います。

特に最近は核家族化によるいろんな家庭問題がニュースになっていますけど・・・

昔からこんなひどい虐めや事故があったんでしょうか？・・・疑問

そんなこんな、久しぶりの独身貴族！　さあ残り少ない今日明日、テレビを独り占め！

夜の時間はゆっくり映画鑑賞が出来ます・・・本当楽しみ！

さてようやく菅内閣も動き始めました・・・

小沢はずしだ！　小沢グループから出てない！とか・・・どんなモンでしょう！

今回、民間から注目の片山さん！・・・最近ＴＶタックルに出なくなった前総務大臣の
原口さんに変わって最近ＴＶタックル出演が多くなった新総務大臣の片山さん！

小沢支持をした為か？バトンタッチしたかのような現象！

一般議員になった原口さんはＴＶタックルに戻ってきて何を言うか？見物です。

うわさ話はこのくらいにして・・・

さあ、図面図面・・・お客様が待ってます！

目出度し！

少し過ごしやすくなってきましたが・・・いかがでしょう！

代表選まであと３日・・・今回の代表戦は？こればかりは神のみぞ知る戦い！

さて、順調に進んでいる若葉区Ａ様邸の木工事も今日で終了・・・

明日から、珪藻土塗りやタイル貼り等、内装工事に入ります。楽しみです！

今回のＡ様邸のお母さんもまさかここまでとは思わなかったらしく・・・
こんな御殿に誰が住むの？って・・・もちろんあなた様です！

やっぱり図面やパースで見るのと実物では全然ボリュームや質感が違う訳です。

ネットのクレーム一覧に良くあるけど「こんな筈じゃ無かった・・・」

ある意味、逆の意味でこんな筈じゃ無かった・・・目出度し、目出度し！

来月初めの完成見学会がとっても待ち遠しいものです！

久しぶりの現調・・・この暑いときに！

左上の写真は緑区誉田町のお客様の敷地調査の模様で・・・敷地が広すぎ！

余りにも広いので・・・どの位って？・・・１辺が１００ｍ位かな？

これでも小さくなったそうな！・・・

結局、敷地に任意の境界を設け建築予定地を含む一部として計測を行う事に・・・。

その翌週、たまたま、又誉田町にて敷地調査です・・・あっつ～い２週連続調査。

早速パソコンの敷地データに取り込みお客様の要望をもとにプラン作成の準備！

端から端まで、敷地調査、役所確認、プラン作成、確認申請・・・結構大変ですが、

小規模の会社ならではの遣り甲斐が結構あるものです・・・

やっぱり喜んでくれたときのオーナーさんの笑顔が一番ですね！

今月から２件増え、９月以降３件の間取りプランをまとめていく事になりそうです。

有り難く嬉しい限りです。