国土交通省は3月26日、住宅取得希望者がローン検討時に留意すべきポイントをまとめたリーフレット
「住宅ローンの常識が変わる!?」を作成・公表した。
2024年3月の日本銀行のマイナス金利政策の解除を受け、住宅ローン金利が上昇傾向にある。
同省では、消費者に金利リスクを正しく理解してもらう必要があるとして、
住宅事業者団体などに同リーフレットの積極的な活用を促している。
リーフレットによると、戸建住宅価格は2019年比で15％、マンション価格は53％上昇している。
これに伴って借入金額も増大している。
また、住宅価格の高騰を背景に「ペアローン」や35年を超える「超長期ローン（40～50年）」の
利用者が増えており、住宅ローン返済が将来的に家計の負担になり得ると懸念を示している。
急激に金利が上昇したとしても5年間の返済額は据え置かれ、6年目以降も「125％ルール」により
負担が軽減される。
ただし、その場合も未払いの返済分が11年目以降に上乗せされることも知っておく必要がある。
リーフレットでは他に、金利タイプの選び方や「ペアローン」「超長期ローン」のリスク、
「残価設定型住宅ローン」などについても解説。
性能の高い良質な住宅を購入した場合に、控除の対象となる借入額の上限が引き上げられ、
控除期間も13年間になることを説明している。
新建ハウジングより
住宅ローンの常識が・・・
これまでの金利の動かない３０年！
つまり日本の金利は、過去30年でデフレによる超低金利から金融正常化し上昇変化。
ちょっと最近までのマイナス金利時代から劇的に変化しちゃいました。
最早、これからは家造りの方だけでなく、
今ローンを抱えている方々？
注意が必要！
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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