「ひとりごと」カテゴリーアーカイブ

愚痴っちゃいました

今日から急に寒くなってきましたね！

残暑が凄かったから９月の前半と後半で１５℃位は差があるのでは？

ちなみにこういう時期は必ず風邪をひきます・・・いつまでも半袖で！

でも、ダラダラ汗をかかないで過ごしやすくなってくるのは良いですね！

さて現場の方は、今月末の完成見学会に向け内外装ともいよいよ終了間近です・・・

今日は、朝から行政の完了検査があった訳なんですが、検査員が待てど暮らせど来ない！

一体どうなっちゃてるのって、担当部署に電話した所、もう出ているのでソロソロだと？

そば屋じゃ無いんだから！・・・結局４０分遅れで「すいませ～ん」って。

途中、ガス欠で車が止まっちゃったそうです！忘れられたかと思ったよ～！

ちなみに今回は千葉市の建築審査課に確認申請を出したので、当然検査員も審査課の方。

確認が民間でもＯＫになった事で、私も（株）千葉県住宅センターなどに出したことも
あるんですけど・・・サービスが良いためかどうか？民間で行う風潮があります。

でも逆にみんなが民間に流れた事で、実はお役所（建築審査課）はガラガラ！

ある意味、穴場かも！・・・前みたいなお高い突っ慳貪ってのも昔の話！

今日だってうちにきた検査員さんもうち一件だけって感じでしたし・・・

ちなみにお客様に良く聞かれます・・・どこを検査するのって？

見るところは大体決まってて・・・外部の「敷地に対する建物の位置関係や高さ」

内部の「間取り、火災報知器、シックハウス関係（２４時間換気　建材のＦ☆☆☆☆）」等

こんな感じです・・・ですから通常、検査自体は１０～２０分くらいで終わってしまいます。

もっとよく見てよ～って言うのが施主様のご意見だと思います・・・じゅあどうすれば？

これ以外の工事途中経過の見張り番が昨年１０月１日から始まった瑕疵担保責任保険です。

今まで似たような検査？があったんですが完全強制保険になり、全て届け出制になった訳です。

コレは国交省の住宅瑕疵担保履行法に基づくもので国から認可を受けた検査機関（今現在全国
で６社位）が工事中に２～３回の工程検査を行い１０年保証が受けられるというものです。

もちろん検査機関の２～３回の工程検査が受かるのが大前提です！

ちなみに検査機関からこの保険証券を受けるためには先程お話しした、確認申請に準ずる
完了検査を受け・・・合格し・・・「検査済証」を発行して貰い・・・

瑕疵担保検査機関に検査済証のコピー他諸々の書類を提出する事が必要！

晴れて・・・２週間後に保険証券（施主様用と業者用）が届くわけです。

正直、結構面倒です！・・・一年前の慣れない頃は一体何何何だ～って、

どこの工務店も設計事務所も感じた筈です。もうちょっと簡略化出来ないの？

ちょっと愚痴っちゃいました！

ＴＶタックル

残暑も落ち着き過ごしやすくなってきましたね。

寝苦しい夜も遠のき朝晩は涼しく感じる程です。皆様、風邪をひかないようご用心！

さて、今日から３連休とか？・・・全然関係ないし！

お陰様で多数、お客様よりご依頼を頂き毎日充実した日々を満喫しております。

今日から妻が子供達を連れ実家に行くようで子供達も朝早くから大はしゃぎです。

母が亡くなり私の両親がいなくなったことで、子供達にとっては片爺婆？になった訳
で妻の両親というのは子供達にとって唯一の存在な訳です。

もちろん妻の実家の両親にとっても可愛い孫でしょうし・・・半日が限度らしいけど！

幼い頃の爺婆の影響って結構大きくて、子供の成長過程にも影響があるそうです！

私もそうでしたが、私自身が物心付いた頃には父方の爺婆はいなかったので・・・

いたらいたで、少なからず影響を受けていたと思います。

特に最近は核家族化によるいろんな家庭問題がニュースになっていますけど・・・

昔からこんなひどい虐めや事故があったんでしょうか？・・・疑問

そんなこんな、久しぶりの独身貴族！　さあ残り少ない今日明日、テレビを独り占め！

夜の時間はゆっくり映画鑑賞が出来ます・・・本当楽しみ！

さてようやく菅内閣も動き始めました・・・

小沢はずしだ！　小沢グループから出てない！とか・・・どんなモンでしょう！

今回、民間から注目の片山さん！・・・最近ＴＶタックルに出なくなった前総務大臣の
原口さんに変わって最近ＴＶタックル出演が多くなった新総務大臣の片山さん！

小沢支持をした為か？バトンタッチしたかのような現象！

一般議員になった原口さんはＴＶタックルに戻ってきて何を言うか？見物です。

うわさ話はこのくらいにして・・・

さあ、図面図面・・・お客様が待ってます！

目出度し！

少し過ごしやすくなってきましたが・・・いかがでしょう！

代表選まであと３日・・・今回の代表戦は？こればかりは神のみぞ知る戦い！

さて、順調に進んでいる若葉区Ａ様邸の木工事も今日で終了・・・

明日から、珪藻土塗りやタイル貼り等、内装工事に入ります。楽しみです！

今回のＡ様邸のお母さんもまさかここまでとは思わなかったらしく・・・
こんな御殿に誰が住むの？って・・・もちろんあなた様です！

やっぱり図面やパースで見るのと実物では全然ボリュームや質感が違う訳です。

ネットのクレーム一覧に良くあるけど「こんな筈じゃ無かった・・・」

ある意味、逆の意味でこんな筈じゃ無かった・・・目出度し、目出度し！

来月初めの完成見学会がとっても待ち遠しいものです！

久しぶりの現調・・・この暑いときに！

左上の写真は緑区誉田町のお客様の敷地調査の模様で・・・敷地が広すぎ！

余りにも広いので・・・どの位って？・・・１辺が１００ｍ位かな？

これでも小さくなったそうな！・・・

結局、敷地に任意の境界を設け建築予定地を含む一部として計測を行う事に・・・。

その翌週、たまたま、又誉田町にて敷地調査です・・・あっつ～い２週連続調査。

早速パソコンの敷地データに取り込みお客様の要望をもとにプラン作成の準備！

端から端まで、敷地調査、役所確認、プラン作成、確認申請・・・結構大変ですが、

小規模の会社ならではの遣り甲斐が結構あるものです・・・

やっぱり喜んでくれたときのオーナーさんの笑顔が一番ですね！

今月から２件増え、９月以降３件の間取りプランをまとめていく事になりそうです。

有り難く嬉しい限りです。

恵みの雨！

９月になっても本当に暑い！
今年は、ニュースでよく老人の「熱射病」による死亡事故が流れましたが・・・

確かに外へ出て、立っているだけでも暑いから、部屋の中なんて「サウナ」状態でしょうね！

この「熱射病」と「日射病」の違いって、調べてみたら「汗」を大量にかいて体温の調節が
できなくなり、「めまい」や「吐き気」が出てくるのが、「熱射病」。

体がオーバーヒートして、「汗」はかかないけど「めまい」や「吐き気」が出てくるのが
「日射病」との事・・・侮れません！

ようやく、久しぶりの雨模様・・・なんだか全然嫌じゃ無いんですけど！　恵みの雨！

随分雨なしで、どこもカラッカラッでしょうから、今日ぐらい良いでしょう？

政治も今、民主党代表選が「台風の目」になってますね！

今回の代表選の争点になってるのが、今日は「消費税」、今日は「普天間基地移設」？・・・

要は鳩山さんがメチャクチャにした政策の「修正」にしか思えないですよね！

景気対策の話なんて、一言も触れてないし！

まぁ、民主党の「マニュフェスト」自体、きちんと守られてないし気がしますが・・・

ある記事では、「建築業はデフレ犠牲の最先端」とまで言ってます。確かにそう思います！

「家を建てる工程も昔とは大きく変わって、いろんな業界とそこに働く人の職を奪っている」

痛い言葉ですよね・・・「景気がよくなればなあ」そんな言葉もむなしく聞こえるこんな社会
ってなんだろう･･･皆さんそう思いませんか？

「住宅エコポイント制度」の延長だって、住宅市場の活性化や消費の拡大に効果が十分でない
と判断したもので、もうこの時点で的を外してますよね。

一体、政府が何をしたいのか･･･全然読めませんよね！

いい加減にして下さい

記録的暑さが続いています。

朝のニュースでは、最近の猛暑はお盆から日本列島が太平洋高気圧に覆われてその上空
にも大陸からの高気圧が張り出して、上空の気温も下がらないことなどが原因という。

更に、南米ペルー沖の赤道付近の海面水温が上昇するエルニーニョ現象が昨年夏から
今年春まで続いた影響で、北半球で気温を押し上げていることも関係しているとの事。

いずれにしてもあと三週間で秋分の日？・・・はて急激に涼しくなるのかナ？

さて、国会でも暑い？火花が静かに・・・

小沢さんがようやく決断をしました・・・

今回鳩山さんが随分駆け回って（掻き回して？）まとめ役に入った様ですが？

方々のマスコミの言葉を聞くと仕方ない様で・・・なんと言っても鳩山さんは民主党に
多額の資金提供をしているだけにやっぱり大株主というかいわゆるオーナーさんらしく！

でも困っちゃいますよね！あっち向いてホイの鳩ぽっぽじゃ！

党内の茶番劇に翻弄されて本題はそっちのけ！・・・一向に進展なし。

建築関係もこういう感じ！・・・「住宅エコポイント適用期間を延長へ」！！

今年限りの実施では住宅市場の活性化や消費の拡大に効果が十分でないと判断した
もので、最大で１年間延長するとしている・・・。

予想はしていたけど、最初から言ってよ～と思っている方が多いのでは！

延長が分かってれば申し込んだのに！みたいな！・・・ホント困ります。

以前もうちでありましたが・・・長期優良住宅の件で。

弊社／お引き渡しまでの期間を考えると、今回の長期優良住宅の補助金交付申請
　　　受付期間（平成２１年１２月１１日） に無理があります。

お客様／そうですか。残念です！・・・正味、一ヶ月ほど足りないだけで無念！

それから数ヶ月たち・・・・・

弊社／国交省が「補助金交付申請の受付締め切りを延長」したそうです。
　　　(現行）平成２１年１２月１１日 → （今回変更）平成２２年２月２６日
　　　ゴメンナサイ。

お客様／え～そうなんですか？信じられない！

早く言ってくれよ！・・・もう着工しちゃってるよ？

住宅ローン減税や、贈与の件もそうだし・・・本当に国に振り回されっぱなし！

いつの日も各党内の内部事情に振り回されて全然あっちゃこっちゃ？

・・・いい加減にして下さい。

菅さん、小沢さん

連日、日中の暑さは相変わらずですね。

今、ニュースでも熱中症にならないように・・・って

熱中症は、体温を調整する機能がコントロールを失い、体温がグングン上昇してしまう
機能障害で、炎天下だけでなく室内で過ごしていても起こり得るケースが多いとのこと。

私自身、今まで熱中症に近い症状になったことが２度あるので特に要注意なのです！

何故だかお日様に長時間当たっていると体温が急上昇するのか？だるさを伴ってきます。

特に夏場の日中は大変！必ずタオルを常備しほっかぶりするようにしています。

夏場だけでなく気を抜くと４月くらいの時期でも同じようになってしまうので大変！

曇りの日は全然平気なのに直射日光ってやつは季節を問わず私にとって天敵！

さて国会では菅さんと小沢さんの話で持ちきりです！

小沢さんもここ２日くらいで結論を出すんじゃないかとの事・・・

小沢さんはいつまでも裏方でなく、今回ばかりはバシッと出てきてハッキリして頂きたい。

そして、しっかり舵をとり日本の道筋を付けて頂きたい。

・・・そう思っている方もかなり多いのでは？・・・どうでしょう？

いまのままでは何も変わらないのでは？みたいな？・・・どうでしょう？

さて話は変わって、上の写真は工事途中のＯ様邸の内部造作の様子。

さてここで問題？・・・３０ｃｍ間隔で横棒が平行に取り付いています！
　　　　　　　　　　　これの役目は何でしょう？
　　　　　　　
この部材は胴縁というものでプラスターボード（以後ＰＢ）の下地になります。

必ず無ければいけないかというと、そうでもなくて、無い工事現場の方が多いのでは？

胴縁の役目はＰＢの下地の為で柱の収縮による壁の割れなどを防いだり壁の平面を
出す為（若干の柱の位置や柱の太さの違いの為）の目的などに使います。

当然胴縁を付けるとなると、材料費＋施工費がかさむわけです。

でも当然無いよりあったほうが良いわけです！

良く坪単価がいくら？といいますが・・・

建物というのは工事の中身にこのようなちょっとした工事のあるなしが影響してきます。

このような時代ですから？・・・分かっていながらあちこち抜き抜き！　　　

昔では当たり前だった工事過程が削除されてしまうことが多々あります。

菅さん、小沢さんしっかり頼みますよ！

でもこれから家を・・・と思う方はやっぱり少しは自ら勉強をした方が賢明です。

空がへんだよ～！

ずいぶん久しぶりの更新です。

今年のお盆は本当に雨なしであっつ～い日々が淡々と過ぎゆきました。

例年であれば７月末にかけて最高潮で８月半ばには結構落ち着くんですけどね！

我が家は前回のひとりごとでお話ししたようにほぼ自宅待機！

予定通りというか８月が新盆と思い、わざわざお参りに来られた方が何件かありました。

こんなに暑いのにわざわざ足を運んでくれるんですから、本当に有り難く感謝・感謝です。

そんな皆さんが口々に生前お世話になったんですよって・・・私の知らない事も多々！

母も日赤以外でも結構あちこちで活躍していたんだな～とちょっとビックリ！

１６日には母の田舎への墓参りです・・・毎年恒例で何一つ変わりないですが、
いつも黙って乗っている母がいなくて・・・後ろの座席がすこし寂しい感じです？

左の写真は木更津の馬来田という所で、奥まった小高い丘の上にある先祖代々のお墓です。

ここには明治以前の元号がいくつも並ぶ１００年以上前の名前の分からない小さなお墓が
たくさんあります・・・性分なのか、この墓は一体、どの辺の曾曾じいちゃんなのかな？

一つ一つのお墓に線香を配りながらじっくり見るのも一年一度の恒例行事！

いつもここに来る前に近くのスーパーによってお爺さんが好きだった焼酎とお婆さんが
好きだったヤクルトをお供えし汗をかきかき家族でお墓参りするのが一年一度の恒例行事！

今度からは母の好きだったものもお供えしなくてはなりません。

はて？　母は何が好きだったのか？

記憶を辿ると少し悲しくなってきます・・・現実！

帰りに下の娘が「空がへんだよ～！」

右の写真がお墓参りの帰りに撮った写真？　夕立の後の美しい光景！

自宅待機

もう少しでお盆休みです。

今年の夏休みは今のところ当分晴れマークになっていますが・・・

我が家の今年の夏休みはどうやら何もなさそうです。

うちは新盆が先月だったのですが・・・なかには８月盆と勘違いしこちらの自宅
にわざわざお参りに来られる方がいるかもしれないので・・・

・・・ゆっくり自宅待機です！

こんな晴天続きの夏休みは滅多にない事なのに！

こういう運命！　やっぱり恐るべき雨男！・・・晴天に我が行事なし！？

さて先日見学会が終わり、今振り返るといろいろなお客様にご覧頂きまして、
様々な方向から質問やアドバイスを頂きました。

えっと思うような質問もあれば、毎度の・・・内容も当然です！

改めて実感！・・・勉強し尽くされている方がかなり多くなってきた事！

こんな質問されたら、分からない営業さんも多いのではとちょっとヒャット！

でも大体皆さん、ネットでの情報がほとんどらしく、誤った情報源も若干見え隠れ？

実際の現場を見て予想していたものと違う？やイメージが違うってのもあるようで！

そんなこんなで有り難く、いつもにない数のプラン作成依頼を受け感謝・感謝です。

と言うことでこの一週間はいろんなお家の間取りを想像する毎日を送っていましたが・・・

明日でようやく最終のプラン説明が完了しそうです。

さてどうなるでしょうか？・・・喜んで頂けるでしょうか！

話は変わって上の写真は進行中のＯ様邸の外装工事・・・まもなく終了です。

例年だと外工事は雨に止められ中断・中断って感じですが今年はカラッカラッ！

こういうときに頼みの夕立さえ・・・無いじゃん！

ちなみに左側が完成予想図で右側が現施工中の外装写真。

何よりは御施主様に喜んで頂けていること・・・

その言葉一つで心が和みます！

工務店家業も結構大変

たまには雨がほしくないですか？

夕方になってようやく当たり前の環境になるというか？今年は異常ですね！

我が家でハッキリ季節を感じる唯一のもの・・・それは水道水です。

冬場は滅茶苦茶冷たく、夏場はぬるい・・・大げさではありません。

建物がＲＣ（鉄筋コンクリート）のビルの為、水道水は受水槽という巨大なタンク
を経由して各家庭や店舗のキッチンや洗面所などの蛇口にたどり着く訳です。

ここで問題なのが世帯数が多いので無くならないように常に貯留しておくため、
その水が天候に左右されることとなり、夏は暖かく、冬は冷たい？

まるでどっかで見かけたような正反対のキャッチフレーズ！

我が家の今年の水道水は、本当にぬるま湯です！・・・井戸水がうらやましい！

さて話は変わって、上の写真をご覧下さい。

一般のお客様にとっては通常、ほとんど知り得る内容でない裏事情をご紹介します。

厳しい時代背景もあり、建設業だけでなく各方面で苦しく寂しい状況を聞きますが、
弊社も例外ではありません。

たまたま一つのことを、ふらつかず頑なに邁進してきた結果、今があるのだなと
改めて実感します・・・特にまわりの工務店と比べれば尚更です。

工務店家業も結構大変です！・・・こんな時代ですから！

ハウスメーカーでさえ仕事が減り、合見積もりになるとアップアップで平気で３００
万位値引きしてきます。（今までの見積もりは何だったの？みたいな）

オレオレ詐欺じゃ無いですが、弊社事務所にもよく電話やダイレクトメールがきます。

悪徳なもの、良心的なもの？様々でしょうけど最近は専ら「運転資金はどうですか？」
や「絶対売れる住宅」等のダイレクトメールがほとんどです。

今回、集めておいたダイレクトメールの一部についてご紹介しますが先ずビックリ
させられるのが・・・こんな売り文句！・・・２ヶ月間でこれだけ！

■大反響！１０棟決まる工務店続出！！
■天然木で長期優良住宅に対応！
■２年間で１億円儲かる！
■全国から１０００名以上の工務店が来場。感動興奮！
■全部本物で９００万円安く建つ！
■２週間で完成、引き渡し！

もはや心のこもった考えや丁寧な仕事はありません！　

この件で知り合いの代理店に聞いたところ高い保証金と年会費が登録の条件だそうです。

ちなみに本当に１０棟決まるか・・・人生そんなに甘くありません！

工務店を御得意様にしているこんな会社が多発中！

お客様の建物にお金をかけるのではなく、建物を売る仕組みにお金をかける、
いわゆる大手嗜好のフランチャイズ？

時代か～・・・どう思います？

「ここまでやるの？」

あっついですね～

でもまだ都心に比べ千葉地区は若干涼しいんですね。

今朝の天気予報では埼玉の３５℃に対して千葉市は３０℃で５℃も低いそうです。

報告していた週末からの構造見学会も無事にたくさんの方にご覧頂き有り難うございました。

当日の朝はメンバーが空を見上げ、一体こんな日に俺は何をしてるんだろ～・・・

みたいな、こんなに天気が良くなったらみんな海に山に出かけちゃうよな～って

初日は朝から待てど暮らせど暑いだけ・・・結果、予約の入っていた２組様のご来場でした。

もう既に何度も来場して下っている方もいるので内容は解ってるのでしょうけど、今回の
建物内の涼しさには皆さん目を丸くしてビックリしていた様です。

外が暑すぎるのでそのギャップが心地良いものです！
　
これぞ究極の高気密・高断熱・・・このバランスが素晴らしい性能を出しています。

どっちかが疎かになってもダメだし・・・特に気密性に関しては壁を塞ぐ前なので
実際に目で確認できる環境になっていて、これには皆さん「ここまでやるの？」って唖然！

断熱性と違って気密性＝施工性と言われるくらい、考え方や職人の熟練度が試されるもの。

２日目は予想を裏切り予約の方１件と新規ご来場の方で一部ごった返す場面も・・・

なんと言っても一番嬉しかったのは初めてハウスメーカーの営業さんに来て頂いた事！

今回たまたま、合い見積もりになっている方が連れて来られたわけですが、一体どんな質問
してくるのかドキドキで武者震いをするほど！・・・

この営業の方、とっても真摯な方で静かに見てるだけ・・・逆に何でも質問して下さいって
こちらから問いかけたところ、柱の樹種に関してのお話あり！

なるほどやっぱり在来のメーカさんらしい質問・・・

一時間ほどご覧頂いたでしょうか！・・・納得して帰られたでしょうか？

それからメーカーさんから貴重なお言葉を貰いました・・・

これをうちでやったら「坪８０万位になるでしょう」って、とても正直な方と見受けました。

ちなみに上の写真は１年くらい前から置いてる見学会専用マガジンラックです。

中はハウスメーカーさんのカタログがあり・・・１５社ほどでしょうか！

ご来場頂いたお客様に自由に見てもらえるように・・・なんでここにこんなものが？

どっちみち同じ目線では比べられないので・・・弊社ではハウスメーカーさんもご覧頂き
じっくり検討を頂くためにこのような事をしています。

なんと言っても家だけは返品出来ませんから！っと皆さんにアドバイスします！

そんなとき、必ずお話することがあります

・・・それは各社オーナー様のお宅を２～３件見せて貰いなさい！

結果、ハウスメーカさんや中小見学会をまわり廻られ帰ってこられる方が半数でしょうか？

やっぱり今の時代勉強される方ほど失敗しない・・・そんな時代です！

最終日は予約の方１組と新規ご来場４組様・・・

この陽気でこれだけたくさんの方に見て頂き感無量！

具体的に早めのご要望の方が多く、私自身これから更に忙しくなりそうです！