投稿者「kaihata」のアーカイブ

前回の7/19掲載の「ひとりごと」での
GX志向型住宅分の補助金申請（新築）が6割を超え・・・
たまたま連休だったため見落としていた方も多いはず！

その後、
7/21現在で78%・・・
連休明けの7/22の19時過ぎで到達。
終了！

１６０万円は大きい！
予想外の早い駆け込みな展開で困惑している業者が多いはず。
とっても怖い連休！

お陰様で何よりです。
有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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国土交通省と環境省が実施する「子育てグリーン住宅支援事業」のGX志向型住宅分の
補助金申請（新築）が6割を超え、7月16日時点で61％に達したそうだ。
想定していたが7月に入り交付の予約・申請が急増しているらしい。

リフォームの申請額の割合は、「子育てグリーン住宅支援事業」が7％、
「先進的窓リノベ2025事業」が16％、高効率給湯器の設置が39％など緩やかな進捗状況。

ここ最近「子育てグリーン住宅支援事業」のリフォーム要件が見直された。
9月15日以降に設置する外窓・ドアのうち、補助対象となるのは既存サッシと同数までとなり、
新たに開口部を設けて設置するものなどは対象外だ！

今回の見直しは、壁に新たに多数の窓を設置するなど、
断熱性能の向上を目的としていない事例が見つかった事による。
今後、交換・設置日を偽るといった不正が発覚した場合には、
当該事業者に対するすべての交付決定が取り消されるなど、厳正な処分が行われる。

注意したい、「対象外」となるのは、
①外壁などに新たに開口部を設けて設置する外窓・ドア、
②既存の開口部を拡張して設置する外窓、
③開口部の位置を変更して設置する外窓・ドア。

ただし、増築に伴って新たに設置する場合や、
「BELS評価書」または「既存住宅性能評価」などの提出により、
リフォーム後「断熱等性能等級5」を満たすことが証明できる場合は、従来通り補助対象となる。

既に4/1からの法改正でガチャガチャなのに・・・
リフォームでの補助金の方は相変わらず不正が多い。
500万円未満の工事であれば建設業許可は必要ないので簡単に事業ができたり？
ただ4/1からは確認申請など法規制が厳しくなっている！
今後の行く末は如何に？

参院選が楽しみだ！
救世主現るか？

                                                                                                      新建ハウジングから
お陰様で何よりです。
有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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毎年恒例のゴルフ観戦！
前月の熱い最中、ニチレイレディースの最終日に行ってきました。

袖ヶ浦ＣＣ新袖にて開催いたしました。
今回はゴルフ会のメンバー８人・・・
当日は晴天、風はあるが暑いので林間コースのできるだけ日陰を選んで
移動しました。

ゴルフ観戦慣れしているＷ氏がツアー観戦リーダーとなり、
まずプロゴルファーの練習から観戦開始です。＜通だなー＞

練習は後半スタートのゴルファーでした。
各選手は色々なルーティーンから始まり
ショットは、ドライバー＆アイアン共に真っすぐ良く飛んでいました。
この当たり前にクラブの真芯で捉えるあたり流石プロ！

弊社の大工さんが板を切ったり釘打ったりの正確さに
通じるところがあると思いながら、日々鍛錬を積んでる人には、
共通の匂いと言うか型というか？
感じるところがありみょうーに納得し又関心しました。

当日はルーキーの入谷選手（１９歳）が首位スタートでした。
大勢のギャラリーに見守られ若いのに最終日崩れずに
首位キープしたままホールアウトし初優勝しました。

もしかしたら近い将来、世界に出て大活躍する選手の初勝利のツアーを
見たと思い、ニヤニヤしながら家に帰りました。

じーじー 感謝感謝

明日明後日と中央区で完成見学会！

ただいま準備が終わり一安心。

今回はご覧のようにアスレチックネットがあります。

ちょっと怖いのですが・・・

階段踊り場からダイブ！

遊び心満載！

大きな吹き抜けも魅力！

勿論、エアブレス（輻射型全館空調）・・・

明日は今日と打って変わって熱くなりそうです！

ご興味のある方は・・・

https://www.kaihata.co.jp/blog/?cat=5

是非、体感しに来てください！

床からひんやり～？

心地余暇！

お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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今週末は千葉市中央区で完成見学会が開催されますが、

追いかけるように緑区の土気町では完成に向けて順調に現場は進行しています！

おととい、現場打合せに行ったのですが、ちょうど太陽光の取り付けが始まりました！

最近では半分ちょっとのお客様が太陽光を取り付けていますが、

東京都のようにそのうち千葉でも取り付け必須になるかも知れません。

雨樋の施工も終わり、足場の取外しも間近になっています！

屋根・外壁などの色やデザインは、お施主様によって異なるので、

「こんな色づかいもいいなぁ」

なんて勉強になるときもあります。

さて、今度は建物内部に目を向けてみると・・・

壁下地の石膏ボードも半分くらい施工してありました。

これから建具の枠や、ニッチなどの意匠的な施工が絡むところをジワジワと仕上げていきます。

こちらも完成が楽しみ！

見学会の予定はまだわかりませんが、９月末から１０月のどこかになるのかな、

といったイメージです。

決定しましたらまた情報をアップしていきます！

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

今、千葉市中央区の新築現場では、
７月の完成見学会を目指して、
スケジュール調整・確認に励んでいます。

室内を見るとクロス施工・シラス壁施工完了し
新築の建物がそろそろ完了するなーと思わせる様な
形になってきました。

個人的には、いよいよここまで来たーと感じます。

大工工事は後何日で終わるのか？
建具はどのタイミングで完了するか？

トイレ・洗面など水道関係の工事、電気配線工事・ガス工事
畳入れ・タイル工事・左官工事など職人さんの都合を合わせて、
できるだけ１日1業者でスケジュールを組みたい・・・が無理です！

複数業者が入ると、効率の良い仕事ができない可能性が高く・・・

たとえばタイル屋さんが、玄関で作業すると、他の作業者は
玄関から出入りできなくなったり、

現場によりますが、駐車場スペースの問題もあります。

色々な項目をクリアーしながら快適な家造りを目指します。

目指せ!お客様の笑顔と完成見学会＆引き渡し！

【完成見学会】

仁戸名町 ７月１２日（土）・１３日（日）開催予定です。

お時間ありましたら、遊びに来て下さい。

新しい発見と出会いがあると思います。

感謝感謝じーじー

４月から建築基準法が改正し、確認申請時に必要な書類が増えています。

今までは早くて１週間もあれば申請が通っていたのですが、新基準になってからは「大変」です。

提出する書類が倍以上になり、工務店や申請機関も時間がかかってしまい、

さらに、始まったばかりなのでお互い時間がかかってしまっています。

「もしかしてうちの会社だけ？」なんて不安になって、関連業者の営業担当さんなどに聞いても

やはり「１か月や２か月は延びている」という話をみなさんされています。

始まったばかりだけど、落ち着いてきたらどのくらいで確認がおりるのか、見極めていかないと

着工が遅れてしまいます。

今回は構造計算と省エネ関係がメインに追加されたのですが、

建築基準法が改正される時って、たいてい世の中で起こっていることに関連しているので、

今回は、最近大きな地震が各地で多発しているのと、やはり南海トラフへの配慮なのでしょうか？

私の母方の田舎も福島で被災し、家が住めなくなってしまいましたが、

小さいころからのいろんな思い出が詰まっていた家がなくなると、震災当時やはり寂しい思いをした覚えがあります。

これから家を建てる方にはそんな寂しい思いをしないような家に住んで欲しいものです。

さて話は戻りまして、ようやくカイハタ建設でも４月以降申請第１号の現場が来週から着工します。

また新たに快適エアブレスの家に住まわれるご家族が増えることに嬉しさを感じています！

来週末にも見学会がありますので振るってご来場ください。

どの部屋も同じ爽やか快適な「エアブレスの家」体感してみて下さい。

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

会社のお休みが基本は水曜日・日曜日なのですが、

もう１年半くらい前からほぼ毎週水曜日に、気分転換に「一人カラオケ」に行っています。

最初は、男性ヴォーカルの若いときに流行った歌や最近の歌を歌っていたのですが、

ある日ふと、若いころの男性ヴォーカルで「裏声」で歌っている曲から、

「ひょっとして裏声で女性ヴォーカルの歌も歌えるんじゃないかな・・・」

なんて歌ってみたら意外と歌えたので、歌い始めています。

今では１日中、女性ヴォーカルしか歌わない、って日も普通になりました。

昔は裏声で歌うのは邪道だって言われてたそうですけど、最近では結構普通になってきましたよね。

「１年半も通ってて飽きないの？」

なんて思われるかもしれないんですが、採点システムで自分の歌唱力を磨いたり、

「全国採点」で全国のカラオケユーザーさんと競ったり、と

いろいろ「発見」していくと面白いことってどんどん出てくるんです！

毎週同じ歌を歌っても、採点がちょっとずつ上がってきてワクワクしたり、

「今日はここがダメだった。次回は気をつけよう」と思ったり。

これってカラオケに限らずで、特に私は好奇心が旺盛で集中力も高いほうなので、

「面白そう！」

って思ったらのめり込むタイプなのかもしれません。

仕事でも新しいことを始めるのは結構好きです。

むしろルーティーンワークは苦手かもしれません(汗)。

曲調によって点数が出やすいものとそうでないものがあるので

高得点が出る曲を「発見」するのも面白さ。

「この曲、歌ったことないけど意外と歌えた。次回また歌ってみよう」って

新しい曲を「発見」する面白さ。

「一人カラオケ」、最初は一人で入るの緊張したけれど、最初だけでした。

慣れると結構楽しいです！気が向いたら是非！

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

～・～完成見学会　開催～・～

沢山のご来場ありがとうございました！

経済産業省の総合資源エネルギー調査会というところがZEHの定義の見直しを示した。
断熱・省エネ性の要件を、GX志向型住宅と同じ「断熱等級 6・一次エネルギー消費量削減率 35％以上」
に引き上げ、戸建て住宅ではさらに蓄電池と高度エネルギーマネジメントを要件に追加する。

詳細として、
【戸建て住宅で新たな要件となる「蓄電池」は、
2025年度以降のZEH＋の要件と同じく「初期実行容量5kWh以上」とする。
あわせて高度エネマネにより、自家消費を促進する。】

再エネを含む一次エネルギー削減率の要件も一部変更し、
ZEH＋は100％から「115％」に引き上げらしい！
新たな定義による認証は、27年度から開始する予定？

ZEHを超えてGXが登場してきたかと思ったらやっぱりZEHが格上げに！
どこまでエスカレートしていくか？

ただ今現在の蓄電池の価格からすると伸び悩むので、新たな補助金が出てきそうだ。

「5/22のひとりごと」と重複するが、
4/1の基準法改正により彼方此方、性能数値が今までと様変わり？
それに伴い坪単価もアップ！
今まさにその時！

何より問題なのは確認申請の審査機関の滞り。
余波が出すぎで最早、小さいところから淘汰されていくのは間違いなさそうだ！
下請け工務店はまだいいが、工務店稼業だけの元請けさんは特に厳しいのでは？
純粋にそう思う。
うちはたまたま設計事務所併設で良かった！

日々更新される・・・
業界の上の方で新たな取り組みが続く！
そろそろ本質に専念したい！?

お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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